品川・渋谷駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃8万以下の駅とは?

品川・渋谷駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃8万以下の駅とは?

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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?

2020年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、650を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が350、埼玉県が230、 千葉県が340駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。

そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など2駅、3駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、品川駅で働き、若者の街、渋谷駅周辺でよく遊ぶ方向けに、双方に20分以内で行ける駅を単身者向けの家賃相場を調べてみました。

1.品川駅と渋谷駅双方へ、20分以内で行ける駅ランキング

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、1回以下の乗り換えで品川駅や渋谷駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、品川、渋谷駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ10です。
ーーー
10位 大崎広小路 東急池上線 16分(乗換:0回) 9.78万円
9位 西小山 東急目黒線 18分(乗換:1回)9.46 万円
8位 武蔵小山 東急目黒線 18分(乗換:1回) 9.38 万円
7位 荏原中延 東急池上線 20分(乗換:1回) 9.1  万円
6位 戸越銀座 東急池上線 16分(乗換:1回) 9.02万円
5位 中延 都営浅草線 15分(乗換:1回) 8.48 万円
4位 大岡山 東急大井町線 16分(乗換:1回)8.44 万
3位 馬込 都営浅草線 15分(乗換:1回)8.34 万円
2位 旗の台 東急池上線 14分(乗換:1回)8.1万円

・・・そして、品川駅と渋谷駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?
ーーー
1位 武蔵小杉 JR横須賀線 13分(乗換:1回) 7.96万円
ーーー

武蔵小杉駅の詳しい分析はこちらから!

※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。

2.No.1のコスパ、武蔵小杉駅周辺のまいばすけっとを調べてみました。

*参照:Google Mapより

・・正直、多いとは言えませんが南口側にぽつぽつとできているようです。

一人暮らしにちょうどいいが沢山揃ってるまいばすは引っ越し後にその大切さに気付きます・・・、多分。

3.大島てるのサイトを使って、武蔵小杉駅周辺の事故物件を調べてみました。

*参照:大島てるより

駅の近くは一つだけですね、周りにもほとんどないので安心ですね!

というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が4、5回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。

その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。

4.おまけ、渋谷駅と品川駅での人身事故についても調べてみました。


*参照:鉄道人身事故データベースより

人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。

そのため、例えば、一ヶ月に2回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。東武東上線も池袋へのアクセスなど良い感じなのですが…。

4-1.渋谷駅では、2010年以降、18件ありました、2020年は、1件です。

4-2.品川駅では、2010年以降、35件ありました、2020年は、2件です。

ちなみに、JR中央本線は2019年24件(6位)あり、1か月に2回のペースで起きていますね。そのため、人身事故による緊急停止を経験する可能可能性は高いと思います。

5.地方から出てきて、一人暮らしの場合、病気の時にどうするか心配なので、武蔵小杉駅周辺の病院について、調べてみました。

*参照:Google Mapより

駅の近くに何件かありますね、中でも日本医科大学武蔵小杉病院は多くの診療科を設けている総合病院です。ここは総合病院なので大抵のことは治ると思います。

6.品川や渋谷駅に20分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が9万円とリーズナブルな駅ランキング

グーグルマップを使い、品川駅や渋谷駅だけじゃない、池袋や新宿駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。

今回、ランキング1位だった武蔵小杉駅の詳しい情報が知りたい方はこちらをクリック。

✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。

広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。

今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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