大崎・表参道駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

大崎・表参道駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?

2020年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、650を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が350、埼玉県が230、 千葉県が340駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま、自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。

そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など2駅、3駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、大崎駅へのアクセスを重視し、大崎勤務の一人暮らしの方向けにアクセスのいい駅や家賃相場を調べてみました。

1.大崎駅と表参道駅への通勤時間20分以内、家賃8万円以下のランキング

参照:HOME’Sより

「大崎駅周辺でこれから働く方向けに、通勤時間20分以内かつ一人暮らし用の賃貸マンションで家賃相場が8万円以下の駅」をランキング形式でまとめました。

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、1回以下の乗り換えで大崎駅と表参道駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ10です。

ここでは、表参道駅までの時間を書いています。東急大井町線が上位に入っていますね。ぜひ、次回の部屋探しの参考にしてみて下さい。

ーーー

10位 石川台 東急池上線 17分(乗換:1回) 8.53万円

9位 西馬込 都営浅草線 15分(乗換:1回) 8.48 万円

8位 武蔵小杉 JR横須賀線 20分(乗換:1回) 8.47 万円

7位 中延 東急大井町線 16分(乗換:1回) 8.38 万円

6位 大岡山 東急目黒線 15分(乗換:1回)8.29 万円

5位 旗の台 東急大井町線 18分(乗換:1回) 8.20 万円

4位 馬込 都営浅草線 13分(乗換:1回) 8.18 万円

3位 荏原町 東急大井町線 17分(乗換:1回) 8.17 万円

2位 雪が谷大塚 東急池上線 19分(乗換:1回) 8.11 万円

・・・そして、大崎駅と表参道駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?

ーーー

1位 池ノ上 京王井の頭線 18分(乗換:1回) 8.04 万円

ーーー

※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。


参照:CHINTAIより

駅によってばらつきはありますが、駒場東大前駅を超えると家賃相場は少し下がります。

なお、池ノ上駅は普通停車駅です。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は急行停車駅であり、ランキング一位の駅になります。

2.大崎駅周辺のまいばすけっとを調べてみました。


参照:Google Mapより

まいばすけっと限定で言うと、決して多いとは言えませんが、大崎駅は新西口から徒歩3分圏内に1件あります。一人暮らしにちょうどいいが沢山揃ってるまいばすけっとは引っ越し後にその大切さに気付きます・・・、多分。この他、駅周辺には成城石井やライフなどの大手スーパーも駅近くにあり、大崎駅で買い物をして帰宅するなども出来そうです。

3.大島てるのサイトを使って、大崎駅周辺の事故物件を調べてみました。


参照:大島てるより

駅の近くは少ないですね。駅から少し離れた都営浅草線沿いにぽつぽつとあるようです。大崎駅と戸越駅周辺の住宅街にもいくつかあるようです。部屋探しの際に、少し気を付けて下さい。というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が4、5回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。

その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。

4.おまけ、大崎駅と池ノ上駅での人身事故についても調べてみました。

人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。

治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。

その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。

そのため、例えば、一ヶ月に2回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか?

参照:鉄道人身事故データベースより

4-1.大崎駅では、2010年以降、9件ありました、2020年は、1件です。

4-2.池ノ上駅では、2010年以降、4件ありました、2020年は、0件です

ちなみに、京王井の頭線は2019年3件あり、通年に比べて少なく推移しております。2016年が8件と多く、1~2か月に1回のペースで事故が発生し、遅延が見られています。

5.大崎駅に20分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が8万円とリーズナブルな駅ランキング

東京いい駅ジワる駅ではターミナル駅へのアクセスと家賃相場のコスパから見た駅をランキングしています。今回、トップの池ノ上駅に関して、家賃相場だけでなく、その利便性や街の治安や安全について、深堀してみました。池ノ上駅は20代、30代の社会人の一人暮らしになぜ、おすすめなのか、特集ページはこちら。

グーグルマップを使い、大崎駅だけじゃない、新宿や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。

✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。

広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。

今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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