住まいのトラブル相談で必要な用語をこちらのページにまとめています。部屋探しに必要な用語だけでなく、売買や賃貸の契約時に必要な文言もまとめています。

2012年以降、建築士や弁護士先生など専門家と共に、メンバーの知識を深め、経験と共に不動産管理の実務に活かす為、住まいのトラブル無料相談窓口、アリネットを運営しています。

住まいの「こんなトラブル」ご相談ください

1-1.住宅ローン返済・整理

収入減や離婚で住宅ローンの返済が困難になった方向けに、ご自宅の売却後も住み続けられるローン整理を専門に行ってきました。これまで40件近い事例を扱っています。

1-2.空き家・実家管理

子供が独立し、使わなくなった実家の管理や小さすぎて、大手の不動産会社に相手にされない空き家を中心に、補助金を使った有効活用や住み替えを実行してきました。

1-3.投資の詐欺・トラブル

アベノミクス以降急激に増えた不動産を使った投資詐欺でキャッシュフローが常時マイナスで、回収の見込みが立たない案件を解決に向け、有効活用・売却等を実行しています。

1-4.隣人・騒音問題

タワーマンション等多数の世帯が一緒に住むことでトラブルが増えています。管理会社が動かないタバコや騒音、隣人トラブルを管理規約や裁判判例を基に対応しています。

1-5.事故物件・告知義務

国土交通省による事故物件の告知義務のルールの明確化はあるものの、未対応の不動産会社も残っています。新聞屋や鍵屋さんと協力し、事故物件の有無などを調べ、告知義務違反等の対策をしています。

1-6.契約条件の疑問

契約書や特約部分に書かれ、分かりずらい大切な入居日だけでなく、ペットの飼育や無料WIFI等の設備が異なることも。契約書に未記載の内容から請求書まで不動産会社と交渉するための糸口を提案しています。

1-7.駐車場の利用問題

未登録の自動車が敷地内に停まっていたり、自分の区画や車がいたずらされて場合にどのような対策を取ることが出来るのか?管理会社や警察などに見てもらい、速やかに対策が取れるのか?

1-8.退去時の精算問題

引っ越し経験が2回以下の方は退去時の原状回復工事の内容や負担割合が分からず、不当に請求されている可能性があります。東京ルールに沿った請求内容になっているのか、損をしない様、確認してください。

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「よく分かりました。ありがとうございます。」の一言が大好きです。そのために、みんなで毎日、頑張っています。

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