１．質問（トラブルや問題）
こんにちは。友人が入居後にマンションで事故が遭ったと聞かされたと話してて、自分の引っ越しではそのようなことは絶対に避けたいと思っています。周りに相談できる人が居ないため、事故物件を絶対に避けられる方法があったら教えて下さい。
２．銀行、弁護士、その他の回答
都庁（対策や注意点を確認する）
賃貸ホットラインの電話:03-5320-4958(9時から17時半まで)
売買、重要事項説明書に関しての電話：03-5320-5071宅建協会（対策や注意点を確認する）１０－１５時
電話相談:03-5276-3110 ※会員専用の為、
リビングインの宅建登録番号の第９６３０７号を伝える”
３．リビングインの回答
お世話になっております。事故物件や訳あり物件を絶対に避ける方法は新築のマンションや家に住む方法ぐらいです。ただ、以下の通り、いくつか対策があり、その方法を実行し、事故物件でないことを一つ一つ確認するしかありません。
3-1．スマホを使って、『物件名＋事件、事故、訳あり』で検索したり、大島てる等の有名な事故物件サイトで検索してみる。（弊社のアクセスを見ると、マンション名＋事故、事件、訳ありは本当に良く検索されています）
3-２．物件の住所やそのエリアにある交番や警察署に聞いてみる。（これまで事故の有無について警察署に直接確認し、その有無や内容を確認しました。きちんと分かる範囲で教えてくれます。）
3-３．不動産会社の担当者にキチンと確認し、契約書など書面に記載してもらう。（可能であれば、マンション管理会社に確認することをお勧めします）
3-４．事故物件であっても悪い事が起きにくい部屋について、建築士さんに確認した物はこちらにまとめてあります。
3-５．万が一、事故物件だった場合の入居後の対応方法について、こちらにまとめておきました。
入居時は事故物件でなくても、住んでいる内に事故や事件が発生する可能性があります。その際は、お引っ越しを検討するしかないと思います。しかし、事故が起きにくい物件があります。大島てるや何度も事故が起きているマンションを調べた結果、なるべく、低層、３階や４階程度で静かな住宅街のマンションを選ぶことです。歯切れが悪い回答になってしまいましたが、参考になると、幸いです。
あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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