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どんどん届く前の住人宛ての郵便物も気味が悪かったです。
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2017年12月18日
東京が初めてで、治安や近隣住民とのトラブルなど住んでみないと分からない
このページの主な内容
目次
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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？
ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。
今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。
まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』
ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・
多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。
現に、ポータルサイトによくある住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。
この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。
その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります…。前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした…。
第２５３８回目の今回は、１０代の学生の女性にお話を聞きました。２０１６年１２月に大学入学を機に、２Kでの二人暮らしに向け、二回目の引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。
引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。
【今回のポイント】
２回目のお引っ越し、内見をせずに決めてしまった１０代の女性のお話です。 一人暮らしが初めてで、治安のよくない地域だったので、隣人とのトラブルがないかを心配されているようですね。実際のところどうだったのでしょうか？
１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について
１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。
当時通っていた大学に近かったため
１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？
平日には勉強とアルバイトをしっかりこなし、休日に家事と遊びの時間を作りたい。
２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。
二ヶ月程度掛かりました。間取りや家賃、買い物のしやすさ、駅からの近さなどの譲れないポイントが多かったため。
３．引っ越し時の不安について
３－１．どんな不安がありましたか？
一人暮らしは初めてだったので不安でした。また、あまり治安が良くない地域だったため、隣がどんな人か不安でした。
３－２．不安になった理由を教えて下さい。
引っ越した部屋自体は住みやすくてよかったのですが、前の住人が仕事に失敗して失踪していたらしく、いつか帰ってくるのではないかと不安になりました。どんどん届く前の住人宛ての郵便物も気味が悪かったです。
４．部屋探しの失敗について
４－１．失敗を教えて下さい。
４階に部屋があったのですが、エレベーターが付いていなかったため、重い荷物を運ぶのが大変でした。
４－２．失敗の理由を教えて下さい。
事前に必ず見に行くのをおすすめします。できれば近所の人に話を聞いた方がいいです。
４－３．失敗再発への対応は？
次からはエレベーターがついている物件にしようと思いました。
４－４．その他何かあれば、教えて下さい。
特にありません。
５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。
ゴキブリがたくさん出ました。また、給湯器が古かったのか冬になると熱いお湯が出ずに困りました。更に、隣人がうるさかったです。
６．引っ越しを経験して、良かった点は？
６－１．部屋探しの良かった点
引っ越すときは、いつも会っている友達と距離が離れない所を選ぶと安心です。
６－２．そう思った理由は？
何かあった時も不安ではないので。
６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？
特にありません。
７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて
特にアドバイスできるものがありません・・・。
８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。
仕事関連の引っ越しではありませんでした。
９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について
９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。
特にありません。
９－２．不動産会社に期待するは？
特にありません。
そう言った意味では今回の趣旨である失敗例を聞き、次回の部屋探しに生かすというのはすごくためになることだと思います。
１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について
１０－１． 今回は４階が居室の物件でエレベーターがなく、だんだん辛くなってきてお引越しをしたとのことでした。
建築基準法ではギリギリエレベーターをしなくてもいいとなっていますが、さすがに毎日の階段の昇降は体に負担になります。これを逆転の発想で”運動だ”と割り切ってしまうことも大事ですが、朝急いでいるときに階段の踏み外し、転落事故などの危険もあります。私もご案内で４階建てのアパートを階段で登りますが、年のせいか息が上がってしまいます…。階数は三階以上でエレベーター無しの物件だと、階数が３階、４階、５階へと上がるにつれて負担がかかるので、費用も安くなる傾向にあります。
１０－２． 賃料の安さももちろん大事なのですが、実際に住んでいることをイメージすることが非常に大切になります。
オシャレさも大事ですが、使いにくさはストレスを感じてしまうとせっかくのお部屋ももったいなくなってしまいます。次回のお部屋探しでも、色々な失敗を経験値としてもっといい物件に出会って欲しいと思います。
ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。
もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。
最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。
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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。
自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
相樂 喜一郎
株式会社リビングイン 代表取締役
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