六本木や品川駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

豆知識(相場、法律)

六本木や品川駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?

2020年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、650を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が350、埼玉県が230、 千葉県が340駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。

そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など2駅、3駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、品川で働き、リッチな大人が楽しめる街、六本木駅周辺で遊びたい方向けに、通勤時間20分以内の駅を調べています。

1.品川と六本木駅へ、20分以内で行ける駅ランキング

参照:HOME’Sより

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、2回以下の乗り換えで、品川・六本木駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、品川・六本木駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ10です。ここでは、六本木駅までの時間を書いています。

ーーー
10位 中目黒 東京メトロ日比谷線 8分(乗換:0回)12.66万円
9位 赤羽橋 都営大江戸線(環状部) 4分(乗換:0回)12.4万円
8位 築地市場 都営大江戸線(環状部) 11分(乗換:0回) 12.35万円
7位 京橋 東京メトロ銀座線 20分(乗換:2回) 12.19万円
6位 白金高輪 東京メトロ南北線 19分(乗換:1回) 12.17万円
5位 虎ノ門 東京メトロ銀座線 19分(乗換:1回) 12.07万円
4位 宝町 都営浅草線 18分(乗換:1回) 12.03万円
3位 内幸町 都営三田線 15分(乗換:1回) 11.04万円
2位 日本橋 都営浅草線 19分(乗換:1回)11.02万円

・・・そして、品川・六本木駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?

ーーー
1位 不動前 東急目黒線 19分(乗換:2回)9.84万円
ーーー

単純に品川駅や六本木駅への利便性を基に、各駅を比較すると、不動前駅は10万円を切る水準で相対的にリーズナブルな気がします。また、2~10位の駅と比べても庶民の街、不動前は物価も安いと思います。

不動前駅の詳しい分析はこちらから!

※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。

2.東急目黒線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。

参照:CHINTAIより

次に、ランキングで一位になった、不動前駅がある東急目黒線に関して、家賃相場を改めて、調べてみました。急行が停まらない不動前駅を含め、大岡山駅まではあまり大差がありません。奥沢で少し上がりますが田園調布で一気に下がりますね。奥沢駅の平均相場・・・、気になりますね。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング1位の不動前駅です。

3.不動前駅周辺のスーパーを調べてみました。

参照:Google Mapより

不動前駅の周辺には、東急ストア、マルエツ、オオゼキなどのスーパーが3件ありました。東急線沿線の為、東急ストアはマストですが、個人的にはオオゼキはお肉・魚類が安く人気のスーパーです。

4.大島てるのサイトを使って、不動前駅周辺の事故物件を調べてみました。

参照:大島てるより

不動前駅の周辺には1件の事故物件がありました。東急目黒線のほかの駅と比べてみても、かなり少ないのでこれなら安心ですね。

というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が4、5回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。

・東京都品川区西五反田4丁目9-4

・ライオンズマンション 407号室

・殺人事件

*小学校の目の前のマンションです。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。

その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。

5.品川駅と六本木駅での人身事故についても調べてみました。

参照:鉄道人身事故データベースより

人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。

そのため、例えば、一ヶ月に2回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。東武東上線も池袋へのアクセスなど良い感じなのですが…。

4-1.品川駅では、2010年以降、35件ありました、2020年は、2件です。

4-2.六本木駅では、2010年以降、1件ありました、2020年は、0件です。

ちなみに、東急目黒線は2019年0件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、不動前がある目黒線が人気の理由が分かりますね。

6.一人暮らしで苦しまないために、不動前駅周辺の病院について、調べてみました。

参照:Google Mapより

地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、不動前駅の周辺には、内科医院、歯科医院、泌尿器科などの病院が7件ほどありました。

ほとんどの病院が、駅から徒歩10分圏内なので通院の際も通いやすいですね。

7.品川や六本木駅に20分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が9万円とリーズナブルな駅ランキング

グーグルマップを使い、品川駅や六本木駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。

今回、1位だった不動前駅の詳しい情報が知りたい方はこちらをクリック。

✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。

広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。

今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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