目次
突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？
２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。
コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。
１．新宿・池袋・渋谷駅へ、２０分以内で行ける駅ランキング
参照：HOME’Sより
今回は、新宿・池袋・渋谷で働く方向けに通勤時間２０分以内の駅を家賃相場でランキングし、調べています。コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで、新宿・池袋・渋谷駅に２０分以内で着ける駅をピックアップしています。
以下、新宿・池袋・渋谷駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ５です。ここでは、池袋駅までの時間を書いています。
ーーー
５位 新宿 徒歩 １７分（乗換：０回） １１．７９万円
４位 飯田橋 都営大江戸線 １６分（乗換：１回） １１．３５万円
３位 九段下 都営新宿線 １９分（乗換：１回）１０．２１万円
２位 牛込柳町 都営大江戸線 ２０分（乗換：１回） １０．１５万円
・・・そして、新宿・池袋・渋谷駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
ーーー
１位 若松河田 都営大江戸線 ２０分（乗換：１回）１０．０３万円
ーーー
※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
２．都営大江戸線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。
参照：CHINTAIより
新御徒町～新宿間で家賃相場が１０万円を切っているのは、３駅だけですね。その中でも、若松河田駅は春日駅に次いで、安い駅となっています。
*赤は今回ピックアップしている駅になります。
３．若松河田駅周辺のスーパーを調べてみました。
参照：Google Mapより
若松河田駅の周辺には、ライフや業務スーパーなどのスーパーが４件ありました。中でも、個人的に押している業務スーパーはコスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられている人気の格安スーパーです。
４．大島てるのサイトを使って、若松河田駅周辺の事故物件を調べてみました。
参照：大島てるより
若松河田駅の周辺には、２件の事故物件がありました。ただ、２件とも駅から離れた場所にあり、駅の近くには事故物件はないので、駅近くに住まれる方は心配なさそうです。東新宿駅周辺の事故物件の多さを鑑みると、若松河田駅周辺はそのようなことがなく、平和だと思います。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都新宿区余丁町９－４
・２０２０年６月１０日１５時４０分頃
・３１歳女性が全身腐乱の状態で発見
大通り沿いのガソリンスタンドの近くの物件です。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
５．若松河田駅での人身事故についても調べてみました。
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
若松河田駅では、２０１０年以降、０件あり、２０２０年も、０件です。ちなみに、都営大江戸線の人身事故は２０１９年は０件で、人身事故がほとんどなく、遅延もないと考えられ、都営大江戸線が人気の理由が分かりますね。
６. 一人暮らしで苦しまないために、若松河田駅周辺の病院について、調べてみました。
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、若松河田駅の周辺には、既述のとおり、内科クリニック、歯科医院、耳鼻咽喉科クリニックなどの病院が１０件以上ありました。
駅の近くには、「女子医大病院」、「国立国際医療研究センター」と、大きな病院が２つあるので、病気やけがで通院することになっても安心で切ると思います。
７．浜松町・六本木・銀座駅に全部に２０分以内で行け、一人暮らし向けの家賃相場が１０万円とリーズナブルな駅ランキング
職場や繁華街のある新宿・池袋・渋谷駅へのアクセスの良さも加味して、家賃相場でランキングしました。今回、ランキングの一位になった若松河田駅に関する詳細なレポートをこちらにまとめました。
グーグルマップを使い、若松河田駅だけじゃない、六本木や銀座駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。
✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。
勘や経験だけに頼らず、もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
Follow me!
この記事へのコメントはありません。