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オシャレな部屋で、窓から眺めもいいのに、ベランダが質素すぎるとお悩みの方へ
「ベランダって、物を置いてもいいんでしたっけ？」
入居の内覧等の案内をしていると稀に聞かれる質問です。原則、マンションの窓から先はベランダを含め、共用部分のため、何か荷物を置く場合にも火事などの緊急時の避難経路として、人が通れるようにしておく事が大切です。
更に、点検や改修、配管の清掃などでベランダに立ち入りが必要になった場合、すぐに移動できるようにしておく必要があります。
これらはベランダだけでなく、共用廊下なども同様です。内覧をしてみると分かると思いますが、ベランダには簡単に突き破れる壁と下階に下りるための避難ハシゴやハッチが設置してあります。ただし、これらが全ての部屋にあるわけではなく、避難時には他の階の人が壁を突き破り、ハッチやハシゴのある部屋までベランダを通り、来る可能性があります。そのため、ベランダの利用に関する既述のようなルールが設けられました。
夏場はベランダやバルコニーに出たりしますが、冬は窓を締め切っていたり、洗濯物を干す位で後は物置になっていたりと、ベランダを有効に活用できてますか？
この記事では、上記を踏まえ、ベランダを有効に使うためのアイデアを建築士さんやインテリアコーディネーターさんと話し、ベランダにはどんなものが置けるのか、逆に、置いてはいけないものは？などを踏まえて、殺風景なベランダを簡単におしゃれに変えるアイデアを書いていきます。
ルールを守り、ベランダを有効活用することでお部屋の中にある使わないものをベランダに保管でき、お部屋も心もスッキリ整理できると思います。また、単に物置を置くだけでなく、殺風景にならないようにちょっと映えるものを置いて、ベランダ自体を居心地のいい空間にするのも良いと思います。
防火管理者、そして、設備管理士としての経験と建築士さんに聞いた実際に置ける物と置いたらダメな物を以下のようにまとめました。
ベランダに置けるもの
・エアコンの室外機
・洗濯物干し台や竿
・すぐ移動できる物置
・災害用の水や乾パン
・まとめ買いした商品
・すぐ捨てるゴミ
・すぐに動かせる植物、盆栽
・ウッドデッキ
ベランダに置けないもの
・洗濯機（稀に、ベランダに置けるようになっていたりします。）
・自転車
・子供用三輪車、乳母車
・大きくて簡単に動かせない盆栽
・電化製品（特に、冷蔵庫など巨大なもの）
※マンションのベランダについては、一律すべてがダメという訳ではありません。何かあった時、避難の邪魔にならないように、住人一人一人が配慮してほしいという事です。もし、管理規約に記載されていない場合、各自常識の範囲内で判断する事になっているケースが多いようです。
ただ、本当は各マンションの管理規約などにベランダの使用方法は細かく記載されていると思うので、お部屋を借りる前など一度不動産屋に聞いてみて下さい。特に、分譲賃貸のマンションなどはこのルールが厳しい気がします。
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ちなみに、ベランダとバルコニーの違いについて、どちらも建物から外側に張り出したスペースですが、屋根があるかないかで異なってきます。
・ベランダは屋根があるもの。
・バルコニーは屋根がないもの。
共に突き出ている部分が１ｍ以下の場合は建築面積に含まれません。 外壁から１ｍ超の場合には、突き出した部分から１ｍ後退した部分まで建築面積、すなわち建ぺい率の計算に算入されます。
また、外壁から突き出している部分が２ｍ以下の場合は延床面積に含まれません。外壁から２ｍ超の場合には、突き出した部分から２ｍ後退した部分まで延床面積、すなわち容積率の計算に算入されます。
但し、ともに壁や柱で囲われていると上記の緩和規制はなくなり、建築面積や延床面積に含まれてしまいます。
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これまでの情報を踏まえ、ここからは収納力とデザイン性を持ったベランダ収納もご紹介します。一人暮らしの場合など、ベランダもお部屋の大切なお部屋として、有効に活用し、整理整頓を進めていきましょう。
１．木製収納で木目調のベランダに
自然の風合いが特徴の木製収納です。大きさや重さ的にもコンパクトなため、何かあった時にもすぐに動かせます。
無機質なベランダに置くだけで雰囲気は一変します。この収納に合わせて、ウッドデッキ風のベランダにDIYしてしまうのもおすすめです。
収納の上に観葉植物を並べたり、ブリキの看板を貼り付けるなど、簡単にカスタマイズが可能なので、様々なベランダに合わせることができます。
２．オイルステイン加工でエイジングされた小窓付き収納
オイルステイン加工された白が映える木製の収納です。オイルステイン加工とは、艶の出る着色剤のことで、綺麗な木目を引き出すことができます。 設置するだけで人の目を引くようなベランダにしてくれること間違いなしです。
この収納のポイントは、小窓でただの収納ではなくインテリア性も抜群です。 高さも９２cmと高めなので収納力は十二分です。白い色は人工芝を敷いたベランダによく合います。植物との相性もよく、使い勝手のいいデザインです。
こちらもコンパクトなため、点検の時などで移動してほしいと言われても、移設することが出来ます。
３．室外機カバーも兼ねた多機能収納
引用元：Amazon ガーデンアットガーデン フラップルーバー
どんなにベランダをオシャレにしても、存在感を発揮してしまうのがエアコン室外機です。この収納はそんな問題を一気に解決してくれます。
木製でウッディーな雰囲気によく馴染みますし、室外機の上というデッドゾーンをうまく活かした収納となっていて無駄がありません。
小窓もオシャレ感を演出しているので、周りに大きな葉物の植物を置いたり、蔦を絡ませたりしても雰囲気が出るでしょう。ただ、室外機の中にツタが入ると故障の原因になります。その辺りは上手にメンテナンスを行い、見た目だけでなく、機能的にも問題が起きないように調整した方が良いと思います。
４．普段はベンチとしてくつろぎ空間を演出する収納
引用元：Amazon KETER Eden Garden Box
収納としてだけではなく、普段はベンチとして使用できる便利な収納です。３㎡とかでは無く、５㎡など大きめのベランダやバルコニーがあるお部屋での使用をお勧めします。
なお、重さは大人二人で移動できるくらいのため、専門の業者さんにわざわざ頼む必要はありません。
サイズ的にゆったりしていて、大人３人が座れる広さがあるので収納力も抜群です。ベランダにベンチがあると一気にオシャレ感が出ます。普段はベンチなので座って景色を眺めながら、ゆっくりティータイムを過ごすのもいいですね。
５．アルミ性で耐久性抜群の収納
引用元：Amazon アイリスオーヤマ 収納庫
ベランダの収納庫が雨風にさらされ、中にしまっている物がダメになってしまうのではないかと心配したことはありませんか？ そんな心配を解決する収納庫がこちらです。また、素材はアルミ製なので、風雨にさらされるベランダに置いてもサビで腐食が進みません。
サイズは低めの収納なので、座りたいときは上にクッションをひいて、くつろぐこともできる汎用性の高さは大きな魅力です。
６．マンションのベランダに置けるおしゃれな収納まとめ
・無機質なベランダに木製の収納でワンポイント
・室外機隠しやベンチなど他の用途と合わせた収納もある
・木製以外の丈夫な素材でも色合いを合わせれば統一感がでる
あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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