HOME > 2012年以降の住まいのお悩み解決実績やその統計グラフ

このページでは、相談者様の属性や相談内容を含め、これまでの相談や賃貸・売買の概要をグラフでまとめています。

実際の相談前に、必要な対策の中でお引っ越しやご自宅を売却されたケースなど、私たちがどのような事をやっているか分かると思います。

相楽_背景白

1.過去にあった住まいの相談まとめ

相談件数の推移

住まいの相談件数の推移

スタート以降、順調に相談件数は増え、2021年には100件を超えました

年齢・性別別相談件数

年齢別相談件数

40代、50代の方からのご相談多く、特に不動産を所有される傾向のある男性からの相談が多くありました。

内容別相談件数

内容別相談件数

ウイルスの影響による収入減で2020年、2021年で一気に住宅ローンの返済相談が増えました。

その他、離婚や空き家、騒音・隣人問題の相談が続いています。

エリア別相談件数

地域別相談件数

地域の特性を踏まえた相談件数となりました。

東京だけでなく、広い地域から相談を受け、対応しています。

過去3年間の相談後のご感想

過去3年間の相談者アンケート

2019年以降3年間の内、相談のあった133人の方の感想です。

80%以上の方が「相談して良かった」と回答してくれました。

2.住宅ローン破産による自宅の任意売却まとめ

任意売却を行った件数

任意売却を行った件数の推移

2020年、2021年は任意売却の相談件数が急増し、その内、35件の任意売却を実行しました。

任意売却に至った理由

自宅の任意売却に至った理由

ウイルスの影響を含め、約50%近い方が収入減により、ローンの返済が難しく、任意売却を行っています。

地域別任意売却の件数

地域別任意売却の実行件数

債権者との交渉力と個人投資家のリストをフル活用し、売却後も住み続けたい方向けに全国で任意売却を行っています。

無料相談後の対応

無料相談後の対応

住宅ローンに関するご相談を頂いた200名の方の内、100名以上の方は無料相談のみで、金融機関など直接相談し、元の生活を取り戻せた可能性があります。

売却後、住み続ける事が出来た数

売却後、住み続ける事が出来た件数

私たちは、これまでの経験を活かし、個人投資家のリストを使い、売却後も住み続けるリースバックを得意としています。

任意売却を行った年齢

任意売却を行った年齢

任意売却を行う理由にも起因しますが、ご自宅を買われる40代、50代の方を中心にご自宅の任意売却を行っています。

任意売却に至ったご家族の人数

任意売却に至ったご家族の人数

離婚により、要らなくなったご自宅の売却が最も多く、次に、収入減だけでなく、教育費による生活費が減り、ローン返済が厳しくなったご家庭が続いています。

任意売却を行った方の職業

任意売却を行った方の職業

ウイルスのせいで収入が不安定になってしまったのか、会社員の方より、自営業や会社役員の方の任意売却が多くありました。

任意売却に至った際の滞納状況

任意売却に至った際の滞納状況

滞納が6カ月以上続いている場合、ご自宅を任意売却する割合が高まっています。

最悪、カードローンで長期に分割し、払っていく事も出来ます。その辺り、詳細はご連絡頂ければ、ご説明いたします。

*ご相談頂いた方にローン問題を解決した15事例を無料でプレゼントしています

3.売買仲介実績まとめ

売買仲介件数の推移

売買仲介件数の推移

スルガ銀行の融資問題やウイルスの影響を受けつつ、2012年のスタート以来順調に売買取引件数を増やし、累計200件に迫る勢いです。

ご相談から売却までの期間

売買完了までの期間

任意売却や離婚の場合、債権者との事前の交渉に時間が掛かりますが、90%以上のケースが6ヶ月以内に売買が成立しています。

目的別売買の件数

目的別売買件数

アベノミクスの影響を受け、投資・収益物件の売買件数が多いものの、最近は離婚・住宅ローン関連の売買が増えています。

価格帯別売買件数

価格帯別売買件数

過去2年間の住宅ローンや離婚に伴うご自宅の売買件数を反映し、5,000万円以下の売買が3分の2以上となっています。

査定価格との乖離

査定価格との乖離

査定価格と売買価格の差について、調べました。60%以上、私たちの査定価格以上で売買が成立しています。

4.賃貸仲介実績まとめ

これまでの契約件数

これまでの契約件数

ウイルスの影響を減少傾向にありましたが、ご紹介やリピートのお客様により、2021年は件数が増えました。

職業別契約件数

契約させて頂いたお客様の職業

会社員や自営業の方が大半を占めています。

部屋探しの経験回数

部屋探しの経験回数

2回目の部屋探しの方が最も多く、次に、初めて又は3回目のお引越しの方が続いています。

部屋探しを行った理由

引っ越しを決めた理由

東京都心という立地や会社員の方が多いため、都心の利便性や勤務地へのアクセスを気にされる方が大半です。

賃貸契約時の年齢

契約時のご年齢

六本木周辺で働いている方が多いため、20代、30代の方の一人暮らしが多かったです。

価格帯別契約件数

契約家賃帯の件数

一人暮らしの方でも家賃は相対的に価格、特に15万円から20万円ぐらいの方が大半でした。

業種別契約件数

契約時のご職業

金融関係やIT関係で仕事をしている方が多く、大手町や東京駅へのアクセスを考慮し、商社にお勤めの方もいました。

治安や防犯を意識したか?

治安や防犯を気にしますか?

特に一人暮らしの方等、防犯を意識し、モニター付きオートロック等の設備がある部屋を選ぶ傾向が強かったです。

賃貸面積別契約件数

賃貸面積別件数

一人暮らしの方が中心のため、20㎡、30㎡のお部屋を選ぶことが多くありました。

間取り別契約件数

間取り別契約件数

キッチンの位置にもよりますが、間取りは1Rや1K、コンパクトな1LDKを選ぶ方が多くいました。

誠実保証を意識したか?

誠実保証を気にしたか?

80%の方は誠実保証を意識し、選んでくれる方もいました。

最寄り駅別契約件数

最寄り駅別契約件数

大江戸線や日比谷線沿線の駅への引っ越しを希望される方が多くいました。

5.過去の解決事例

競売を回避し、自宅を売却した事例

競売回避

お母さまが入院し、家族全員が困っている中で住宅ローンの返済が滞ってしまい、一年経たずに競売の開始まで進んでしまったケースです。

時間が無かったものの、ご相談から二ヶ月、二人三脚で決済まで行い、現在も実家に住み続ける事が出来ました。

(2021年・春/A様/九州地方)

空き家を改修し売却した事例

空き家の調査・売却

お子様が成長し、夫婦二人だけになった自宅からマンションに住み替えを行い、空き家になった戸建てを2年近く放置してしてしまい、区役所から植栽等の整備について、連絡があり、管理や売却の相談を受けました。

敷地内の投棄物と建物に付いたツタを整理し、売却に成功しました。

(2020年・秋/E様/関東地方)

住みながら、自宅を売却した事例

体調が悪くなり、自宅の売却を行った事例

施設に入るため、娘様とお二人で住んでいた自宅を売却し、住み替えを行った事例。

30年近く住んでいたため、給湯器や壁紙・床材など劣化があったものの、室内のCGイメージを作り、購入者を選別し、売却できました。

(2022年・夏/E様/東北地方)

離婚後、共有の自宅を売却した事例

離婚後しばらくして、慰謝料及び住宅ローンの返済を元配偶者さまがしてくれなくなり、共同名義で借りていた債務の返済が滞り、自宅として住んでいたマンションを売却しました。

ただ、早期に相談を受けたため、お子様の学校の関係で引っ越す必要はなく、売却後も住み続ける事が出来ました。

(2019年・夏/T様/関東地方)

住み続ける事を前提に売却した事例

自宅の任意売却

住宅ローンの返済を3年近く一人で悩まれ、自己破産を考えていた方でした。競売の申し立てがあり、色々な所から連絡が来て、慌てていらっしゃいました。

その後、オーナーチェンジを条件に二人三脚で売却活動を行い、ローン返済後もご自宅に住み続ける事が出来ました。

(2018年・春/C様/関東地方)

売れずにいた実家を売却した事例

ご自宅の所有者であったお父様の体調が良くなく、大手不動産会社に売却を依頼していたものの反響等が無く、滞っていました。

ご紹介を受け、建物や室内の写真を撮り直し、営業を続け、8カ月掛けて、売却することが出来ました。

(2019年・春/T様/関東地方)

相続後、資産の整理を行った事例

ご自宅での資産面談3

旦那様が無くなり、残された資産の整理を相談されました。今後も保有し続けるものと残さない物を整理し、売却と管理を引き受けました。

最初の相談から整理、提案、実行に7カ月以上かかりましたが、現在はご家族円満に資産を配分することが出来ました。

(2020年・秋/M様/関東地方)

6.googleのクチコミとマップ

私たちにしかできない解決策を目指し、これまで大切なご相談はオンラインだけでなく、対面でのご相談も受けています。

事務所は都営大江戸線又は東京メトロ日比谷線『六本木』駅2番出口を出て、徒歩2分の所にございます。

>>ご来社に向けた詳細説明はこちらです。

大和田です!

© Copyright - 住まいのトラブル無料相談窓口、アリネット
株式会社リビングイン
宅地建物取引業 東京都知事(2)第96307号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第2733号
不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般 第1309号