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・・・東京で一人暮らし、どこに住む？
この質問は、その後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。
ぜひ、職場へアクセスだけでなく、あなたに合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセス両方を加味し、４，０００件近い失敗例を生かし、生活や予算に合った部屋探しをサポートしていきます。
０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき
今回は、職場のある東京へ２０分以内に行け、平均家賃相場も９万円台の駅、東大前駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。さらに、麻布十番駅まで乗り換えなしで１８分、新宿駅まで１回乗り換えで２０分でいくことができます。
はじめての東京、一人暮らしにおすすめ出来る駅、東大前といえば名前の通り東京大学の駅として、知っている方も多いと思います。ただ、普段生活しているとなかなか降り立つことのない駅かと思いますが、個人的な印象としては、そこそこ便利で、コスパの高い生活ができる街、という感じです。
東大前駅周辺は東京メトロ南北線の中でも、栄えている方だと思います。東大前駅周辺にはスーパーが２件、コンビニが３件と東京の中では決して多いとは言えませんが、一人暮らしをされる方には問題なく利用が可能です。また、まいばすけっと文京東大前店は２３時まで営業しているので、安心ですね。
そんな東大前ですが、少し不便なこともあります。欠点としてよく言われているのが、東大前駅は東大の本郷キャンパスの目の前で、その他高校などが密集していることからホームはとても混雑します。また、アクセスに関しては南北線しか通っていませんが、都内の主要駅へのアクセスは山手線の内側ということもあり、悪くないと思われます。
１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて
参照:フォートレス本郷 公式サイトより
東大前駅には東京メトロ南北線が通っています。東大前駅は駒込駅まで行き、山手線で多方面へとアクセスが可能となっております。東京メトロ南北線の東大前駅は普通列車の停車駅ですが、東京駅まで７分で行くことができます。電車の本数も比較的多いので、ストレスなく利用することができそうです。煩雑さに関しては若干ストレスを感じる方もいらっしゃるかもしれません。
２．駅周辺の病院について
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので・・・。ただ、東大前駅の周辺には、内科クリニック、整形外科医院、歯科医院など５件以上の病院がありました。どの病院も駅の近くに集中しているので、万が一、通院することになった際も安心できます。
３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア
参照：Google Mapより
東大前駅周辺には、まいばすけっとやｍｉｎｉピアゴなどのスーパーが５件ほどありました。中でも、まいばすけっと文京東大前店はスーパーで２３時まで営業しているので、仕事などで帰りが遅くなった際も、安心して買い物することができますね。
４．ゆっくりできるカフェは？
参照：Google Mapより
東大前駅の周辺には、西方カフェ、Ｒｕｒａｌ ｃｏｆｆｅｅ、夢境喜茶など、人気のカフェが５件ほどありました。夢境喜茶〜むきょうきっさ〜は徒歩５分の場所に位置するカフェなので、休日や出勤前のちょっとした事務作業などはわざわざ会社まで行かなくても、カフェでリラックスしながら済ませることも出来そうです。元々お蕎麦屋さんを改装して営業されているので、和モダンな雰囲気も気持ちが良さそうです。
５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？
参照：Google Mapより
東大前駅の近くには、１件のコワーキングスペースがありました。隠れ家コワーキングカフェｃｏｍｆｕｌｌは、千駄木駅出口を出てすぐの場所にあるコーキングスペースです。
完全分煙なので、喫煙者も非喫煙者も安心して利用が可能です。また、Ｗｉ－Ｆｉやコンセント、フリードリンクなどのサービスもついており、３０分単位で利用できるので、短時間でも気軽に利用が可能です。
６．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？
参照：大島てるより
東大前駅の周辺には、４件の事故物件がありました。駅付近に数件ありますが、その他の物件は駅から少し離れた場所にあるので、駅近くの物件は心配なさそうです。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。
その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに生活や仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、絶対に楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都文京区向丘一丁目４ー１０
・独居老人自然死 死後２か月程度経過し発見
・投稿年月日： 平成２８年６月７日
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
７．東大前駅での人身事故は？
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
東大前駅では、２０１０年以降、５件ありました、２０２０年は、０件です。
ちなみに、東京メトロ南北線では２０１０年以降の事故発生は０件で、遅延はないと考えていいと思われます。
８．東大前駅周辺の事件・事故・不審者情報は？
参照：Yahoo! MAPより
東大前駅周辺では、ほとんど事件発生がなく、治安がいいと思われます。東大前駅周辺では１件で、声かけなどの事件が発生しています。平日の昼間や深夜など、人通りの少ない時間帯に発生しているので、なるべく大通りを利用することをおすすめします。
９．東大前に３０代までの若い人は本当に増えているのか？
東大前駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、文京区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。
共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０〜３４歳は女性が減っていますが・・・、１０、２０代は男女共に増えています。結果として、文京区の２０、３０代の若い方の人口はトータルで増えています。
なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。
はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、文京区、東大前駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の一人暮らしにお勧めできそうです。
１０．はじめての一人暮らしに向く、東大前駅の結論
参照：HOME’Sより
ここまで東大前駅を見てきて、初めての東京で年収４００万円前半の方の一人暮らしには、生活の全てがリーズナブルに揃っており、とてもおすすめ出来る駅だと思います。
ちなみに、東京メトロ南北線の家賃相場を見てみると・・・
参照：CHINTAIより
白金高輪～後楽園までは、家賃相場が１０万円以上ですが、東大前から８万円台に下がっていきます。全体的に大差は見られませんでした。
*濃い赤は今回ピックアップしている東大前駅です。
例えば、ＳＵＵＭＯで１Ｒ、１Ｋ、１ＤＫのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、
・駅徒歩１０分以内
・２階以上
・契約面積２０㎡以上
参照：SUUMOより
条件に当てはまる物件は２３９件ありました｡上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。
２物件とも、月額の家賃が６万円台の物件なので、東大前駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！
以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。
・物件名・・・ビューテラス向丘
・住 所・・・東京都文京区向丘１
・最寄駅・・・東京メトロ南北線/東大前駅 歩２分
・賃 料・・・月次家賃 ５９，０００円/管理費･共益費６，０００円
ちなみに、マンションノートで東大前駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。
・２０代／男性／住人
治安はかなり良い方かと思います。小学校から大学まで一通り揃っているため、学生の往来は非常に多いですが（特に朝と夕方）、小学生から大学生まで、大声で叫んだり話したりするような人はまだ見かけていません（全くいないとういわけではないと思いますが）。学生の多さに比べて歩道がやや狭く感じるところはありますが、そこまでは気にしてもしょうがないことでしょう。
・２０代／女性／元住人
飲食店などはあまりない。深夜にやっているような飲み屋もないので、そういった生活を求める人には向かない地域かもしれない。
１１．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。今回は以前書いた『東京・麻布十番駅まで２０分掛からない、一人暮らしにおすすめ、家賃相場がリーズナブルな駅は？』でランキング一位になった東大前駅の深堀でした。
私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。
ちなみに、グーグルマップを使い、東大前駅だけじゃない、新宿や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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