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１２月からの繁忙期に向けて作られた新築マンションに上手く引っ越しタイミングが合い、家賃や礼金を交渉で来た事例
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HOME > １. お客様の声 > １−１. 交渉事例 > 空室と閑散期が重なり、家賃と礼金が良化した話（新築は募集開始時がねらい目）
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2017年1月18日
空室と閑散期が重なり、家賃と礼金が良化した話（新築は募集開始時がねらい目）
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２０１６年１２月の年末にお引っ越しを決めたお客様でした。
友人の紹介でご相談頂いたお仕事です。ロシア大使館のある麻布台の方にある事務所でIT企業で自由に働かれている女性で、これまで阿佐ヶ谷に住まれていましたが、いよいよもっと都心に住んでみたいというご相談を受けました。
ご予算は１２万円で、７畳以上の広めの居室で治安を非常に気にされていた方です。
麻布台へのアクセスを踏まえ、六本木駅だけでなく、麻布十番、神谷町、六本木一丁目駅辺りでマンションを探し、ご提案させていた頂きました。事前の下見でいくつか日当たりが悪かったり、ベランダ先が建物で全く日の当たらない南向きの部屋とがあったので、それらを削除し、結果的に２つのお部屋を見に行きました。
追記：麻布郵便局の跡地を使った大開発は六本木ヒルズを上回る規模で行われる予定で、今後麻布台周辺は垢抜ける可能性が高いです。
新築のお部屋をすごく気に入って頂きましたが、家賃が高く、内覧直後に管理会社様に相談させて頂きました。お客様の仕事場や属性をアピールし、年内入居であればとのことで、家賃３，０００円と礼金を一か月分下げてもらいました。繁忙期を狙った新築マンションを繁忙期前に申込、上手く行ったお引っ越しです。
ーーー
１．最終的に、決断した理由は、
「今の所には長く住みました。ただ、設備が古くなり、駅までの距離もあったので、年齢的にも都心へ引っ越したいと思い、決めました。」
「家賃が下がりましたが、まだ予算オーバーしているので、仕事をもっと頑張ろうと思います。」
２．今後、お引っ越しをされる方へ、
「お部屋関係としては、バストイレが綺麗か。窓はどうなっているか。日当たりは良いか。部屋の広さは十分かを内見の際に、よく確認しておくといいと思います。」
「仕事が忙しい方は周辺にコンビニはあるか。」
「女性の一人暮らしは 意外と危険なので、マンションのセキュリティをしっかり確認しておくことが大切だと思います。その為に、まず、インターネットの不動産サイトで、自分の希望する条件でどんな物件があるか、よく確認する。それから、不動産屋さんに確認したいことを全部、聞いておく。」
今回は運よく下がりましたが、将来的に更新時などに管理費などを含めた家賃が上がる可能性などについても、よく確認しておけば、後で後悔がないと思います。」
３．お部屋の後悔は、
「阿佐ヶ谷とのギャップが凄いです。住み慣れてしまったので、色々と困ってます。」
「引っ越し後、お部屋の住み心地などを定期的に確認してくれて、助かってます。当初、ガスの開栓とかトラブったので。引っ越しは一人では、とても大変な作業になるので少しでも、引越しの時間と手間を短くできて、良かったと思いました。」
４．現在のライフスタイルは、
「会社や買い物は自転車ですいすい。実家も行きやすくなり、家族の不満がない生活になりました。」
ーーー
今日も最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます！
※これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機にもっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿致しました。
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[av_testimonial_single src=’4163′ name=’相楽 喜一郎’ subtitle=’代表取締役’ link=” linktext=” av_uid=’av-5693vj’]
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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