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HOME > １. お客様の声 > １−４. インタビュー > 近所に変な人がいないとか、うるさくないとか部屋の不安よりご近所さんとのトラブルが起きないか・・・
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2019年8月2日
近所に変な人がいないとか、うるさくないとか部屋の不安よりご近所さんとのトラブルが起きないか・・・
このページの主な内容
目次
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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？
ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。
今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。
まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』
ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・
多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。
現に、ポータルサイトによくある住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。
この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。
その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります…。前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした。
第１７９１回目の今回は、２０代の建設業に勤めている男性会社員にの方にお話を聞きました。２０１０年１１月の転勤を機に、近畿地方から関東地方への１LDKでの一人暮らしに向け、初めての引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。
引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。
【今回のポイント】
大阪から東京へ、仕事の異動を理由に一人暮らしをするべく、引っ越しされた方で近隣とのトラブルについて、強い不安を感じていたようです。
実際、どのような 部屋探しだったのでしょうか？事前のトラブル対策や事後対応は可能なんでしょうか？
１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について
１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。
仕事の関係で勤務地が大阪から東京へ異動になりまして、さすがに通勤というわけにもいかないので、２０１０年１１月に引っ越すことになりました。
１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？
料理などほとんどしたことがなかったので、少しだけでも出来るようになり、支出が減らせ、小遣いを増やせればと思っていた。
２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。
一ヶ月程度掛かりました。会社の状況で人事異動が急に決まり、今までの仕事の引継ぎ等もしなければいけなく、そこに多くの時間をさけなかった
３．引っ越し時の不安について
３－１．どんな不安がありましたか？
近所に変な人がいないとか、うるさくないとか部屋の不満よりご近所さんとのトラブルが起きないかが不安でした。
３－２．不安になった理由を教えて下さい。
異動が急だったので多くの物件を見ることができずに会社から近いというのと、金額が安いという理由で選んでしまったのでちょっと失敗したかなと思った。
４．部屋探しの失敗について
４－１．失敗を教えて下さい。
角部屋でいいかと思っていたのですが、大きくはない道路がありそこの交通量が思ったよりも多く夜でもうるさく感じた。
４－２．失敗の理由を教えて下さい。
そこまで多くの荷物を持っていくこともなかったのですが、やはり引っ越し料金が多くかかる。
近場であれば、友達に助けてもらえるのですが遠いと難しいです。
４－３．失敗再発への対応は？
部屋の内装もそうだが、窓からの景色や何があるかを写真に撮って、その時は気付かなかったことも後から見れば気づくこともあると思います。
４－４．その他何かあれば、教えて下さい。
特にありません。
５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。
一階の部屋の前に茂みがあり、冬場に内見したのでほど気にならなかったのですが、夏場になると虫が結構増えて、窓を開けることができなかった。
６．引っ越しを経験して、良かった点は？
６－１．部屋探しの良かった点
一人暮らしだったので自立した生活を送ることができた。
休みの日も平日と同じ時間に起きるようにして、生活のリズムを守るようにした。
６－２．そう思った理由は？
実際に生活をしてみて分かりました。
６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？
特にありません。
７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて
多くの部屋を回るに越したことはないですが、あまり多く回っても意味がないと聞きます。
自分の中で重要度を決めて、それに当てはまる物件を５件ほど回るのがいいと思います。
８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。
見ず知らずのところなので、どんなところで治安の良さが不安。幸い、その部分ではトラブルはなかったですが、やはり住んだことのないところは帰るまで不安
９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について
９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。
担当が親切であったことと、お勧め以外の部分と良くない部分とをそれぞれ教えてくれ、焦らすことなく、時間がない中でも考える時間をいただけたので良かった。
９－２．不動産会社に期待するは？
引越し業者を探すのもいろいろな業者があってそれぞれ料金体系も違うので、そこら辺も含めたサービスがあってもいいと思う。
１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について
実家からの独立ということで初めてのお引っ越しをされたとのことで不安も多かったかも思います。今回は、安い金額だけを見てしまったことと、夏場になると虫が出てくることを後悔されていました。今回のポイントは二つあります。
１０－１．家賃相場と近隣類似物件と比較しよう
もちろんこれは一概に言えることではなく、オーナー様のご厚意ということもあるのですが、相場に比べて明らかに値段が安いなと感じたら要注意です。例えば、階段で５階まで上がらないといけなかったり、普通あるだろうと思っていた設備が付いていなかったりと理由は様々ですが、インターネットを見ていて「これはなんで安いの？」と思ったら比較することが大切です。
１０－２．内見時にチェックするポイントはコレ
内見時にこのポイントを見るだけで、次回は虫に困ることなく生活ができるかもしれません。
１．廊下などの共用部に蜘蛛の巣や虫の死骸が落ちていないか。
２．近くに雑木林や水路が通っていないか。
３．近隣に街灯が少なく、夜になるとアパートの明かりだけにならないか。
これら３つは虫が寄ってきやすい条件が揃っているので、夏場に窓を開けられなくて困っている方にもおすすめです。是非次回のお部屋探しでは、以上の点を踏まえてお部屋探しをされてみてくださいね。いいお部屋に巡り合われることを願っています。
ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。
もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。
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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。
自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
相樂 喜一郎
株式会社リビングイン 代表取締役
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