就職のため帰国します。外国人の彼氏と初めての同棲を予定しています。そのために、賃貸マンションを借りることになり、建物賃貸借契約書を見ると以下のように、初期費用に一律で消費税がかかっているようです。
家賃や敷金・礼金にも、消費税はかかるものなのでしょうか？
賃料：月額１２万円
敷金（家賃１ヵ月分）：１２万円
礼金 （家賃１ヵ月分）：１２万円
仲介手数料：１２万円
消費税：３万８，４００円
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合計：５１万８，４００円
A．居住用の家賃や敷金礼金、共益費には消費税はかかりません。一方で、仲介手数料は不動産会社の“売上”になるので、消費税はかかります。
したがって、質問者様の例でかかる消費税は、仲介手数料１２万円に対する消費税（１０％）１２，０００円のみとなり、合計額は４９万２，０００円です。不動産会社には間違いを指摘すれば、訂正してもらえると思います。
・・・が、そもそも不動産会社として常識とも言えるところで間違いを犯していること自体、個人的には信用できませんし、悪意も感じます。引っ越し後のフォローなど、今後のことを考えても、そうした不動産会社と契約するのは避けた方がいいかもしれません。
＞＞東急リバブルでも、ルールを破り、仲介手数料を全額返金した裁判事例があります。
あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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