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不動産用語

2021.04.1

内見申込書は『不動産会社仲介業者が管理者に対して提出する書類』のこと

１．管理者（管理会社・大家）さんに提出する「内見申込書」とはどんなもの？内見申込書とは、不動産業界で用いられている書類の一つで、お部屋の内見を希…
豆知識

2020.02.3

友達と部屋を借りる時、「代理契約」や「ルームシェアで契約」の正しい方法は？

今回は、進学や就職でこの時期に増えるシェアルームや両親による代理契約に関して、その違法性や入居者として注意すべき点に関して、元弁護士の福谷さんと一緒にそ…
豆知識

2020.02.3

流行りのIT重説とは？従来との違いやメリット・デメリット、法律的な注意点は？

こんばんば、六本木で取引の不安ゼロを目指す不動産屋、（株）リビングインで建物管理やトラブル解決を担当している不動産鑑定士補兼宅地建物取引士の相樂です。…
解決事例

2019.11.23

告知することなく、借主に１か月分の仲介手数料を払わせ無効になった裁判事例

下記、他の記事でもご説明しましたが、不動産業者が借主に仲介手数料として、宅建業法の上限である「１か月分の仲介手数料（宅建法上の上限）」を負担させる例が多…
不動産用語

2016.06.1

媒介とは『貸主と借主の間に入って、不動産会社が契約を行う』こと

媒介とは、賃貸住宅の契約にあたっては、貸主と借主の間に入って、不動産会社が賃貸契約を行うことです。不動産の用語では、『仲介』とも言います。一般的に、『仲…
不動産用語

2016.03.16

取引形態とは『貸主と借主との間に入る不動産会社の３つの立場』のこと

取引形態とは、賃貸住宅の賃貸借契約の場合は、物件の貸し手である大家さん（貸主）とお部屋を借りる方（借主）との間に入る不動産会社の３つの立場のことです。　…
不動産用語

2015.10.21

不動産用語解説　賃貸契約における『仲介手数料』とは？

仲介手数料とは、賃貸住宅の契約にあたり、貸主と借主の間に入って不動産会社が賃貸契約を行った際に、借主や貸主が不動産会社支払う手数料のことを言います。仲介…
不動産用語

2015.10.14

仲介とは、賃貸住宅の契約の際、貸主と借主の間に入って、不動産会社が賃貸契約を行うことを言います。

一般的に、仲介という形で賃貸契約が成立した場合には、お部屋を借りる方は、不動産会社へ『仲介手数料』を支払うことになります。HOME > ６. …
豆知識

2015.10.7

お部屋を紹介している仲介業者のホームページに物件が掲載されていないのはなぜ？

１．質問：不動産屋のサイトに問い合わせたい物件が掲載されていない事はありますか？現在、１時間以上かかる通勤が辛いため、職場へ乗換なし２０分以内の…