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家族で暮らしていたところ立ち退きを求められた事例
このページの主な内容
１．当時の状況は？
家族で暮らしておりましたが、突然立ち退きを求められました。
立ち退きしなくても良い方法を探しましたが、なかなか見つからず、そのうちに裁判を起こされました。
よって、弁護士に相談しなければならなくなりました。
２．まずは早めの相談を
まずは、早めに弁護士に相談することだと思います。
自分自身でなにもかも一人でやろうとするとうまくいきません。
一人でやるとなると裁判所に毎回行かねばならず、日常生活にも影響して、さらに精神状態に負荷がかかりかねません。
３．今回の相談を受けた担当者のコメント
立ち退き案件は、立ち退かせる側も立ち退く側も大変な労力となります。
賃貸住宅に居住していると、建物の老朽化など正当な理由があれば、貸主側から６カ月前に申し入れることで、契約の解除をされることがあります。
そういった場合、貸主から引越し費用を支給する等といった条件もあるので、その条件をご自身の希望と摺り寄せながら退去をしましょう。
裁判まで行ってしまうと、余計な労力にもなりますし立ち退く側に不利になりかねません。
立ち退かせる側が希望を聞いてくれるうちに退去をした方が得策ですね。
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頂いたご相談は社内で共有し、４８時間以内に回答いたします。必要な場合には、弁護士や建築士などの専門家と相談し、連絡いたします。
なお、相談は無料です。費用が発生する場合には、事前に必ずご連絡いたします。
*頂いたコメントを参考に、今後の活動を改善していきます。
国立大学在学時、２０００年に学生起業に憧れ事業をスタート。２００３年に社会人になり、今まで８社の事業に関わるも失敗。大手証券、総合不動産会社を経て、２０１２年に再開発と住まい問題の解決をテーマとした不動産会社、リビングインを創り、個人のお客様を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行い、現在に至る。特に、２０１５年以降「失敗を活かし、再現性の高い部屋探し」をモットーに活動し、８年間で３００室以上のお引っ越しをサポート。これまで、１８０件近い住まいのトラブルにも対応。
プライベートでは、１９９７年からこれまで、８回の引っ越しと１７回の自宅や投資用不動産の売買を経験し、部屋探しや住まいの問題の難しさを痛感。２０１１年の東日本大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、不動産投資を開始。現在は株式投資で作った資金を生かし、東京２３区内の再開発にある不動産のみに投資し、資産を６億円、年間総収入６，０００万円まで拡大し、不況期でも現金化できる状態を保ち、運用中。１９７８年生まれ、趣味は読書と素潜り、フリーダイブ。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー２級、住宅ローンアドバイザー、防犯設備士、相続アドバイザー他
有名私立大学卒業後、部品商社を経て、２０１１年より西東京、立川や吉祥寺エリアを中心に建物の工事・改修を行う。２０１３年より、相樂と共に不動産の売買、管理・賃貸仲介を始め、現在に至る。
ファイナンシャルプランナーとして、お客様の現状と将来の目標を基に毎月の収支をエクセルで整理し、部屋選びに関して、具体的にどのような数字やアクションをしていった方がいいか、提案しています。
２０１９年は茨城県の戸建てや板橋区の共同住宅などを仲介。同時に、東京渋谷区の民泊や麻布十番のシェアオフィス向けリノベーションやコンバージョン工事を行う。最近は、台風１５号や１９号に伴う火災保険の申請サポートやその後の改修工事を積極的に行う。
保有資格：宅地建物取引士、FP二級、防犯設備士、住宅ローンアドバイザー
馬場 紘司
株式会社リビングイン 共同代表
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