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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？
２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。
純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。
コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。
今回は、浜松町・渋谷で働く方向けに、通勤時間２０分以内の駅を調べています。
１．浜松町・渋谷駅へ、２０分以内で行ける駅ランキング
参照：HOME’Sより
コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで、浜松町・渋谷駅に着ける駅をピックアップしています。
以下、浜松町・渋谷駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ５です。ここでは、浜松町駅までの時間を書いています。
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５位 高輪台 都営浅草線 １６分（乗換：１回） １１．０２万円
４位 天王洲アイル 東京モノレール５分（乗換：０回）１０．８２万円
３位 五反田 ＪＲ山手線 １０分（乗換：０回） １０．２２万円
２位 大井町 りんかい線 １６分（乗換：１回） ９．５ 万円
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・・・そして、浜松町・渋谷駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
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１位 大崎広小路 東急池上線 １６分（乗換：１回） ９．５万円
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※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
２．東急池上線線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。
参照：CHINTAIより
五反田～荏原中延間はあまり大差が見られません。都心へのアクセスの関係か、旗の台から徐々に下がっていき、洗足地から７万円台になり、そこからは７万円台が続いています。逆に、東京工業大学他有名な大学があり、そこへの利便性が求められているのでしょうか？
*濃い赤は今回のランキング１位の大崎広小路駅です。
３．大崎広小路駅周辺のスーパーを調べてみました。
参照：Google Mapより
大崎広小路駅の周辺には５件のスーパーがありました。
・・・とても充実しているとは言えませんが、ＪＲ山手線、隣駅の五反田まで行けば大型のスーパーもあるので、買い物に困ることは無さそうです。
４．大島てるのサイトを使って、大崎広小路駅周辺の事故物件を調べてみました。
参照：大島てるより
大崎広小路駅の周辺には、１０件以上の事故物件がありました。ただ、事故物件の数は多いものの、どの物件も駅から少し離れたＴＯＣビルや五反田駅周辺にあるので、駅の近くは安心して暮らせそうです。
というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都品川区西五反田一丁目１７－６
・トミエビル
・飛び降り自殺
線路沿いのビルです。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
５．浜松町駅・渋谷駅での人身事故についても調べてみました。
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
５－１．浜松町駅では、２０１０年以降、１３件ありました、２０２０年は、１件です。
５－２．渋谷駅では、２０１０年以降、１８件ありました、２０２０年は、１件です。
ちなみに、東急池上線は２０１９年２件でした。過去のデータを見てみても年間数件発生している程度の為、遅延する可能性は低そうです。
６. 一人暮らしで苦しまないために、大崎広小路駅周辺の病院について、調べてみました。
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、大崎広小路駅の周辺には、２件の病院がありました。
大崎広小路内科は、駅から徒歩１分の場所にある内科医院なので、病気やけがの際も安心ですね。
７．浜松町・渋谷駅に全部に２０分以内で行け、一人暮らし向けの家賃相場が９万円とリーズナブルな駅ランキング
グーグルマップを使い、浜松町駅や渋谷駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。
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広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。
勘や経験だけに頼らず、もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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