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はじめての一人暮らしで生活に必要な物や隣人への挨拶等、調べても分からない事があり、困りました
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2017年10月16日

おしゃれなデザイナーズにしたら、半地下だからか、湿気とニオイが酷かった・・・

このページの主な内容

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今回の引っ越しの失敗・不安やその原因を聞き、対策を考える事例分析インタビューは現在、観光業の営業として働いている女性に話を伺いました。

２０１０年１２月、パート・アルバイトをしていた２０代の時に、はじめての引っ越しで１K（一人暮らし）のお部屋に引っ越した時のお話です。

【今回のポイント】

女性受けするおしゃれなデザイナーズマンション。今回はその半地下部分に引っ越された方でした。案の定、ドライエリアはあるものの湿気とカビに悩まされ・・・、初めてのお引っ越しは夢が膨らむと思います。

でも、他の方の失敗を参考にお部屋選びの際に気を付けると良いと思います。まず、条件が良い物件を探し、それらの中から、おしゃれなマンションやお部屋を選ぶ方が良いと思います。

念のため、不動産鑑定士補の相樂がリモートワークで自宅時間が増えた友人から「オフィスにも行くけど、デザイナーズマンションに住みたいんだけど、どう思う？」に対して、デザイナーズマンション選びの注意点やポイントをこちらのページにまとめました。

１．引っ越しを決めた理由や理想のライフスタイルは何でしたか？

実家から完全に自立し、自分の責任で生活するため引っ越しました。毎日自炊をして料理のレパートリーを増やしたり、休日には少し豪華な食事を作り、友人を招いたりしたいと思っていました。

２．引っ越し前の不安について

２－１．不安はありましたか？

生活に必要なものや隣人への挨拶など、調べても矛盾する回答があって戸惑いました。

２－２．その不安は引っ越しまでに解消しましたか？

とにかく１人だけで生活するのが初めてだったので、些細な事が気になって友人や不動産屋に聞きまくりました。

３．引っ越し時の失敗について

３－１．失敗や後悔はありましたか？

半地下の部屋だったので、梅雨から夏の湿気、カビがもの凄かったことです。

またそのせいか、マンションのエントランスから全体に特有の匂いがあり、衣類や書籍に染み付いて取れなくなってしまいました。

おしゃれな見た目だけで部屋を選んではいけないとよく分かりました。

３－２．失敗を防ぐための対策はしましたか？

部屋決めの前に内覧を隅々までする事が本当に大事です。今思えば、内覧の段階で水の匂いはしていました。

３－３．今は、その失敗は解消しましたか？

今は別の部屋に引っ越しをする事で解消しましたが、しばらく所有物から匂いが消えず、結局捨てられる物は捨てました。

４．引っ越し後にトラブルなどありましたか？

カビの発生の常態化。排水溝の詰まり。エアコンの故障。

５．引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

建物の構造や階数、梅雨時期の状況、マンションの住人の属性などは不動産屋さんに聞いたり、予めリサーチしておいた方が良いです。

よかったのは、決まった金額で月の生活を営めるようになったことです。

実家にいた頃はよく散財していましたがそれが無くなりました。

６．引っ越しインタビュー後の考察

土地が高く、狭い部屋が一般的な東京都心ではいくらおしゃれでも、入り組んだ複雑な形のマンションは避けた方が無難です。

半地下物件は換気のためにドライエリアと呼ばれる、掃き出し窓や中庭のような空間があります。これで上手に換気してと設計士や施工会社は考えて作っています。

ただ、過去の失敗例を基に日中は仕事で朝と夜しか換気できない、ドライエリアがあっても小さいなどでそもそもの目的である換気が十分にできないため、一人暮らしの方には絶対にお勧めしません。

というのも、半地下物件には湿気・カビだけでなく、ドライエリアにはどこかからか虫やゴミが落ちて貯まるという悩みも相談されるケースが良くありますから・・・。

＞＞ブームになった半地下の部屋について、判例や失敗談を基に注意点やメリット・デメリットをこちらのページにまとめました。部屋探しが２回以下の方や一人暮らしをはじめる方は特に。

今回の引っ越しを糧に、次回、二度目の部屋探しは成功して欲しいです。今回も最後まで読んで頂き、ありがとうございます。これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順をまとめました。

特に、引っ越しで後悔しやすい部屋探しの経験が３回以下の方や、転職で東京へ上京等、遠方への引っ越しで急いでいる方向けに１人・２人の成功体験だけでなく、失敗例とこれまでの実務経験から作ったマニュアルになっています。

４，０００件の引っ越しデータを分析し、時間やお金をムダにしないため、家から出ずにスマホで地雷部屋を簡単に除去できます。
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２００１年に国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。２０１２年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。３００室以上のお引っ越しをサポート。

自身もこれまで８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。失敗を生かし、成長が続く部屋探しがモットー。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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