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・・・東京で一人暮らし、どこに住む？
この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには、失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。ぜひ、職場へアクセスだけでなく、自分に合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセスも加味して、生活基盤や拠点を決めて下さい。
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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき
今回は、以前調べた職場のある東京や池袋へ２０分以内に行け、平均家賃相場も６万円台の駅、上中里駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。
まず、上中里と聞いて、ぴんと来ない方もいるかと思います。上中里駅は東京都北区にある京浜東北線が通っている駅です。隣の駅は王子・田端と比較的栄えているエリアですが、上中里駅周辺にはほとんどお店がなく、少し寂しい住宅街となっております。
平塚神社・旧古河庭園・滝野川公園など自然豊かなスポットがいくつもあるので、都会から少し離れて、ゆったりとした時間を過ごしたい方はいいかもしれません。
大切なことですが、上中里駅周辺は犯罪の発生件数が少なく、治安は非常に良いので安心して暮らすことができそうです。
１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて
参照：Findmytown 公式より
上中里駅には、ＪＲ京浜東北線が通っています。山手線がある田端駅まで一駅なので、乗り換えはあるものの、東京・池袋・新宿まで３０分以内で行くことができるため、都心へのアクセスは良いです。
上中里駅構内についてですが、交通系ＩＣカード『Ｓｕｉｃａ』などに対応の自動改札機が４通路あり、右端は有人通路です。改札口の右手前には指定席券売機と自動券売機があります。『みどりの窓口』は設置されていません。トイレ・多機能トイレは改札内にあり、改札外にも前述の公衆トイレ（多機能トイレもあり）があります。そして改札内コンコースと地平のホーム階との間は階段、エスカレーター（上下方向）、エレベーターで結ばれています。尚、上中里駅構内に売店・コンビニはありません。ご注意下さい。
また、徒歩圏には西ケ原駅があり、地下鉄南北線を利用することができます。上中里駅の周辺には駅が密集しているので、３路線を使えるのは非常に便利ですね。ちなみに、ホームズの住まいインデックスによると、池袋と東京駅を利用する３０代男性は以下の地域に住んでいるようです。
参照：HOME’Sより
上中里駅周辺に住んでいる方は、あまりいないようです・・・。池袋駅を重視している方は、下板橋・大山駅など東武東上線沿線に住んでいるようです。一方で、東京駅を重視している方は、御徒町・浅草橋エリアに多く住んでいるようです。東京駅と池袋駅、上野駅へのアクセスが良いわりに、この辺りは駒込等も含め、家賃的にも穴場になっているように思えます。
２．駅周辺の病院について
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、上中里駅の周辺には、病院が４件ほどありました。中でも、花と森の東京病院は、１０科目以上の診療科目を設けている総合病院です。
３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア
参照：Google Mapより
上中里駅の周辺には、１件のスーパーがありました・・・とても充実しているとは言えません。さらに、マルエツプチ上中里店は１０：００～２２：００までの営業となっております。駅の近くのスーパーは、このお店だけなので、仕事などで遅くなった際は、会社の近くで買い物を済ませてくる必要がありそうですね・・・。
４．ゆっくりできるカフェは？
参照：Google Mapより
上中里駅の周辺には、１件のスーパーがありました。かふぇ蝉坂は、駅の目の前にありお手軽な価格でおいしいコーヒーと料理を楽しむことができます。
５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？
・・・調べてみましたが、上中里駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。ちなみに、上中里駅から一番近いシェアオフィス・コワーキングは駒込駅近くの、ビズサークル駒込でした。
参照：Google Mapより
ビズサークル駒込は、駒込駅から徒歩２分の場所にある完全個室のレンタルオフィスです２４時間３６５日いつでも利用することができるので、不規則な時間で働いている方にもおすすめのレンタルオフィスです。
６．気分をリフレッシュできる公園は？
参照：Google Mapより
上中里駅の近くには、旧古河庭園があります。上中里駅から徒歩１０分の場所にある公園で、園内には洋風の庭園と和風の庭園があり、バラの時期に訪れると非常に見ごたえがあります。
参照：公園へ行こう！ より
以下、旧古河庭園の詳細です。
・駐車場：なし
・住所：東京都北区西ヶ原一丁目
・開園時間：午前９時～午後５時
・入園料：一般１５０円、６５歳以上７０円（小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料）
７．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？
参照：大島てるより
上中里駅の周辺には、１件の事故物件がありました。京浜東北線のほかの駅と比べても、非常に少ないので安心ですね。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都北区上中里二丁目２４－３
・刺殺
駅の北側、線路沿いの建物です。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
８．上中里駅での人身事故は？
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
上中里駅では、２０１０年以降、１５件ありました、２０２０年は、０件です。
ちなみに、ＪＲ京浜東北線は、２０１９年１６件あり、約１ヶ月に１回以上のペースで起きているため、遅延する可能性は高そうです。
９．上中里駅周辺の事件・事故・不審者情報は？
参照：Ｙａｈｏｏ! ＭＡＰより
上中里駅の周辺では、駅の西側でが暴行発生しています。人通りの少ない時間帯は、分かりやすい・明るい道を利用することをおすすめします。
１０．上中里に３０代までの若い人は本当に増えているのか？
上中里駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、北区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。
共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代男性が減っていますが・・・、他の年代は男女共に増えています。結果として、トータルで増えています。圧倒的な利便性と静かでのどかな立地から２０、３０代の若い女性の一人暮らしが増えています。
なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。
はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、北区、上中里駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。
参照：リーサスより
上中里駅より西側、特に西巣鴨・板橋駅周辺はメッシュの色が赤くなっており、人口が多いことが分かります。一方、北側の王子駅エリアは、あまり人が多くないようです。
同様に、１世帯当たりの人数をメッシュで見てみると、上中里駅の周辺を含め、東京都心ではほとんどが単身者又は２人暮らしということがわかります。一人暮らしの家賃相場が低いことが関係しているのかもしれません。
１１．はじめての一人暮らしに向く、上中里駅の結論
参照：HOME’Sより
上中里は初めての東京で年収３００万円後半の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。ちなみに、ＪＲ京浜東北線の家賃相場を見てみると・・・
参照：CHINTAIより
北浦和～川口まではそこまで大差が見られませんでした。東京都に入った北区赤羽から一気に上がり、そこから上中里を含め、徐々に上がっていきます。
*濃い赤は今回ピックアップしている駅になります。
例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、
・駅徒歩１０分以内
・２階以上
・契約面積２０㎡以上
参照：SUUMOより
条件に当てはまる物件は９４件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。２物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、上中里駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。
・物件名・・・メゾンドールＳ
・住 所・・・東京都北区上中里１
・最寄駅・・・ＪＲ京浜東北線／上中里駅 歩５分
・賃 料・・・月次家賃 ５７，０００円／管理費・共益費３，０００円
ちなみに、マンションノートで上中里駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。
・４０代/男性/住人
駅近ですが、明治通りとＪＲ線路の間に挟まれた区域でなので、駅を利用する不特定の人の流れは少なく、治安で不安を感じることはありません。一方で、道が静かで広いので、散歩や配送、自動車学校の教習車など、定期に利用する人の流れがあり、地域の目は多いと思います。
・３０代/女性/住人
駅周辺にコンビニ・飲食店が少なく外食に不便です。スーパーも少なく、駅から徒歩５分くらいのところにありますが、家とは反対の方向なので面倒です。品揃えも多いとは言えませんので、買うものも限られることもしばしばです。スーパーは駅の反対側にしかない為とても不便です。駅前のコンビニも２４Ｈではないのがとても不便です。また飲食店もとても少ない、カフェの１つもありません
１２．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。
ちなみに、グーグルマップを使い、上中里駅だけじゃない、新宿や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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