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こんにちは、住まいのお悩み無料相談、アリネットで住まいのお悩み相談を受けている不動産鑑定士補兼相続アドバイザーの相楽です。
相続税対策を行う際には、その効果をしっかりと認識し、専門家に相談することが大切です。
また、事例などを参考にして知っておくべきことをリストにして確認しておくことも重要です。
安易な知識で失敗しないよう、一つ一つ確認し、具体的な対策を考慮することが、相続税対策で失敗しない秘訣です。
そこで今回は、相続税対策について解説していきます。
１．生前贈与には様々な条件が有ることを確認しよう
まずは、生前贈与の条件について解説します。
１－１．生前贈与と相続税軽減の関係
相続税対策としてよく言われるのが、『生前贈与をすると相続税が軽減される』ということです。
しかし、これには一定の基準があり、この基準を満たしていないと生前贈与であっても遺産相続とみなされ、相続税が課税されることになるので注意が必要です。
１－２．毎年１１０万円以下の贈与の効果
例えば、毎年１１０万円以下の贈与は贈与税がかからず非常に効率的な生前贈与ですが、亡くなる３年以内に始めた贈与は原則として遺産相続の前渡しとみなされ、１１０万円以下でもその金額と亡くなった後に相続した財産の合計が相続税の課税対象となります。
この内容は、知っておくべきことのリストに是非あげておきたい内容です。
２．相続税には現金のほか財産全ての評価額の合計が課税される
続いて、相続税の対象となる財産について解説します。
２－１．現金以外の財産も課税対象になる
相続税は現金で支払うものなので、対象となるのは現金であると思っている人も少なくありません。
しかし、実は不動産や動産と言われる骨董品、美術品、車なども対象となります。
故に、これらを相続する場合には、この評価額に対して課税されることになります。
２－２．評価額の重要性
ここで重要なのは評価額という点で、決して時価ではないということです。
そのため、鑑定してもらい安い金額にしかならなかった美術品に高い評価額が付いたり、古い自動車に高い評価額が付いてしまい、莫大な相続税が課税されることもあるため注意が必要です。
３．遺産相続は慌てずに冷静に対応する事が大切です
最後に、遺産相続時の対応について解説します。
３－１．土地を相続する場合の注意点
土地を相続する場合にその土地でアパート経営をしようとする場合、故人が亡くなる前に借金をしてアパートを建てた後で遺産の土地を相続すると、相続税の債務減免措置が受けられることがあります。
３－２．相続税対策のリスク
そのため、相続税対策として慌ててアパートを借金して建てる場合があります。
しかし、その殆どは相続税対策としては有効でも、アパート経営で大きな赤字を出し結果としてより高い出費をしてしまう例も少なくありません。
極端な対策を直前に行うことは、結果としてより悪い結果になることもあります。
相続税対策を行う場合には、このような失敗事例を検索し、リストにして確認しておくことも重要です。
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