退去費用とは、賃貸のお部屋から退去の際に、入居者が支払う費用のことで、おもに『原状回復』のために使用されます。

入居時に『敷金』を支払っている場合には、退去時に退去費用を差し引いて返金されるのが基本です。
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2015年8月12日

退去費用とは、賃貸のお部屋から退去の際に、入居者が支払う費用のことで、おもに『原状回復』のために使用されます。

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退去費用とは、賃貸のお部屋から退去の際に、入居者が支払う費用のことで、おもに『原状回復』のために使用されます。

入居時に『敷金』を支払っている場合には、退去時に退去費用を差し引いて返金されるのが基本です。なお、お部屋の『鍵交換費』やハウスクリーニング代は、『原状回復』にかかる費用の中に含まれる場合と、含まれていない場合とがあるので、契約する前に、契約書で確認しておきましょう。

退去費用を抑えるために必要なことは、何と言っても、入居期間中、お部屋を綺麗に丁寧に扱うことです。　汚れや傷がついた場合には、広がらないように、早めに修復しておくといいですね。

もし、入居時の確認では、汚れや傷に気づかず、入居後に気づいた場合には、速やかに写真などを撮り、大家さんまたは管理会社に連絡しておきましょう。退去時には、過大なハウスクリーニング代を請求されないためにも、荷物などをお部屋の外へ全部移動させた後で、掃除をするのがコツです。

同様に、荷物を動かした際に、汚れや傷が見つかることもあるので、できれば修復しておきたいですね。大家さんまたは管理会社が行う退去時のお部屋の確認は、必ずその現場に立ち会い、お部屋の状態を一緒に確認しましょう。大家さんまたは管理会社から、退去費用の見積もりが提示されたら、その場でサインをせず、原状回復の箇所、項目ごとの金額の相場を参考にしながら、算出金額の妥当性を確認してください。

その際は、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を発行しているので、参考にするとよいです。このガイドラインでは、通常の生活でついてしまうような傷や汚れは、自然損耗で原状回復する必要がないものとして取り扱われています。退去費用の見積もり金額があまりに高額な場合には、お部屋を借りている側でも別の業者に見積もりをとるなどして、大家さんまたは管理会社と交渉するようにしましょう。

なお、原状回復の要件、金額の算出方法は、後々のトラブルの元になるので、入居前に確認しておくと安心だと思います。退去費用については、わかりにくい部分が多いと思いますので、下記フォームより、お気軽に弊社までご相談ください。また、入居中に水漏れや傷などお部屋を汚してしまった場合も、早めに連絡いただくことで対応でき、退去費用の負担を減らせることもあります。念のため、引っ越し経験が少ない人向けに、退去費用をいかに合理的に減らすか等、FP監修で対策をまとめた記事はこちらです。

担当：馬場

▶︎関連用語：原状回復、保証金、退去立ち合い、補修費、退去費用、敷金、鍵交換費

あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。

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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。