D.不動産用語

ピロティとは『壁で囲まれない、柱だけでできたスペース』のこと

ピロティとは、壁で囲まれない、柱だけでできたスペースのことを言います。住宅やマンションでは、車庫や駐輪場、ガレージとなっていることが多いです。

戸建住宅では、ピロティを設けることで、家を広く見せることができたり、上手に活用すると容積率に算定されないので、住まい部分を広く取ることができます。

一方、マンションの場合は、敷地内の有効活用として、1階部分をピロティにしているところもありますが、残念ながら耐震性の面ではどうしても弱くなりがちです。

更に、1階がガラス張りの店舗になっているマンションも同じ理由で、横揺れに弱いようです。

逆に、ピロティがある建物は、津波が想定される地域では、津波の力を逃がすことができ、建物の流出を免れるために期待感も持たれています。

マンションを選ばれる際には、お部屋の住み心地や、住宅周りの環境だけでなく、地形や地域事情に合わせ、建物の構造にも気をつけておきたいですね。

担当:馬場

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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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