１．質問：初期費用はいくらくらいかかるでしょうか？
都内勤務の３０代女性会社員です。仕事も順調で少し余裕が出てきたので、通勤しやすい都内の賃貸マンションに引越そうと考えています。家賃１０万円のお部屋を借りる場合、鍵の交換代や除菌、抗菌対応費？とかを含めた契約時に必要な初期費用はどれくらいになりますか？
２．回答：東京都内であれば、ざっくり月額家賃等の４倍ぐらいが一番多いと思います。
引っ越し時の初期費用は不動産会社や大家さんによって異なるので一概には言えませんが、一般的なパターンで概算と内容をお伝えします。契約時の初期費用に特化し、項目や交渉の方法について、こちらにまとめました。
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１）前家賃：１０万円
２）敷 金：１０万円（場合によっては、必要ないケースもあります。）
３）礼 金：１０万円（場合によっては、必要ないケースもあります。）
４）保証料（更新料）：１０万円（場合によっては、必要ないケースもあります。）
５）仲介手数料：（税込）１１万円（物件によって、必要のないケースも）
６）鍵交換費用：１万５，０００円（シングルロックやダブルロックで異なります。）
７）損害保険料：（２年更新）２万円
【初期費用合計：約２０万円～５５万円】
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概ね、家賃の２～５倍前後が初期費用としてかかると考えていただくと良いと思います。これ以外に必要な家具家電購入費と引っ越し代が時期によりますが５～１０万円程度掛かってきます。なお、今回挙げた項目の中で消費税がかかるのは仲介手数料のみなので、敷金や保険料など本来不要のものに、消費税がかかっていないかも確認してください。
＞＞簡単な仲介手数料の計算方法に関しては、『仲介手数料とは？』にまとめています。
あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。
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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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