D.不動産用語

ルーフバルコニーとは『下の階のお部屋の屋根の上にあるバルコニー』のこと

ルーフバルコニーとは、マンションの下の階のお部屋の屋根の上にあるバルコニーのことを言います。

ルーフバルコニーは、一般的に窓がなく、開放的であることが特徴です。

お部屋とつながっているので、部屋から飲み物や食べ物を運んで、テラスカフェスペースとして利用したり、バーベキューや、テントを張ってキャンプ気分を味わうことも可能です。

ルーフバルコニーを利用するにあたっては、

・マンションのバルコニーは、共用部分なので、使用する際には、管理組合、管理会社の許可が必要になったり、使用料が発生することもあり、管理規約を確認しておく

・大勢での利用は、話し声など近隣の方のご迷惑にならないような配慮する

・火気厳禁によりバーベキューが禁止されていることもあるので確認しておく

・災害時の避難通路になることもあるため、鉢植えなどの置き方に配慮する

・屋根がないため、大雨などの際に雨漏りが発生することがあるので、排水口が詰まらないように掃除しておく

などに気をつけておきましょう。

また、ルーフバルコニーを自由に利用できる場合には、DIYによりウッドデッキー風にリフォームしたりすると、より楽しく使うことができます。

使い方次第では、お部屋の居心地をさらによくすることもできるルーフバルコニー付きのお部屋を探してみるのもいいですね。

担当:馬場

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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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