六本木一丁目駅から徒歩4分【セントラルクリブ六本木】とは?

六本木一丁目駅から徒歩4分【セントラルクリブ六本木】はどんな物件?

建物外観

駅徒歩2分の利便性で外国人に人気があり、六本木通り沿いで視認性が高く、見つけやすい、セントラルクリブ六本木に関する情報をネットだけでなく、実際に観た情報を宅地建物取引士として、整理しています。

ぜひ、変なお部屋を内覧して、時間をつぶす前に確認してみて下さい。2006年2月に竣工し、東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩2分、東京メトロ銀座線『溜池山王』駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線『六本木』駅徒歩8分の場所に位置するセントラルクリブ六本木は、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲの3棟が横並ぶフォルムが印象的な高級賃貸マンションです。

鉄筋コンクリート造で地下2階・地上15階建、総戸数71戸で、1R〜1LDKの間取りで設計された単身者向けマンションです。安心の2重オートロック設計、TVモニタホン付きオートロック、防犯カメラなどセキュリティ対策もしっかりされています。女性の一人暮らしをお考えの方、是非一度ご内覧ください。

1.セントラルクリブ六本木とはどんなマンション?

『セントラルクリブ六本木』は東京メトロ南北線<六本木一丁目駅>から徒歩2分の所にあり、近くには『サンクスアークヒルズ前店』や『福島屋六本木店』があり、セキュリティ・利便性重視の方に、非常に勝手が良いデザイナーズマンションです。

・オートロック、ダブルロック、ディンプルキー、防犯カメラといったセキュリティ対策が設備搭載物件のため、女性の一人暮らしでも安心に、充実した私生活をより快適にお送りいただけます。

・日常生活に欠かせないスーパー<成城石井赤坂アークヒルズ店>やコンビニ<セブンイレブン六本木三丁目店>が徒歩圏内に点在しており一人ぐらいには心強い味方です。

・ペット飼育可能、インターネット無料、独立洗面台、宅配BOX、浴室乾燥機、システムキッチン、温水洗浄暖房便座など、充実した設備で快適な暮らしをサポートします。

エントランスから居室まで内廊下タイプの物件なので、ホテルライクな住環境でご入居が可能です。高級感が漂うマンションに一度足を踏み入れてみませんか?

以前、シンガポールから研修できていた友人が住んでいたマンションで、駅だけでなく、バーやレストランにも近くて、街がよく分からなくても、凄く助かったと言っていました。

今回は、そのような毎日が実現できる特別な場所、東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩2分のおしゃれなセントラルクリブ六本木を紹介します。

1-1.募集賃料や管理費は?

132,000円〜195,000円  

1-2.敷金や礼金は?

礼金0ヶ月、敷金1ヶ月

1-3.保証金、敷引、償却金は?

なし

1-4.最寄り駅等アクセスは?

東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩2分

1-5.住所は?

東京都港区六本木2-3-5

1-6.いつ建ったの(築年月)?

2006年2月新築

1-7.接道状況や主な日当たりは?

六本木通りに面し、北西、南東向き

1-8.ベランダ・バルコニーなどは?

バルコニー付き

1-9.主な間取りは?

1R~1LDK

1-10.契約期間は?

2年(24ヶ月)

1-11.更新料は?

1ヶ月

1-12.テナント保険は?

なし

2.こだわりポイント5選

六本木の街に映えるモダンなトリプルフォルムが特徴的な最高級賃貸マンションのセントラルクリブ六本木には、色々なこだわりがあります。ここでは、実際に見に行って分かったポイントを5つ書き出します。

・二重オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付きインターホン、内廊下など防犯面が考え抜かれている。

・戸鍵に防犯性の高いディンプルキーを採用されているため、複製も容易にできず、ましてやピッキングはできません。

・東京ミッドタウン、赤坂サカスが徒歩圏内で、休日のショッピングには困りません。

・浴室に窓がついており、換気がしっかりできます。カビ対策に効果的です。

・キッチンは2口ガスコンロでグリル付き。料理好きの腕を鈍らせません。

3.セントラルクリブ六本木の口コミ

宅地建物取引士として、実務でお客様を案内した際の感想やインターネットを参考に、セントラルクリブ六本木に関する良い口コミと悪い口コミを調べてみました。また、口コミに対して、実際に下見した感想も追記しました。

まず、デザイン性の優れたマンションへの高評価口コミ多数あり、セントラルクリブ六本木にご入居中の方からこんなお声が届いています。

「内廊下なので、エントランスに入ってから暑い、寒い思いをすることなく家にたどり着けるのがいい。」

「近くに東京ミッドタウンがあるのは、すごく便利。友達とかデートもそこで済ませることができます。」

「ペット飼育できる物件で、入居したけど他の人も飼育しているのか?と言うほどに物件が綺麗。」

「日当たりが良く、日中は照明要らずのままで過ごしています。」

一方、ちょっとした悩みどころとしては、

「ネット無料だけど、夜になると少しラグがあるかな?」

というお声もありました。床暖房の魅力は味わった人にしかわかりません。確かにマンションタイプのインターネットを導入すると、一斉に使う時間帯になると若干のタイムラグ(ずれ)が生じることも少なくないようです。

ですので、ネット速度を要するようなオンラインゲームなどは不向きと言えるかもしれません。仕事で使ったり、自宅で動画を試聴したりする程度であれば全く問題ないスピードです。

※以上、内覧者や住人様等の感想です。

最後に、実際に下見してみた感想は、細部にまで高級感を施しているなという雰囲気でした。充実した設備で生活のサポート、防犯面での安心感、交通アクセスをとってもすべて良好でした。

また、六本木通りに面していますが、目の前に首都高速道路新環状線が走っており、人目から見えるような位置になく、プライバシーも問題なしです。

東西南北いずれも新しいマンションやビルが立ち並んでいるので、これから近い将来、日当たりが悪くなるような建築物も建たないと思われます。

※個人的な見解で、全く確実性はございません。

4.建物に関して

エントランス

4-1.建物の詳細

・建物の構造

鉄筋コンクリート造

・階数

地下1階、地上15階建て

・総戸数

213戸

・エントランス

オートロック、宅配BOX、防犯カメラあり

4-2.設備の詳細

開放的なリビングと充実設備が好評のセントラルクリブ六本木のお部屋をじっくり見てみましょう。今回は7階1Rタイプのお部屋を下見してきました。

玄関のドアを開けると右手にシューズクローゼットがあります。可動式の棚が採用されているので、ブーツもらくらく収納ができます傘やシューケア用品などもラクラク入る設計です。また、収納下部にも靴を置けるようなスペースも確保されております。間接照明がさらにオシャレ感を演出しています。ウォークインになっているので、アウトドアグッズなども気軽に置いていただけます。

玄関に入って左側にトイレがあります。実務上、リビングと同室のトイレだと来客時に使用しづらい等のお声をよく伺います。このタイプの間取りだと問題ないですね。トイレには温水洗浄暖房便座付きなので、冬場もヒヤリと寒い思いをすることなく使うことができます。

廊下を進み、リビングに入ると9.0帖の広々とした洋間が広がります。

床も含めて、全体的にナチュラルな床色を基調としているスタイリッシュなマンションですので、実際の広さよりも開放的に感じます。圧迫感を感じることなく暮らすことができそうです。

廊下へ進むと、右手に6帖の洋室があります。2面採光となっており、日中の明かりをふんだんに取り入れることができます。また、バルコニーも設置してある為ちょっとした物置としても使用可能です。

またこの部屋にはウォークインクローゼットが採用されており、スライドドア式なのでデッドスペースを作りません。家具の配置の邪魔にもならない為、お部屋を広々とお使いいただくことができます。

リビングに入ってすぐ左手にキッチンがあります。2口ガスコンロでグリル付きです。料理をしながらもう一つのコンロで温めることもできるので、熱々のご飯をお召しあがることができます。

リビングの右側には、洗面脱衣室、お風呂に繋がりますので入ってみましょう。

入ると目の前に鏡の大きな洗面台があり、洗面台の右壁面には収納が付いています。

開けてみると、棚がついており、小さな小物類(化粧品、櫛、ヘアセット用品など)を入れるには最適でした。

その奥にはお風呂があり、白と茶色のコントラストがおしゃれさを引き立たせていました。縦に大きく設置された鏡はシャワーを浴びながらも利用できるので使いやすいと評判です。

また、シャワーの高さを自分で設定できるのも特徴です。

上部には浴室乾燥機が付いているため、衣服の乾燥にはもちろん、冬場寒い時期に入浴する時には暖房としても利用が可能です。あわててお風呂からあがる必要がなくなりますね。

都心にある好立地なマンションな為、バルコニーからの景色はいいとは言えません。ただしこの<眺め>以上の居心地の良さは現地に行ってみるとよく分かります。

マンションと道路も程よく距離も離れているため、開放的で圧迫感は感じませんでした。

・キッチン/バス・トイレ

システムキッチン(ガスコンロ2口グリル付き)/バス・トイレ別室、洗面脱衣所あり

・設備/サービス

オートロック、エレベーター、エアコン、ダブルロック、宅配BOX、ディンプルキー、TVモニタホン、温水洗浄暖房便座、クローゼット、バルコニー、独立洗面台、浴室乾燥機、ディンプルキー、室内洗濯機置き場、インターネット無料

・ポスト

集合ポスト有り、宅配BOX付き

・駐輪場

あり

・駐車場

あり

・ゴミ置き場

敷地内あり

・その他備考

特になし

5.建物周辺の情報

5-1.セントラルクリブ六本木周辺の生活施設

セントラルクリブ六本木は港区六本木2丁目にある地下1階・地上15階建てのデザイナーズマンションです。

セントラルクリブ六本木は、 

・東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅から徒歩4分

・東京メトロ南北線『溜池山王』駅から徒歩6分

・東京メトロ銀座線『溜池山王』駅徒歩6分

・都営大江戸線『六本木』駅徒歩8分

・東京メトロ日比谷線『六本木』駅徒歩8分

という、南北線や大江戸線など5路線が利用な可能な便利な立地にあります。しかも、それぞれの駅から程よく近く、大通りを使えて、道のりもシンプルです。

そのため、毎朝の通勤やプライベートでの移動にも安心、便利で、汗だくなったり、日焼けしたり、そして雨に濡れる心配が少ないです。

なお、最寄りの『六本木一丁目駅』は、

・『麻布十番』まで2分

・『白金高輪』まで5分

・『目黒』まで11分

と都心部へのアクセスもよく、毎日の通勤の負担は最小限にできます。プライベートも、時間や移動の余裕を持てますね。

5-2.セントラルクリブ六本木までのアクセスを地図で

5-2-1.南北線『六本木一丁目駅』からセントラルクリブ六本木までの道のり

最寄りの『六本木一丁目駅』からセントラルクリブ六本木まで行ってみましょう。

『4番出口』が最寄りの出口となり、麻布通りを東西に渡る歩道橋を横断します。

200m程進み、左に降りる階段を降りるとすぐ右手3つフォルムのデザインのマンションが見えてきます。これが<セントラルクリブ六本木>です。

5-2-2.おしゃれな時間を楽しみたい時には<六本木ヒルズ>へ

ゆっくりお買い物を楽しみたい、少し時間があるからブラブラしたい、というときは『六本木駅』目の前の<六本木ヒルズ>へ。

六本木と聞くと、代名詞のようにも使われる<六本木ヒルズ>ですが、200を超えるショップのほか、映画館があり、最新映画も見ることができます。数多くのお店が立ち並んでいる為、1日では見て回ることはできません。何度来ても楽しめる六本木ヒルズは単身者からファミリーの方にまで幅広くお勧めできるスポットです。その中でもお勧めしたいおいしいレストランをご紹介させていただきます。

<RIGOLETTO BAR AND GRILL>です。ランチタイムは11時から営業を開始されます。ランチメニューは限定されるものの、それでもメニューの品数がとにかく多いです。メニューを見るだけで時間が過ぎそう・・・。メインはバーガー、パスタ、リゾット、ピザなどが選ぶことができ、男性が満足できるほどのボリュームです。

5-3.セントラルクリブ六本木周辺の治安は?

警視庁が毎年発表している事件事故発生マップを基に、マンション周辺の事件や事故を町丁目別に分析し、防犯設備士の実務経験と実際に歩いた感想を踏まえ、当該エリアの治安について、コメントしています。

六本木に近いエリアに関しては、飲食店が増え、喧騒感は感じることと思います。

しかし、大使館警備員の巡回もある為、治安に関しては悪くないかと思われます。

周辺には、24時間営業のコンビニも多数あるため、人通りも多く安心感はあります。

不動産鑑定士のネットワークを活かし、周辺の不動産屋さんへのヒアリングと周辺の同じようなクオリティのマンションの募集事例を基に、セントラルクリブ六本木の家賃相場を推定しています。

6.募集状況や周辺の家賃相場について

6-1.このマンションの過去の募集状況は?

・1R(29.49㎡)133,000円 敷金1ヶ月 礼金0ヶ月 契約済み

・1R(29.49㎡)137,000円 敷金1ヶ月 礼金0ヶ月 契約済み

・1R(33.36㎡)155,000円 敷金1ヶ月 礼金0ヶ月 契約済み

・1LDK(42.55㎡)194,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 契約済み

6-2.クオリティが近い周辺のマンションの募集状況は?

例えば、

・レジデンス広尾 1R(26.81㎡)143,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

・デュオ スカーラ代々木 1LDK(41.48㎡)174,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

・カスタリア新宿御苑1R(33.57㎡)135,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

6-3.このマンションに4年間住んだ時のみなし家賃は?

※みなし賃料とは、賃料、共益費(管理費)、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は契約期間)の1ヶ月当たりの金額のこと。

例)『1R(33.36㎡)155,000円 敷金1ヶ月 礼金0ヶ月』のお部屋の場合・・・

155,000円✕48ヶ月(4年間)、敷金155,000円、礼金0円、更新料155,000円/2年(4年の内2回更新)の総合計は、8,060,000円です。

これをさらに48(4年間)で割ってみると、167,916円となります。

6-4.セントラルクリブ六本木の家賃相場まとめ

・1Rタイプ 132000円〜162,000円(階数によって値段相違)

・1LDKタイプ 166,000円〜195,000円(階数によって値段相違)

※上記、家賃相場やみなし賃料等は推定参考値のため、下記お問い合わせより、当マンションの家賃相場や最新の空室情報などはご確認下さい。

7.【セントラルクリブ六本木】Q&A

宅地建物取引士として、これまでの実務でお客様を案内した際の質問やヒアリング・インターネットを参考に、セントラルクリブ六本木に関するよくある質問を以下の通り、まとめました。

Q1:マンション周辺の麻布台は、どのような家が多いですか?

A1:海外の方、実業家、医師や著名人等にも人気のエリアです。

Q2:正直、治安はよいですか?

A2:諸外国の大使館もあり、外国人の姿も多くみられます。大使館の影響で警察官がパトロールをしていることもあります。

Q3:バイクや店舗などから騒音はありますか?

A3:マンション目の前が六本木通り、首都高と大きな幹線道路沿いなので決して閑静な住宅街とは言えません。しかし、RC(鉄筋コンクリート)造という点から遮音性のレベルは高い為、日常生活に支障が出る程の騒音は感じられないかと思います。 

Q4:コンロはガスですか?何口コンロですか?

A4:ガスの2口タイプでグリル付きです。料理を温めながら、もう一方で炒め物などスムーズに調理ができ、熱々の料理を同時に召し上がることが可能です。

Q5:ついでに、お料理はしやすいですか?

A5:都心エリアの中でも、【セントラルクリブ六本木】のキッチンは、料理をするのには十分な調理スペースが確保されています。シンクや作業スペースの広さはもちろん、キッチン上部収納スペースも大きいので、お気に入りの調理器具もゆったりとしまうことができます。

Q6:モニター付きインターフォンですか?

A6:はい、万が一のときの通報ボタンも付いているので、防犯面も安心してお使いいただけます。

Q7:エアコンは何台、付いていますか?

A7:はい、リビングに備え付けのエアコンがありますので、暑い時期や寒い時期に引越しても、すぐに快適に生活していただけます。

Q8:コンビニやドラッグストアは近くにありますか?

A8:はい、<サンクスアークヒルズ店>が物件から徒歩2分に隣接しており、最寄りのドラッグストアは徒歩3分の距離に『トモズ アークヒルズ店』があります。20時間営業していておりますので、緊急を要する買い物にもご利用いただけます。

Q9:ペットは飼えますか?

A9:ペットの飼育は不可となっております。

Q10:SOHOや事務所等の利用はできますか?

A10:お部屋により可能ですが、審査等もございます。また、一般での入居と条件等が異なる場合もございますので、ご相談ください。

8.【セントラルクリブ六本木】まとめ

実際に、セントラルクリブ六本木及びそのお部屋を下見し、調べた結果をまとめます。

・『六本木駅』から徒歩4分、利便性のいいデザイナーズマンション。

・日本の中でも大都会の六本木アドレスで都会的な暮らしができる。

・オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ充実のため、安心して生活が可能。

・使いやすい間取りで広いキッチンや収納スペース、敷地内ゴミ捨て場といった便利さのバランスがとても優れている。

・インターネットが無料なので、入居してすぐに工事不要で利用開始できます。

・<六本木一丁目駅>から屋根のある歩道橋でマンションの目の前まで移動できるので、雨の日や夏の暑い日差しを気にすることなく通勤が可能です。

・模様替えもできる適度な広さと設計になっているので、飽きることなく物件を使用できる。

・日常生活に必要なお店や施設は徒歩圏内に揃っているため、利便性重視のお一人暮らしにはオススメです。

・参考家賃:月額132,000円〜195,000円

・初期費用:前家賃、敷金1ヶ月、礼金0ヶ月分、仲介手数料、概算合計480,500円


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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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