住まいのお悩みの具体的な解決事例とその対策

このページでは、2012年以降、取り組んだ住宅ローンや離婚、空き家などの事例をまとめています。

弁護士や建築士だけでなく、250,000件を超える判例や400件を超える相談事例を活かし、メンバーの解決力が向上しました。

また、費用や時間をかける前に勝ち目を知る事が出来、スムーズな対応につなっています。

1.住宅ローンに関する解決事例

1-1.プライバシーを守り、住みながら

CGによる室内イメージ

売却中の家賃が厳しかったり、生活があり、室内を見られたくない方は結構います。

そのため、ご自宅の図面や写真からフルCGを作成し、売却活動を行い、高い希望価格を出した2~3者に絞り、内見してもらいます。

入札形式で高値売買を成立させ、売主様に以前の生活を早期に取り戻して頂いたことがあります。
*フルCGを見てもらうと分かる通り、全く別物です。

どちらに購入検討者が興味を持つか、すぐにイメージできると思います。

1-2.売却後も住み続けるために

購入検討者リスト_169
高齢の方だけでなく、子どもの転校を避け、住み慣れた自宅に住み続けたいと言われることは沢山あります。

そのため、購入者は家賃収入を期待する投資家であることが多く、まず、支払い可能な家賃を確認します。

その後、私たちが持っている10,000人近い潜在的な購入者リスト(2022年6月末現在)の中から、500人づつオーナーチェンジやリースバックを条件にご自宅を紹介し、売買を成立させ、売却後もご家族で自宅に住み続けて頂いたことがあります。

1-3.近所に知られないために

お子様が小学校に行っていたり、近くで店舗をやっている方は収入減などネガティブな理由で、自宅を売却していても誰にも知られたくないと思います。

私たちはご自宅のフルCGの作成と10,000人の潜在的な購入者リストに集中的に紹介する事でオープンにせず、売却に成功し、売主様にご満足頂いたことがります。

>>住宅ローンの返済滞納に伴う、自宅の売却事例はこちらのページにまとめておきました。

2.離婚問題に関する解決事例

終わらない離婚協議

離婚による相談はアリネットをはじめたきっかけにもなっており、原因は性格の不一致や収入減、不貞など本当に多岐にわたります。

ここでは、私たちが関わり、ご自宅の売却が成功した代表的なケースについて説明します。

>>離婚に伴う、自宅の売却事例はこちらのページにまとめておきました。

3.空き家問題に関する解決事例

空き家の現地調査

相続で引き継いだ実家など「空き家をどうしていいか分からない、有効活用できるのか?それとも、早めに処分した方が良いか?」などの相談が増えています。

ここでは、私たちが関わったいくつかの代表的なケースについて説明します。

>>相続など空き家問題の解決事例はこちらのページにまとめておきました。

4.その他のお悩み解決事例

隣人との関係がうまく行かず、訴訟を検討したり、せっかく買ったマンションが禁煙になっていない為、売却を検討したい等、購入時は予想も出来なかった事が起きています。

ここでは、住まいのお悩み無料相談で実際にあった事例をまとめています。

なお、お悩みやトラブルは個別性が強いため、相談時に現状やご希望を具体的に教えて頂けると回答しやすいです。

4-1.家族に合わせた住み替え

実家の住み替え

>>不要になった実家を売却し、住み替えに成功した事例

豊洲マンションの売却

>>10年住んだ自宅マンションを売却した事例

高齢による住み替え

>>平屋生活へ、自宅を売り、マンションの購入した事例

4-2.投資用不動産の売買

常盤台の再開発投資事例

>>赤羽、中野、ときわ台と10年掛けて、資産を増やした事例

投資用不動産の売却

>>6年保有し、長期譲渡で四国の一棟マンションを売却した事例

鶴見のアパート売却

>>神奈川のアパートを資産の入れ替えで売却した事例

区分マンション投資詐欺

>>勢いで買った区分マンションをサブリースを解約し、売却した事例

満室にならないマンションの売却

>>コロナで埋まらない一棟収益マンションを償却を考慮し、長期譲渡になったタイミングで売却した事例

目黒中古マンション購入投資

>>コロナウイルスによる、緊急事態宣言下、目黒区、祐天寺にある区分マンションを購入し、リノベーションを行った事例

4-3.相続に向け、不動産の活用

相続対策での物件購入

>>相続対策に駅前の商業ビルを購入した事例

4-4.ずさんな管理体制の改善

管理体制の改善

>>親族が管理していたアパートの管理体制を改善して事例

管理の切り替え相談

>>息子の代に向け、相続対策と管理体制を改善した事例

マンション管理売却退去滞納家賃

>>相続で引き継ぐも不良入居者の家賃滞納から明け渡し訴訟を行った事例

5.お客様の声や取引実績まとめ

5-1.お手紙やマイビジネスへの投稿まとめ

競売からの立て直し事例

>>お客様から頂いたお手紙や口コミはこちら

5-2.2011年以降、200件近い売買取引まとめ

取引事例の推移

>>実際に行った取引の分析はこちらのページにまとめておきました。

6.googleの口コミとアクセスマップ

私たちにしかできない解決策を目指し、これまで大切なご相談はオンラインだけでなく、対面でのご相談も受けています。

事務所は都営大江戸線又は東京メトロ日比谷線『六本木』駅2番出口を出て、徒歩2分の所にございます。

>>ご来社に向けた詳細説明はこちらです。

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2012年以降、400を超える解決事例や6,700件のアンケートを参考に、関わった方の住まいのいお悩みゼロを目指し、活動しています。充実した毎日を取り戻すため、一対一の担当制で最後まで一つひとつ、責任を持って対応しています。

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