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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？
２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。
純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。
コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。
今回は、浜松町・東京で働き、大人の社交場、銀座駅周辺で遊びたい方向けに、通勤時間２０分以内の駅を調べています。
１．浜松町・東京・銀座駅へ、２０分以内で行ける駅ランキング
*参照：HOME’Sより
コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで、浜松町・東京・銀座駅に着ける駅をピックアップしています。
以下、浜松町・東京・銀座駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ５です。ここでは、浜松町駅までの時間を書いています。
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５位 新日本橋 徒歩 １８分（乗換：１回） １０．５２万円
４位 京成上野 徒歩 ２０分（乗換：０回）１０．２７万円
３位 五反田 ＪＲ山手線 １０分（乗換：０回） １０．２２万円
２位 北品川 京急本線 １２分（乗換：１回）１０．０４万円
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・・・そして、浜松町・東京・銀座駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
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１位 両国 ＪＲ総武線各停（御茶ノ水－錦糸町） １７分（乗換：１回）９．６９万円
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※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
２．総武線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。
*参照：CHINTAIより
ほとんどの駅が、１１万円台ですが、両国・千駄ヶ谷の２駅が１０万円台となっています。その中でも、両国駅は家賃相場が最も低い駅となっています。
*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の両国駅です。
３．両国駅周辺のスーパーを調べてみました。
*参照：Google Mapより
両国駅の周辺には、まいばす、マルエツなどのスーパーが６件ほどありました。一人暮らしに必要なものがすべて揃っているまいばすけっとが、駅の近くに２店舗あるので、日常生活の買い物で困ることは無さそうです。
４．大島てるのサイトを使って、両国駅周辺の事故物件を調べてみました。
*参照：大島てるより
両国駅の周辺には事故物件が３件ありました。どの物件も駅から少し離れており、駅の近くは安心して暮らせそうです。
駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
そういった意味では、両国駅周辺の事故物件は少なく、東側にぽつぽつあるくらいなので安心できると思いますが、もし、どうしても気になる方は事故物件の少ない南口側を利用することをおすすめします。
ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都墨田区横網一丁目４－１
・江戸東京博物館の駐車場
・油圧式電動リフトのアームが倒れ男性死亡
駅北側の江戸東京博物館です。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
５．浜松町駅・東京駅・銀座駅での人身事故についても調べてみました。
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
そのため、例えば、一ヶ月に２回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。
*参照：鉄道人身事故データベースより
両国駅での人身事故は過去１０年程度で３件あり、ほとんどないと言って構わないと思います。ちなみに、中央・総武線の人身事故は２０１９年０件でした。そのため、遅延する可能性は低そうです。
イメージではもっとあるのかな？と思いましたが、鉄道人身事故データベースによると０件でした。両国駅の住環境が急激に悪化する可能性は少ないと言えます。
５－１．浜松町駅では、２０１０年以降、１３件ありました、２０２０年は、１件です。
５－２．東京駅では、２０１０年以降、２３件ありました、２０２０年は、１件です。
５－３．銀座駅では、２０１０年以降、１件ありました、２０２０年は、０件です。
６. 一人暮らしで苦しまないために、両国駅周辺の病院について、調べてみました。
*参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、両国駅の周辺には、内科医院、歯科クリニック、眼科医院などの病院が１０件ほどありました。
駅の近くに集中しているので、病気やケガなどで通院することになった際も安心ですね。
７．浜松町・東京・銀座駅に全部に２０分以内で行け、一人暮らし向けの家賃相場が９万円とリーズナブルな駅ランキング
グーグルマップを使い、大手町駅や銀座駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。
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広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。
勘や経験だけに頼らず、もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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