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『・・・東京で一人暮らし、どこに住む？』
この質問はあなたのその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには、失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。ぜひ、職場へアクセスだけでなく、自分に合った充実した週末を過ごせる利便性の高いエリアへのアクセスも加味して、生活基盤や拠点を決めて下さい。
エリアが決まったら、宅地建物取引士だけでなく、ファイナンシャルプランナー等、費用や予算の専門家があなたに合った部屋探しを４，０００件を超える膨大な引っ越し例を生かし、サポートいたします。お部屋探しの悩み相談フォームはこちら。又は、メール✉でのご連絡はこちらをクリックして下さい。
０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき
今回は、日本一のターミナル駅である新宿駅まで乗り換えなしの通勤時間２０分以内で行ける１０３の駅を一人暮らしの家賃相場を基に割安感を分析しました。土地勘のない東京で生活基盤をまずは作ろうと思っている方など、参考にしてみて下さい。１０３駅を２つのグループに分けて、ここでは分析しています。
１．建物のグレードも相対的に高く、新宿駅へのアクセスだけでなく、他の駅へのアクセスも良好な港区や渋谷区等、都心立地で家賃相場が１２万円を超える駅のランキングと、
２．はじめての東京、一人暮らしにおすすめしたい家賃相場６万円以下のリーズナブルな駅をランキングしました。
１．建物のグレードも高く、都心立地で家賃相場が１２万円を超える駅
１０位 目黒／ＪＲ山手線 １２分 １２．５５万円 ９．７８万円（▲２２．１％）
９位 新御茶ノ水／徒歩１６分 １２．２３万円 ９．４０万円（▲２３．２％）
８位 赤羽橋／都営大江戸線（環状部）１３分 １２．５９万円 ９．６８万円（▲２３．１％）
７位 麻布十番／都営大江戸線（環状部）１１分 １３．１１万円 ９．８８万円（▲２４．７％）
６位 青山一丁目／都営大江戸線（環状部）７分 １３．９８万円 １０．２６万円（▲２６．６％）
５位 恵比寿／ＪＲ埼京線 ８分 １３．９５万円 １０．１６万円（▲２７．１％）
４位 大門／都営大江戸線（環状部）１６分 １３．４７万円 ９．４０万円（▲３０．２％）
３位 渋谷／ＪＲ埼京線６分 １４．４８万円 １０．３５万円（▲２８．５％）
２位 汐留／都営大江戸線（環状部）１８分 １５．０８万円 ９．２０万円（▲３９．０％）
新宿駅へのアクセスが良いものの、利便性や建物グレードにより、数字上最も割高な駅は
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１位 明治神宮前／徒歩９分 １６．０７万円 １０．０７万円（▲３７．４％）
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*駅名／路線所要時間 家賃相場 推定家賃（乖離率）の順番で表記しています。乖離率は（推定相場-家賃相場）／家賃相場で計算
*参照：快適通勤検索 弊社東京いい駅ジワる駅編集
上位１０駅の内、５つの駅が都営大江戸線でした。そのほとんどが港区であり、東京の都心立地で新宿駅だけでなく、渋谷駅や羽田空港へのアクセスが良好な浜松町駅へ至近であり、引っ越した後もそのアクセスの良さを生かし、働く人におすすめの駅になっていると思います。
例えば、１位の明治神宮前駅は家賃相場が１６万円となっており、年収が７５０～８００万円程度の方であれば、家賃が年収の２５％以下となっており、万が一年収が下がることがあっても、問題のない生活を続けられると思います。これからももっと成長したい貪欲な方におすすめ出来るエリアかもしれません。
２．これから生活基盤を築く方におすすめ、家賃相場６万円程度のリーズナブルな駅
１０位 十条／ＪＲ埼京線１０分 ７．７４万円 ９．９７万円（２８．８％）
９位 下高井戸／京王線１０分 ７．７３万円 ９．９７万円（２９．０％）
８位 八幡山／京王線１４分 ７．３０万円 ９．５９万円（３１．３％）
７位 登戸／小田急小田原線２０分 ６．６０万円 ９．０１万円（３６．６％）
６位 調布／京王線１５分 ６．８９万円 ９．４９万円（３７．８％）
５位 つつじヶ丘／京王線１７分 ６．６２万円 ９．３０万円（４０．５％）
４位 高円寺／ＪＲ中央本線（東京-塩尻） ６万円 ７．６７万円 １０．３５万円（３５．０％）
３位 明大前／京王線５分 ７．６９万円 １０．４５万円（３５．９％）
２位 阿佐ヶ谷／ＪＲ中央本線（東京-塩尻）８分 ７．４０万円 １０．１６万円（３７．３％）
新宿駅へのアクセスが良く、家賃相場が相対的に安く、はじめての東京で生活基盤を作りやすいと思われる駅は？
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１位 戸田公園／ＪＲ埼京線 ２０分 ６．１３万円 ９．０１万円（４７．０％）
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東京いい駅ジワる駅でも特集した戸越公園が新宿駅へのアクセスを踏まえ、最もリーズナブルな駅になりました（２０２０年９月１日現在）ちなみに、戸田公園駅は新宿駅へのアクセスだけでなく、途中の池袋駅へ乗り換えなしで１４分で行ける距離にあります。ややベッドタウン的な位置づけですが、荒川が近く、生活環境が抜群です。
コロナウイルスの影響でリモートワークが増え、一人で住むのはちょっと寂しくなってしまっても池袋や新宿へのアクセスが良いため、友達や知り合いに会うことも出来そうです。
戸越公園駅の場所や人口、事故物件や周辺の生活利便施設はこちらです。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
３．新宿駅へのアクセスを考え、一人暮らしの家賃相場的に割安な駅まとめ
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。今回特集した新宿駅へのアクセスや推定家賃との乖離のランキングを使って、上手に生活基盤を作ったり、自分を成長させて行ってください。はじめての一人暮らしで東京に来て、よく分からない事や掃除、洗濯、食事など圧倒的にやることが増えるからこそ、移動の時間は短縮した方がいいと思います。
更に、最寄駅からマンションへの時間も利便性だけでなく、安全性の観点からも近い方がいいと思います。途中、買い物をしつつ、自宅につける。そんな毎日を東京でも送れると思います。みんながまだ気づいていない自分だけの良い駅を見つけ、上手に東京を利用して、もっと毎日を楽しんで下さい。
私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。例えば・・・、
新宿だけじゃなく、海外出張に便利な浜松町駅へも２０分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は？
新宿だけじゃなく、国内出張に便利な品川駅へも２０分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は？
新宿だけじゃなく、学生街で物価の安い中野駅へも２０分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は？
他に、渋谷駅まで２０分以内で行ける一人暮らしにおすすめの割安な駅は？
ちなみに、グーグルマップを使い、戸田公園駅だけじゃない、品川や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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