不動産用語解説 『コンクリート打ち放し』とは?

コンクリート打ち放しとは、マンションの外装、または、お部屋の内装をコンクリートを流し込んだままの状態で、タイルや壁紙といった仕上げを施していない状態のことを言います。

街を歩いていて、コンクリート打ち放しの住宅を見かけると、オシャレでスタイリッシュな印象を受けますよね。

お部屋の内部が、コンクリート打ち放しの場合には、オシャレな住まい方、クールでこだわりを持った人のお部屋というイメージもあります。
コンクリート打ち放しのお部屋では、スチール・ガラスといった素材だけでなく、木製のインテリアや家具もよく似合うので、お部屋づくりの楽しみも増えるものです。

このコンクリート打ち放しのお部屋は、オシャレなイメージの裏側で気をつけなければいけないこともあります。

それは、外壁側、内壁側ともに、コンクリート打ち放し場合、断熱施工ができないことから、

・夏は暑く、冬は寒い
・エアコンなど冷暖房機器が効きにくく、光熱費がかかる
・結露が起きやすく、カビが生えやすい

という点です。

一方で、住宅の外観については、コンクリート打ち放しにこだわらず、お部屋の内側だけがコンクリート打ち放しのものもあります。
この場合、外壁側には断熱施工をすることができるので、これら3つの悩みを解消しつつ、お部屋の中は、コンクリート仕上げのオシャレな雰囲気を生かすことができますね。

また、コンクリート打ち放しの住宅は、「鉄筋コンクリート造(RC)」「鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)」のため、
・お隣との境目の壁や床が、コンクリートでできており、遮音性が高い
・耐火性に優れるので火災保険が安くなる
というメリットもあります。

イメージだけで選ぶと、思わぬところに落とし穴があるので、利点を上手に活かせるような造りのお部屋を見つけたいですね。

担当:馬場

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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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