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総合入口にセキュリティがついたマンションでしたが、ベランダが狭く、間取りの設計もちょっと
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2017年10月18日
v0034 友達が来てもトイレが居間に近く、気になる間取りで…
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２０１７年９月にお引っ越しのお客様でした。
以前お部屋を紹介させて頂いた方からの紹介で、渋谷駅で働かれている女性に通勤時間の改善を中心に、お部屋を紹介いたしました。今の部屋の間取りがおかしく、友達が来た時におトイレの音がどうしても気になってしまう。また、ベランダが狭く、洗濯物が干せないなど困っていた方でした。
たまたま、通勤に便利な神山町・富ヶ谷エリアにいくつか管理していたマンションがあり、条件やスケジュールの方を弊社で調整できたため、ご契約させて頂きました。
直接の契約であり、オーナー様もキチンと働かれている女性の一人暮らしということで、家賃の交渉にも承諾して下さいました。９月のお引っ越しで、これを逃してしまうと、１０月、１１月は閑散期で２カ月分の家賃をもらえないよりは９月にご入居して頂き、家賃をキチンともらった方がいいのではというご説明にかなり納得されていました。
神山町や富ヶ谷エリアは近年渋谷駅周辺の再開発と共におしゃれなお店などが出来、治安的にも女性が一人で歩いても大丈夫そうな状況になったと思っています。
ーーー
１．最終的に、決断した理由は、
「今まで何回かお引っ越しを経験してきましたが、東京でのお引っ越しは初めてで、職場である渋谷への通勤時間の短縮を目的に引っ越しを決めました。」
「ただ、駅にあまり近いと夜うるさいと思い、また、落ち着いた感じの商店街とか、あると生活がし易いかと思って、いくつかお部屋を見せてもらいました。」
「今回のお部屋は少し古く、駅まで１０分ぐらいですが渋谷駅に近すぎる部屋もどうかと思い、また、公園が近く、南向きの間取りで日当たりが良く、凄く気持ちが良いです。お部屋も広くて大満足です。」
２．今後、お引っ越しをされる方へ、
「日当たり。以前は家賃や場所、マンションの見た目がおしゃれかを気にしていましたが、こんなに日当たりや風通しが大切だとは知りませんでした。日当たりがいいと結露なくなり、カビが出来にくいので、汚くないし、身体も調子がいいと思います。
「部屋内に大きな傷はないか。あと、隣、上の騒音。音は後からどうしようも出来ないので、キチンと意識して調べて方がいいと思います。他の人もたくさん音では失敗しているみたいなので。
「他に、スーパーやコンビニが近くにあるか、洗濯物を外に干せるか。家賃は妥当か。生活の動線を考え動きやすい間取り。最後に、もし、出来たら、家賃補償が掛からないか…」
３．お部屋の後悔は、
「今の所、困ったことはありません。西谷さんが部屋を見ている時に、ソファーはここに置けますよ、とかイメージがつくような言葉を言ってくれて助かりました。他にも、何センチまでの収納やタンスが置けますよとか。内覧の時に色々と教えてもらって、良かったです。」
「１Kの間取りも助かりました。ワンルームとあまり変わらないと思ってたけど、エアコンの効きや臭いがこっちまで入ってこないので、良かったです。」
４．現在のライフスタイルは、
「今は会社と家の往復です。今後、余裕が出来たら、富ヶ谷エリアを見て回ろうと思っています。」
ーーー
今日も最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます！
※これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機にもっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿致しました。
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[av_testimonial_single src=’4163′ name=’相楽 喜一郎’ subtitle=’代表取締役’ link=” linktext=” av_uid=’av-5693vj’]
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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