１．質問：ベランダ喫煙でのトラブルを解消する方法はありますか？
マンション敷地内での喫煙は禁止されていないので、ある程度は仕方ないと思ってますが、喫煙の頻度も多いため、煙も匂いも室内に入って来て、かなりキツイです。風向きによってはベランダに干した洗濯物に匂いがつき、洗い直したことも一度や二度ではありません。せめてベランダ喫煙の頻度を落とすなどしてもらいたいのですが、こちらとしてはどのように対処すれば良いでしょうか？
２．回答：まずは管理会社や仲介した不動産会社に連絡して下さい。
その際に、なるべく角の立たない形（住人全体への掲示やポスティング、声かけ等）で、ベランダ喫煙を配慮いただくようお願いしてください。
集合住宅ではタバコに関するトラブルも非常に多く、質問者様のお気持ちもよくわかります。対処法ですがまず、直接隣人さんへの声かけや無言の圧力をかける（大げさに咳払いをする、洗濯物をはたくなど）ことは避けてください。余計なトラブルを招く原因になります。
そうしたことを繰り返しても改善が難しい場合、残念ながら隣人様が退去するか、質問者様が引越されるかする他ありません。最近では、受動喫煙防止に対して高い意識を持った物件や不動産会社もあるので、お部屋探しの条件としてしっかりと伝えるようにしてください。
判例や相談事例からマンションの隣人との騒音・ごみ・タバコのマナートラブルについて詳しくまとめた記事もありますので、 こちらから確認してみてください。
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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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