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単純な売却ではなく、お悩みを解決する一つの手段として、不動産を売却し、明るい毎日を取り戻しませんか？
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TOP > アリネットが選ばれる理由とは？
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２０１２年以降、メンバーの知識を深め、不動産管理の実務に活かすため、住まいのトラブル無料相談を行ってきました。
自宅をただ売却するだけが唯一の解決策ではありません。ご自宅を売らなくてもトラブルを解決する方法があるかもしれません。
悩みが複雑化する前に、ご相談ください。なお、ご自宅のトラブルに関するご相談は何度でも無料です。なお、これまでの相談や対策の概要はこちらです。
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このページの主な内容
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[av_heading heading=’１．相談の増加に伴い、取引件数も増加‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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下のグラフは、２０１２年の創業から現在まで、１５８件の売買事例を基にデータを集計しています。
２０１６年以降、年２０件程度の売買をサポートしてきました。
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*２０１２年のスタート以来、住まいのトラブルに関する相談は年々増え、２０２１年末に延べ４００件を超えました。その中で、不動産を売ることや買う事で悩みが解消する場合、サポートの提案をしてきました。
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*２０１２年の創業当初は相談や取引数自体少なかったですが、当サイトの訪問者数の増加と共に取引件数も増え、直近２年間で計６０件近い売買のサポートが出来ました。
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*創業以来、アベノミクスで収益物件の取引が多かったものの、スルガ問題を皮切りに投資物件への融資が厳しくなり、２０１８年以降減速し、直近２年間は離婚・財産分与に伴う住宅ローン整理など、ご自宅の売買を計４０件、サポートしてきました。
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*ご自宅の売買をサポートすることが多く、価格帯で見ると、１，０００万円から５，０００万円が９０件と最も多くなっています。こちらのページにあるように首都圏だけでなく、全国で７０件以上の売買をサポートいたしました。
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[av_heading heading=’２．九割が査定価格の９０％以上で成約‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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過去データだけでなく、地域の不動産取引を行っている業者へヒアリングを行い、活きた情報を基に適切な査定価格をご提案しています。
私たちは独立系の不動産会社ですが、２０１２年以降、国土交通省が発表している売買データと三井、三菱、住友不動産などの大手不動産会社との協力により、ご自宅の売却をサポートしてきました。
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*私たちの査定価格は無理なく売れる価格を地域の不動産会社へ直接ヒアリングし、３日以内にご提案いたします。
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*無料でどの相談方法もご利用いただけます。また、ローン返済に関するご相談は資料や心の整理に時間が必要なため、ご満足いくまで何度でも無料です。
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[av_heading heading=’３．九割がご相談から６カ月以内にご成約‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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直接のヒアリングやデータを基に査定価格をご提案していますが、お自宅の売却だけでなく、悩みやトラブルも解消する為、９０％以上のケースでご成約まで６カ月程度を頂いております。
私たちは単に売るだけでなく、悩みやトラブルの解消と同時に、経済的な利益の最大化も目指してやってきました。
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*ご成約まで１カ月や２カ月等、あまり早く売れすぎてしまうのは売り急ぎに該当し、査定価格が低すぎるが原因だと思います。
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*あまり短期のご成約は売買価格が１０～１５％ぐらい低い気がします。インターネットやチラシ、内見などを踏まえ、３～６カ月ぐらいに引き渡しを迎えるぐらいが最も高く売れているイメージです。
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[av_heading heading=’４．決済後も安心、設備故障サポート最大２０万円‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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住まいのトラブル解決のエキスパート、アリネットだから出来る売却後１４日間以内に発生した設備の不具合も安心保証付き。決済・引き渡し後の心配は殆どありません。
引渡後のトラブルを避けるため、ご契約や決済前の建物チェックやその説明だけでなく、お取り引き後の安全もしっかりサポートしていきます。
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[av_heading heading=’５．担当制で無駄がなく、あなたに合ったサポート‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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サービスの質を上げるため、効率重視の分業制より、１０年以上の実務経験があるメンバーが担当制でサポートしています。
あなたのご相談をご成約後の不具合も含め、ご満足頂けるまで対応させて頂きます。その為、何度も同じことを説明したり、煩わしい事を減らします。
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相樂 喜一郎
２０１２年にデータを基に住まいのお悩み解決を目的に、馬場と共にアリネットをスタート。その後、２０１３年に不動産会社、株式会社リビングインを設立し、賃貸・売買仲介や管理を主に行う。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者、住宅診断士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー２級、住宅ローンアドバイザー他
２００１年：国立東京工業大学院入学
２００３年：不動産鑑定事務所入社
２００６年：JPモルガン証券入社
２００８年：オリックス入社
東京出身、１９７８年生まれ、趣味は読書と素潜り。
＞＞その他過去の実績はこちら。
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馬場 紘司
大学卒業後、部品商社を経て、西東京・立川や吉祥寺エリアを中心に建物の工事・改修を行う。２０１２年より、相樂と共に不動産の売買、管理・賃貸仲介に伴う住まいのお悩み解消業務を始め、現在に至る。
保有資格：宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー二級、防犯設備士、住宅ローンアドバイザー他
１９９６年：早稲田大学入学
２０１１年：テラ・エステート設立
東京出身、１９７７年生まれ、趣味は筋トレ。
＞＞その他過去の実績はこちら。
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大和田 豊
海外留学を経て、物件仕入れからファイナンス計画、物件販売、物件管理を経験。現在は住宅ローンに伴うトラブルを解消する売買仲介の担当として活動。
保有資格：宅地建物取引士、任意売却取扱主任者、住宅ローンアドバイザー他
２０１１年：パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ株式会社入社
神奈川県出身、１９７８年生まれ、趣味はゴルフ。
＞＞その他過去の実績はこちら。
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[av_heading heading=’６．売却で悩んでる方へ、過去にあった質問とその回答‘ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=” custom_font=” custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]
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１．不動産の売却で悩んでいます。最初に何からすればいいですか？
一斉電話を受けず、しつこい営業を避けるため、先ず、いきなり不動産会社に相談するのではなく、売りたい物件に関する情報や資料を把握しておくことが本当に大切だと思います。
自分で出来る限り調査し、不動産会社に情報を伝えられるように整理して下さい。自分でできる準備が整ったら、売買相場を知るために査定を行う不動産会社を探してみて下さい。
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２．少しでも高く売りたいです。可能でしょうか？
誰しもが物件売却をするなら高く売りたいものです。その反面、安く買いたいと思っている方もいらっしゃいます。重要な事は、ネットワークと豊富な情報量であなたの不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つけることだと思います。
しかし、高く売ることにこだわりすぎた結果、売却までの時間が長くなる可能性もあるので注意して下さい。過去の経験では、相談から決済・引き渡しまで８カ月も掛かったことがあります。まず、自分で「ここまで」なら妥協できるという価格を決めておくのも個人的にはおすすめです。
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３．周りに知られず、こっそり自宅売ることは出来ますか？
出来ます。例えば、インターネット掲載や近隣へのチラシ配布を控えて売却活動、９，６００人を超える投資家のリストから買主候補をリストアップし、個別に販売活動等も行います。お客様のご事情に合わせ、売却活動を致しますので、ご安心ください。
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４．家を買い替える時、どのような事に注意をすればいいでしょうか？
不動産の売却や購入のタイミングが大切です。たとえば、新築を購入する場合、いつ入居出来るのか？、ローンの実行はいつなのか？等キチンと確認する必要があります。さもないと、一時的に荷物置き場や居住できる場所を確保する必要が出来てしまいます。
また、売却もタイミングよく、決済まで出来るのは稀です。なかなか売れず、引っ越し先が購入できない時などあります。その場合、融資を一般的な銀行ではなく、売却予定を加味し、購入の融資を出してくれるフラット３５などを使い、自身のライフプランにあった不動産の購入を検討して下さい。
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５．今の家に住みながら、売却を行うことは出来ますか？
出来ます。不動産会社が売却活動を始めると内覧希望が入ります。その際は事前にご相談の上、ご案内させて頂きますので、ご協力のほど宜しくお願い致します。
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６．不動産を売却する時、タイミングや時期などありますか？
個人的には、３月と９月は決算期で融資が出やすいタイミングの為、思わぬ高値で売れたり、銀行員等がスピードを持って、対応してくれる可能性があります。
他にも、温かい時期の方が多くの人が内覧に行きやすいので、寒い時期と比べると、高値で売れている気がします。
ただ、買主は特にタイミングなど考えず、良い物件が出て来れば、購入したいと言う方が大半です。その為、売却に時期などはないかも知れません。
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一人でずっと悩んできた方が無料相談を経て、整理に向けた対策をイメージできたことでほっとしたお顔や雰囲気になる瞬間に出る
「よく分かりました。ありがとうございます。」の一言が大好きです。そのために、みんなで毎日、頑張っています。
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*頂きました内容を確認し、２４時間以内に返信致します。
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電話でのご相談は、毎日９時から２３時まで
*緊急時以外、不要な売り込み等で電話連絡する事はありません
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私たちにしかできない解決策を目指し、これまで大切なご相談はオンラインだけでなく、対面でのご相談も行ってきました。
私たちの事務所は都営大江戸線又は東京メトロ日比谷線『六本木』駅２番出口を出て、徒歩２分の所にございます。
＞＞ご来社に向けた詳細説明はこちらです。
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