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キャリアアップの転職で勤務地が変わったため、不慣れな土地での部屋探しが・・・

2019.05.27

キャリアアップの転職で勤務地が変わったため、不慣れな土地での部屋探しが・・・

担当相樂　喜一郎
女性, 転勤, 失敗, 引っ越し, 対策, 解消, インタビュー, 会社員, １K, 内見, ２０代, 不安, 故障

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水ハケが悪すぎるだけじゃなく、電気がつかなかったり、内見の時にもっと設備関連も確認するべきでした
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2019年5月27日

キャリアアップの転職で勤務地が変わったため、不慣れな土地での部屋探しが・・・

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「いい部屋を見つけ、選ぶのに何回も引越しをしないといけないの？」

他人の失敗を参考に、部屋探しで時間もお金もムダにせず、今よりしなやかに生きる。引っ越しの失敗や不安、その原因を聞き、スマートな部屋探しを考える、今回の失敗例分析インタビューは、ＩＴ業界で働いている女性にお話を伺いました。

２０１８年９月、会社員をしていた２０代の時に三回目の引っ越しで１K（一人暮らし）のお部屋に引っ越した時のお話です。

【今回のポイント】

収入アップの転職で職場が変わり、通勤時間を短縮するために土地勘のないところに引っ越した方の話で、よくある部屋探しのケースだと思います。

ただ、入居を開始してみたら、水ハケの悪い場所があったとのこと・・・、ハザードマップを含め、雨が降らないと分からないポイントではありますが、実際のところどうだったのでしょうか？

転職で通勤エリアが大きく変わったので引っ越しました。ただ、転職後はリモートワークが多く、できるだけ家から出ないで様々なことを完結できるようにしたいと思っていました。

２．引っ越し前の不安について

２－１．不安はありましたか？

知らない土地だったので、周辺環境や治安などの住みやすさが気になっていました。

２－２．その不安は引っ越しまでに解消しましたか？

不動産屋さんに色々と話を聞いたり、ネットで調べたりしました。

３．引っ越し時の失敗について

３－１．失敗や後悔はありましたか？

内見の時には気づかなかったのですが、電気がつかない場所がありました。

また、雨が降った際の水はけがとても悪いです。

３－２．失敗を防ぐための対策はしましたか？

内見の時に全て電気をつけてみたり、設備をしっかり確認すれば良かったと思います。

３－３．今は、その失敗は解消しましたか？

結局、電気については賃貸業者に電話して直してもらいました。

水はけの方は、我慢するしかないので、もうあきらめています。

４．引っ越し後にトラブルなどありましたか？

酔っぱらって、鍵を紛失して、部屋に入れなくなったことがあります。夜間でも駆け付けてくれるサービスは本当に大切です。

＞＞一人暮らしに慣れていない時や仕事で遅くなり、部屋の鍵を無くしたことによる気づいた場合、管理会社は既に閉まっているケースが多いです。特に、コロナの影響や人手不足・働き方改革などで日中だけ運営している会社が多くなっています。その為、このような時、近くのホテルを利用出来たり、鍵自体を開けてもらい応急処置ができるのが、駆け付けサービスになります。

遠方引っ越しなど、知り合いや友人が近くにいないケースが多く、引っ越したばかりは次の日の仕事のことも考え、このようなサービスを利用しておいた方がいいと思います。２４時間・３６５日対応の駆け付けサービスの比較やまとめについてはこちらにまとめておきました。

５．引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

雨の日にも賃貸の訪問をして確認するなど、いろんな状況下で物件を確認することをおすすめします。

よかったのは、スーパーやドラッグストアが近く、便利なことです。

６．引っ越しインタビュー後の考察

６－１．水害等災害だけでなく、水ハケや排水がキチンとしている場所なのか？

今回は、自分の知らないエリアへお引っ越しをしたら、水ハケの悪いエリアだということが発覚したという事例です。正直、内見だけではなかなか発見できないポイントなので、私もよくマンションをお探しのお客様よりご質問を受けることがあります。

私たち、不動産会社はエリア的に雨が降ると冠水しやすいエリアはハザードマップなどを使い、把握しております。ただ、それぞれの物件が水ハケの問題があるかどうかまでは把握できておりません。

６－２．安全で安心できる毎日の為に、周辺の公園だけでなく、川の位置や氾濫履歴なども確認を

防災や減災を”譲れないポイント”として設定するのであれば、天気のいい日の内見はもちろん、雨の日の内見もお勧めします。再度の確認は不動産会社の担当と一緒に内見にいくこともいいですし、わざわざ予約するのが面倒で忙しく、時間の確保に余裕がない時には、雨が降った日にその物件周辺をよく観察してみましょう。

川の流れ方、水溜りの有無など気付くことができるポイントがあるかもしれません。水ハケはなかなか気づかないポイントなので、今回の失敗を糧に、次回のお部屋探しは成功して欲しいです。

最後まで読んで頂き、ありがとうございます。サクッと読みきれるよう、私たちなりにポイントを整理し、結果と原因のみ、記載しました。

ーーー

『引っ越しはセンスや経験じゃない、失敗データを活かしたスマートな部屋選び』をモットーに、現状に満足せず、更なる成長を目指すあなたの部屋探しを、地域や建物の情報を検証し、引き続きしっかり提案・サポートしていきます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問を中心に、サイトの移動を機にもっと参考になるよう、一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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キャリアアップの転職で勤務地が変わったため、不慣れな土地での部屋探しが・・・