品川駅まで２０分以内、一人暮らしにおすすめの家賃相場８万円以下のお得な駅は？

2020.07.26

突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、千葉県が３４０駅ぐらいの為、東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、品川駅へのアクセスを重視し、品川勤務の一人暮らしの方向けにアクセスのいい駅や家賃相場を調べてみました。

１．品川駅への通勤時間２０分以内、家賃６万円以下のランキング

参照：HOME’Sより

高輪ゲートシティ駅が出来、利便性が上がった「品川駅周辺でこれから働く方向けに、通勤時間２０分以内かつ一人暮らし用の賃貸マンションで家賃相場が８万円以下の駅」をランキング形式でまとめました。

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで品川駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ１０です。品川駅の場所柄か、東京都だけでなく、神奈川県にある駅が多くランキングに入っています。

ぜひ、次回の部屋探しの参考にしてみて下さい。

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１０位川崎　ＪＲ東海道本線(東京-熱海) １０分(乗換：０回) ８．０４万円

９位旗の台　東急大井町線１５分(乗換：１回) ８．００万円

８位大鳥居　京急空港線１４分(乗換：０回) ７．９８万円

７位京急川崎　京急本線１１分(乗換：０回) ７．９７万円

６位矢口渡　東急多摩川線２０分(乗換：１回)７．９２万円

４位糀谷　京急空港線１２分(乗換：０回) ７．８９万円

３位鶴見　ＪＲ京浜東北線１７分(乗換：０回) ７．７９万円

２位雑色　京急本線２０分(乗換：０回) ７．６８万円

やはり、このエリアは東急や京急が便利で強いですね。ただ、利便性だけじゃなく、社会人の方が多いためか、渋谷や新宿駅と比べて、家賃相場は若干高くなっています。周辺エリアの生活施設も拡充されてきており、どんどん良くなってきているような・・・そして、品川駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？

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※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。

なお、新川崎駅に関して、家賃相場だけでなく、その利便性や街の治安や安全について、深堀してみました。

参照：CHINTAIより

JR横須賀線沿線の駅の家賃もついでに調べてみました。新橋を超えると徐々に家賃相場が下がっていき、西大井を超えると一気に下落しています。また、急行の停まる駅とそうでない駅を比較してみてもあまり大差が見られませんでした。時間的にそれほど差がないからでしょうか？

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は急行停車駅であり、ランキング一位の駅になります。

参照：Google　Mapより

品川駅の南側に、多くのまいばすが運営しているみたいです。一人暮らしにちょうどいいが揃ってるまいばすは引っ越し後にその大切さに気付きます、多分。

参照：大島てるより

画像では左側に事故物件が集中していますね。右側にはほとんどありません。というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。