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解決事例
日当たりが悪く、冬場の光熱費が予想以上の高額に・・・

2017.11.27

日当たりが悪く、冬場の光熱費が予想以上の高額に・・・

担当相樂　喜一郎
インタビュー, 1DK, ２０代, アルバイト, 不安, 光熱費, 女性, 暖房, 日当たり, 失敗, 引っ越し, 対策, 解消

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はじめての一人暮らしだったので、優先事項が判断できなかった。家賃を払っていけるかも不安でした。
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2017年11月27日

日当たりが悪く、冬場の光熱費が予想以上の高額に・・・

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引っ越しの失敗や不安、その原因を聞き、賢い部屋探しを考える、今回の失敗インタビューは現在、お土産屋で接客販売をされている女性に話を伺いました。

２０１１年０７月、パート・アルバイトをしていた２０代の時に、二回目の引っ越しで１DK（一人暮らし）のお部屋に引っ越した時のお話です。

【今回のポイント】

同棲解消に伴う、はじめての一人暮らしや部屋探しで何を優先条件とするかなど、いろいろと不安があったようです。一人暮らしをする人の部屋探しを手伝う時は多いですが、何を最も重視して、お部屋を探すかで紹介できるお部屋が異なってきます。

失敗例を分析していくと、全てをある程度揃えようとすると、家賃が高くなったり、お部屋がなかったりするので、家賃だけでなく、日当たり、振動、風通しなどの基本的な住環境をいくつかキチンと確認することを個人的にはお勧めしています。

当時付き合っていた人と別れて、一人暮らしするため。早く一人暮らしに慣れて、自炊、節約をしてお金を貯めたいと思っていました。

２．引っ越し前の不安について

２－１．不安はありましたか？

初めての一人暮らしや部屋探しだったため、何を最優先すればいいか判断できませんでした。家賃を払っていけるかも不安でした。

２－２．その不安は引っ越しまでに解消しましたか？

職場の先輩何人かに家探しのコツなどを聞いて情報を集めました。また、家を決めるときは上司に不動産会社を紹介してもらいました。

だから、相樂さんが引っ越しの失敗をまとめるから話を聞かせてほしいと言った時、すごくいいアイデアだと思いました。

インターネットで検索しても、そのような失敗をまとめたものがなく、これから引っ越しする人にすごく参考になると思います。

３．引っ越し時の失敗について

３－１．失敗や後悔はありましたか？

日当たりが悪く、北国だったため冬はえげつないほどの光熱費がかかってしまいました。

３－２．失敗を防ぐための対策はしましたか？

事前に日当たりだけではなく、ガスが都市ガスかプロパンなのか、ストーブは灯油かガスかなど調べておくべきでした。

光熱費の平均を同じような環境で住んでる人に聞いておくのも良いと思います。

３－３．今は、その失敗は解消しましたか？

失敗を活かし、再度引っ越すときは事前に下調べをしたので解消されました。

４．引っ越し後にトラブルなどありましたか？

日当たりが悪く寒い家だったせいか、上の階の人が水道管を凍結させ破裂し、自分の家が水浸しになるというトラブルがありました。その後、大家さんが直したが根本的な基礎を直さなかったため、大量の湿気でカビがひどく、住むことができないほどでした。

＞＞多くの人が引っ越し先を選ぶときに条件に上げる日当たりに関して、『一級建築士に聞いた賃貸マンションの内見時に確認したい、日当たりの有無やその大切さ』についてはこちらを見てみて下さい。主なポイントとしては、以下の通りです。

・３種類の日当たりとは？

・ライフスタイルを考え、日当たりを選ぶ

・直射日光のメリットやデメリット

＞＞内見の時間帯別、確認できるポイントや騒音、日当たり、臭い等を確認できる時間帯について、馬場と一緒にこちらのページにまとめました。

５．引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

同じ地域内で引っ越す場合は、光熱費の割合をイメージできるように電気、ガスが何に使われているのか（ストーブも電気、ガス、灯油などがあるため）調べることで、引っ越し後の毎月の出費や失敗を防げます。

目の前が学校だったため、声などはうるさかったのですが、グラウンドなどがあり視界が遮られなかったのは良かったです。防犯面も良かったです。

６．引っ越しインタビュー後の考察

初めての一人暮らしで引っ越しに対する不安材料がたくさんあったようです。家賃等の条件以外にも、内覧時にチェックすべき、騒音と一方で視界が広く、常に人がいるため、防犯面での安心等結果的にいい方にとらえていたようです。

それ以外に、日当たりに関して、引っ越し当時あまり気にされていないかったようで、水道管の破裂、水浸し、そして、その後のカビ発生などちょっとした事を気にしなかったことで大きなトラブルになったようです。

今回の引っ越しで確認するところが分かってきたと思うので、次回の部屋探しは成功して欲しいと思います。

今回も最後まで読んで頂き、ありがとうございます。

なお、失敗談を基に作った内見時のチェックリストはこちらのページです。人気のある他社のリストも同様にまとめてみました。

私たちは、２０１２年より地域に根付いた不動産屋として、住まいのトラブルに特化し、住宅ローンの返済だけでなく、騒音や隣人、契約トラブル等のトラブルを解決してきました。

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念のため、【建築士と考える】住んでもいい事故物件の見分け方、内覧時に使える方法をレクチャーしてもらいました。最近流行っているカスタマイズ賃貸についても、こちらにまとめました。不動産トラブル専門の弁護士による、契約直後の事故物件発覚時の告知義務違反等の対応についてはこちらのページにまとめました。

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国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

・追伸１　無料の引越失敗診断

毎月３００人以上の人が試しているクリック３回、１分で分かる無料の引っ越し失敗診断（改訂版）引っ越し事例が増えてきたので、改めて情報を整理し、診断結果をリニューアルしました。

お引っ越しでこれ以上損したくない・失敗したくないと思ったら、これまでのインタビューなど２，０００件以上の引っ越しとその失敗、不安、不満やそれらの対策をまとめた無料の引越失敗診断（オンライン版）をやってみてください。

今回の改良では自分では気づきにくいリアルな事例や注意点、その理由や原因をまとめ、考察とともに簡単な改善の提案できるように改良しました。診断は３問、クリックだけなので、１分掛からず、すぐ分かります（２，０００件を超える引っ越し事例の概要や考察についてはこちら。）
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・追伸２　失敗をなくす引っ越しの学校

これまで沢山集めてきた『みんなの引っ越しの失敗』を共有し、あなたの引っ越しに活かすために公式化しました。

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