例えば、１日２時間通勤に時間を割くと、月２０勤務として年間４８０時間、２０日分もの時間が・・・
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2020年5月5日【上京社会人男性の一人暮らし】やっぱり、アクセスが良い家？『休む技術』に学ぶ、生産性を上げる部屋探しの３ポイント（3）
これまでの実務経験から社会人男性の一人暮らし、遊びも仕事も以前より生産性を上げるには、以下の３つポイントで部屋探しをすると良いと思っています。
リピートしてくれるお客様など収入が増えて、もっと良い部屋へっていう方は設備よりもこの辺りを強く意識してます・・・結局、不動産って、立地が大切なのかなと強く思います。
だから、直ぐ時代遅れになり、新しいものが出てしまう設備より、立地の良いマンションは人気があり、家賃がなかなか下がりません。
１．万が一のため、頼れる友達や知り合いが近くにいる事
２．時間を大切にするため、職場や食事や買い物が出来る繁華街へのアクセスが良い事
３．睡眠の質と量を上げるため、最寄り駅までの距離、日当たり、騒音に気を付ける事
このうち、今回は２の「時間を大切にするため、職場や食事や買い物が出来る繁華街へのアクセスが良い事」について詳しく解説します。
１．職場〜買い物（食事）〜自宅までの動線をイメージする
人生を充実させ、より成長するには遊びや仕事の中身、効率を工夫することが大事ですが、そもそも有効に使える時間を増やすということも重要です。通勤時間の無駄を省くことの大切さ、例えば、１日２時間通勤に時間を割くと、月２０勤務として年間４８０時間、２０日分もの時間が失われます。
参考＞＞「【上京社会人男性の一人暮らし】遊びも仕事も生産性を上げる部屋探しの３ポイント（１）基礎知識編」を読む
１－１．さて、通勤時間を短縮させることの重要性は認識しやすいものの、案外見落としがちなのが、日頃の食事や買い物です。
具体的には、職場の近くだけではなく、『自宅最寄り駅から自宅までの間に、日常の食事や買い物ができるお店があるか』ということです。引っ越し後しばらく働いてみて、職場の近くにお店が充実しているから・・・と安心は出来ません。
仕事が休日の日はどうしますか？最近だと、職場分散が進み、テレワークや営業先への駐在等、そもそも、オフィスへ行かない日もあると思います。職場の近くで重い物や匂いの強い物を買って電車に乗りますか？繁華街など、時間帯によっては満員です。特に車での移動生活に慣れていると、東京での『電車で移動』の想像が難しくなります。また、職場がオフィス街にあると、田町や新橋のように休日はお店が全く営業していなかったりして、驚くこともあります。
１－２．もう一点、忘れて欲しくないのがちょっとした食材や日用雑貨のお店のことです。
おしゃれなレストランや洋服屋は東京のどこかしこにありますが、日用品（トイレットペーパーやラップ、洗濯バサミなど）のお店を見つけるのが難しかったりします。やたらと高級な物を置いてあるお店やセレクトショップのような雑貨屋はあるものの、できればホームセンターや１００円ショップで安く済ませたいと思うような商品のお店は見つけづらいです。
こう言った生活感のあるお店は近年新しく整備されたようなエリアではより見つけづらいので、昔ながらの商店街や下町が近くにあるエリアを選んでください。そういった意味でも、麻布十番商店街がある麻布十番は個人的にオススメです。六本木だと、日用品はドン・キホーテでとなることが多そうです。
２．職場以外、繁華街へのアクセスも重要
平日は会社と自宅の行き来がほとんどなので、基本的には会社と自宅最寄り駅の間の動線や時間を考えておけば通常は事足ります。しかし、社会人男性としてオン・オフの切り替えを巧みに、より充実した生活を送るなら、繁華街へのアクセスも考慮しておきたいです。
日用品ではなく、しゃれたスーツや洋服、仕事で身につけるちょっといい小物、プレゼント、彼女とのデート。社会人男性の嗜みとして、スマートにお店に通いたいところです。それには、自宅最寄り駅から、各主要エリアへの所要時間を考えておく必要があります。例えば麻布十番駅から、各主要駅までの乗り換えや所要時間を見てみます。
・新宿駅：地下鉄・都営大江戸線乗り換えなしで約１２分
・渋谷駅：地下鉄・都営大江戸線→東京メトロ銀座線への乗り換え１回で約１５分、地下鉄・東京メトロ南北線→JR山手線もしくは、東京メトロ銀座線、半蔵門線への乗り換え１回で約１８分
・池袋駅：地下鉄・東京メトロ南北線→有楽町線もしくは、JR山手線への乗り換え１回で約２６分、都営大江戸線→JR山手線への乗り換え１回で約３０分
・東京駅：都営大江戸線→JR山手線への乗り換え１回で約１８分、地下鉄・東京メトロ南北線→東京メトロ丸の内乗り換え１回で約１８分
このように概算を知り、ムダなく移動できるようなところに住めば、仕事以外の時間もより生産性を高めて充実した日々を送ることができます。
３．遊びも仕事も生産性を上げる部屋探し『時間を大切にするため、繁華街へのアクセスが良い事』まとめ
遊びや仕事の生産性を上げるには、社会人にとって貴重すぎる時間をより大切にすることが重要です。そのような部屋探しを実現するには以下の点に注意します。
・職場〜買い物（食事）〜自宅までの動線をイメージする
・オフィス街や近年整備されたオシャレすぎる街は日用品などの買い物が大変であると心得ておく
・日常の買い物だけでなく、社会人男性としての嗜みを身につけられるような繁華街へのアクセスが良い立地を選ぶ
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＞＞「【上京社会人男性の一人暮らし】『休む技術』に学ぶ、遊びも仕事も生産性を上げる部屋探しの３ポイント（１）基礎知識編」を読む
＞＞「【上京社会人男性の一人暮らし】『休む技術』に学ぶ、遊びも仕事も生産性を上げる部屋探しの３ポイント（２）知り合いが近くにいる事編」を読む
＞＞「【上京社会人男性の一人暮らし】『休む技術』に学ぶ、遊びも仕事も生産性を上げる部屋探しの３ポイント（４）最寄り駅までの距離、日当たり、騒音に気を付ける事編」を読む
２０，３０代の今、実践してほしい、お引っ越しをきっかけに効率よく成長できる部屋選びとライススタイルはこちら
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
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【元弁護士と考える】シリーズ、告知義務の必要な事故物件を選ばないための賢い対策他
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＞＞麻布十番の事故物件を見に行って、その場で原因分析（その１）
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