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３つの体験談を参考に、マンション内見の申し込み後にやっておけば良かった事と後悔

2021.03.25

３つの体験談を参考に、マンション内見の申し込み後にやっておけば良かった事と後悔

担当相樂　喜一郎
B.豆知識（相場、法律）
内見, マンション, 確認, 後悔, ポイント, 失敗, 賃貸マンション, 部屋探し, チェック, 引っ越し, 相談, メール, 注意, 部屋, 対策, 申し込み, 失敗談
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部屋探しの経験が２回以下の方へ、アンケート結果を参考に、内見が決まったら、準備しておきたいことややってはいけない事は？
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2021年3月25日

３つの体験談を参考に、マンション内見の申し込み後にやっておけば良かった事と後悔

このページの主な内容

１．周辺の情報や地図をもっと調べておけばよかった
２．自分なりの内見チェックポイントを作成しておけばよかった
３．内見の前、しっかりと休息をとっておけばよかった
４．体験談を参考に内見の申し込み後に後悔した準備しておけば良かった事、まとめ

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こんにちは、不動産で明るい毎日を目指す六本木の不動産屋、（株）リビングインで建物の管理や住まいのトラブル解消を担当している不動産鑑定士補兼賃貸不動産経営管理士の相樂です。

今回は同じく宅地建物取引士兼防犯設備士の馬場と一緒に、引っ越しの失敗やトラブルについてのアンケートの体験談を参考に、マンションの内見申し込み後に後悔したことを３つまとめました。

引っ越し経験が少ない人からよく聞かれる何を準備しておけばいいですか？にお応えできる内容になっていると思います。

私たち、アリネットは住まいのトラブルを減らすため、２０００年以降、引っ越しを経験された方、累計４，６００人超の方にアンケートを行い、様々な部屋探しの体験談や失敗談を集計し、分析してきました。

今回は、アンケート結果から申し込み後、後悔している方の体験談をご紹介します。これからお部屋の内見に申し込もうとしている方は失敗しないため、ぜひ参考にしてください。知っていれば、やったのにという簡単な内容もありますので、ぜひ、試してみて下さい。

＞＞また、以前、ホームページから「内覧希望を不動産会社にメールで伝え、無視されずに進めたい。上手な書き方や例文を教えて下さい」と、質問がありました。こちらのページでもまとめておきましたが、今回はもう少し、メールと電話の比較やメールで連絡するメリットについて、まとめてみました。

１．周辺の情報や地図をもっと調べておけばよかった

これは、３０代男性会社員の方の失敗談で、今もお住いになっている渋谷区のマンションの内見をしたときの話です。

ーーー

不動産屋さんに相談後、まずは部屋の内部をチェックして、その後、エレベータや駐輪場など共用部をチェック。そして、付き添ってくれた不動産屋さんと別れ、自分一人でマンションの周辺を歩いてみることに・・・。

渋谷と言っても行ったことのないエリアだったので、実際どんなお店があるかとか、どんな雰囲気なのかとか、いろいろ知りたかったんですよね。

ですが、土地勘が全然なくて迷いに迷い、あっという間に夕方になってしまいました。スマホは持っていたのでネットの地図は見れたのですが、それほど時間的な余裕がなかったので、やはり前もって予習をしておくべきと思いましたね。

結局、別の日にあらためてマンションの周辺を歩いてみることに。つまり、二度手間ということです。駅やマンションは直ぐに調べられますと思いますが、道のりなどは本当に分かりにくい場合もあるので、なるべく分かり易いエリアを選んだ方が良いと思います。

ーーー

２．自分なりの内見チェックポイントを作成しておけばよかった

これは、３０代男性フリーランスの方の後悔で、２０１５年、５年以上前の話です。

ーーー

杉並区にある不動産屋さんで２つのマンションを内見させてもらうことになりました。

でも、いざ現地に到着してみると、どのような視点で見ればよいかが分からなくて、戸惑ってしまいました。実ははじめての引っ越しで自分一人で内見をした経験がなかったんです。

で、直ぐにインターネットで検索してみると、内見時のチェックリストというものが出てきて、参考になるのですが、でも、自分なりのものを事前に用意しておけばよかったなと思いました。

たとえば、『キッチンの作業台の高さはこれくらい、収納の量は最低でもこれくらい』、『ゴミ捨ての日は、この曜日であると助かる』、『歩いて行けるところに、オーガニックの野菜が売っているお店があった方がよい』みたいなことです。

結局、内見に時間がかかってしまいましたし、納得のいくようなチェックもできませんでした。担当の人もあまり、詳しく教えてくれなかったので、正直どうなんだろうと思いつつ、契約はしてしまいましたが・・・。

今は自分なりのチェックリスト、よいマンションと出会うために、ぜひとも用意しておきたいものだと私は思います。

ーーー

３．内見の前、しっかりと休息をとっておけばよかった

これは、４０代女性会社員の方の失敗談で、２０１８年の２月の引っ越しの話です。

ーーー

内見の申し込み後にやっておけばよかったこと。私の場合、『あの内見の前、よく寝ておけばよかった』、そんな風に思う内見がありました。

決算期で仕事が立て込んでいて、バタバタしてたけど、隣りの人のベランダのタバコが嫌で、絶対に更新前に引っ越そうとしていました。スーモで問い合わせをした、池袋ある不動産屋さんにかけあって、内見をさせてもらうことになりました。１日に一気に３件、行きました。実はあまり寝てなくて、疲れが溜まっていました。

内見の前に休息をとっておけばよかったのですが、なんとなく、『内見はそんなに大変なものではない』なんていう思いがあり。しっかりと休息をとらないまま内見当日を迎えました。

実家が近い、下丸子の方に住んでいたので、ほとんど行ったことがない土地、移動だけでも疲れてしまう、メジャーで測定するなど普段しないことをするなどで、とんでもなく疲れてしまいまして。

内見ぐらいであそこまで疲れるものだとは思いませんでした。身体に負担がかかったし、本当に疲れて、仕事にも支障が出たので、しっかりと休息をとっておけばよかったと後悔しています。」

ーーー

４．体験談を参考に内見の申し込み後に後悔した準備しておけば良かった事、まとめ

今回はこれまでのアンケートから、内見時の後悔について、体験談をご紹介しました。準備不足、チェックリスト、休息と正直、忙しいとなかなか難しいと思います。

上手く、担当の人にお願いして、マンションの資料だけでなく、周辺のエリアや確認すべき、チェックリスト等準備してもらうと、当日の負荷が少し減ると思います。以下、体験談からのまとめです。

マンション周辺のチェックを効率的に行えるよう、あらかじめ地図を見ておけばよかった
内見の際に戸惑わないよう、自分なりの内見チェックリストを用意しておけばよかった
内見は意外に疲れるもの　身体に負担をかけないよう、事前にしっかりと休息をとっておけばよかった

賢い部屋探しを行い、内見申し込み後から内見当日までの期間、特に行うことがないと思いきや意外とあります。後悔しない部屋探しができるよう、担当を上手に使って、時間とお金を有効活用して下さい。

ちなみに、内見時の確認・チェックリストもよく聞かれます。これまでの失敗談を参考に無料で使えるものを作りました。ぜひ、内見時に使ってみて下さい。４，６００件の失敗談を基に作った内見時のチェックリストはこちらのページです。なお、人気のある他社の内見チェックリストも同様にまとめています。最近、お客様に聞かれた、「内見の申し込み後のキャンセルって、罰金ありますか？」について、こちらのページにまとめました。

私たちは、２０１２年より地域に根付いた不動産屋として、住まいのトラブルに特化し、住宅ローンの返済だけでなく、騒音や隣人、契約トラブル等のトラブルを解決してきました。

現在、無料相談を実施しており、相談者の方には住まいの問題解決事例をまとめた冊子も無料で差し上げております。問題を早期に解決し、一秒でも早く、明るい毎日を取り戻して下さい。ともかく、ぜひ一人で悩まず、時間を無駄にしない様、早めにご相談ください。

これまで、８年間３００件近い住まいのトラブルの相談を受けた中でもさまざまなケースがありました。

ここに記載出来ない内容で困っている方もいると思います。もし、あなたが現在トラブルに悩まされているのであれば、トラブルが大きくなる前にお近くの専門家に相談することをお勧めいたします。信頼できる先がすぐに見つからない場合、弊社の無料相談にご連絡ください。

これまで多くの住まいの問題を解決した経験や知識を活かし、あなたの力になれると思います。ぜひ気軽に無料相談までご連絡ください。

私たちは今後もあなたの大切な人生と平穏が守られますよう、４，６００件を超える引っ越しの失敗談を基に住まいの問題解決のトップランナーとして、専門家と協力し、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。

念のため、【建築士と考える】住んでもいい事故物件の見分け方、内覧時に使える方法をレクチャーしてもらいました。最近流行っているカスタマイズ賃貸についても、こちらにまとめました。不動産トラブル専門の弁護士による、契約直後の事故物件発覚時の告知義務違反等の対応についてはこちらのページにまとめました。
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頂いたご相談は社内で共有し、４８時間以内に回答いたします。必要な場合には、弁護士や建築士などの専門家と相談し、連絡いたします。

なお、相談は無料です。費用が発生する場合には、事前に必ずご連絡いたします。
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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。

自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。趣味はフリーダイブと素潜り。その他詳細やこちら。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザー他

相樂　喜一郎
株式会社リビングイン　代表取締役
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有名私立大学卒業後、部品商社を経て、２０１１年より西東京、立川や吉祥寺エリアを中心に建物の工事・改修を行う。２０１３年より、相樂と共に不動産の売買、管理・賃貸仲介を始め、現在に至る。

ファイナンシャルプランナーとして、お客様の現状と将来の目標を基に毎月の収支をエクセルで整理し、部屋選びに関して、具体的にどのような数字やアクションをしていった方がいいか、提案しています。

２０１９年は茨城県の戸建てや板橋区の共同住宅などを仲介。同時に、東京渋谷区の民泊や麻布十番のシェアオフィス向けリノベーションやコンバージョン工事を行う。最近は、台風１５号や１９号に伴う火災保険の申請サポートやその後の改修工事を積極的に行う。

保有資格：宅地建物取引士、FP二級、防犯設備士、住宅ローンアドバイザー

馬場　紘司
株式会社リビングイン　共同代表
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写真付きなので、スマホやPCでも、引っ越しの手順や注意点がすぐに分かります。
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初めての一人暮らしを中心に、２，０００件超の失敗を基に、引っ越しを賢く学びます。
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最新の引っ越し事例とその考察。下見に行ったおすすめのマンションなども参考に。
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