大崎・麻布十番駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

大崎・麻布十番駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?


突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?

2020年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、650を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が350、埼玉県が230、 千葉県が340駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。

純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。

コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。

勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅や繁華街など2駅、3駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。

今回は、麻布十番駅と大崎駅へのアクセスを重視し、大崎勤務の一人暮らしの方向けにアクセスのいい駅や家賃相場を調べてみました。

1.大崎駅と麻布十番駅への通勤時間20分以内、家賃10万円以下のランキング

*参照:HOME’Sより

「大崎駅周辺でこれから働く方向けに、通勤時間20分以内かつ一人暮らし用の賃貸マンションで家賃相場が8万円台の駅」をランキング形式でまとめました。

コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、1回以下の乗り換えで大崎駅と麻布十番駅に着ける駅をピックアップしています。

以下、一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ10です。ここでは六本木にも近く、おいしいお店が多く、東京カレンダーにも毎年特集されるハズレのない街、麻布十番駅までの時間を書いています。トップ10には住んでいる人のイメージがいい東急目黒沿線が7駅も入っています。

ぜひ、次回の部屋探しの参考にしてみて下さい。

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10位 不動前 東急目黒線 15分(乗換:1回) 9.63 万円

9位 西新宿五丁目 都営大江戸線(放射部) 15分(乗換:0回) 9.47 万円

8位 田園調布 東急目黒線 16分(乗換:0回) 9.25 万円

7位 武蔵小山 東急目黒線 11分(乗換:0回) 9.09 万円

6位 東大前 東京メトロ南北線 16分(乗換:0回) 9.08 万円

5位 洗足 東急目黒線 14分(乗換:0回) 8.88 万円

4位 西小山 東急目黒線 12分(乗換:0回) 8.77 万円

3位 奥沢 東急目黒線 18分(乗換:0回) 8.69 万円

2位 中野坂上 都営大江戸線(放射部) 18分(乗換:0回) 8.51 万円

・・・そして、大崎駅と麻布十番駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は?

ーーー

1位 大岡山 東急目黒線 13分(乗換:0回) 8.25 万円

ーーー

※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。


*参照:CHINTAIより

駅によってばらつきはありますが、新丸子駅を超えると家賃相場は一気に下がります。大岡山駅まで一直線で下がり、ブランドの奥沢駅が少し高く、その後横浜駅へのアクセスを考慮してか、家賃は上昇傾向にあります。

なお、トップの大岡山駅は急行停車駅です。

*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は急行停車駅であり、ランキング一位の駅になります。

2.大崎駅周辺のまいばすけっとを調べてみました。

*参照:Google Mapより

まいばすけっとは決して多いとは言えませんが大崎駅は新西口から徒歩3分圏内に1件あります。一人暮らしにちょうどいいが沢山揃ってるまいばすけっとは引っ越し後にその大切さに気付きます・・・、多分。

その他、大崎駅周辺のスーパーと言えば、駅の東側に成城石井やライフがあります。仕事帰りに何か買って、というのもありかもしれません。

3.大島てるのサイトを使って、大崎駅周辺の事故物件を調べてみました。


*参照:大島てるより

駅の近くは少ないですね。ただ、駅から少し離れた都営浅草線沿いにぽつぽつとあるようです。というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあります。そのため、引っ越し経験が4、5回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。

その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。

4.おまけ、大崎駅と大岡山駅での人身事故についても調べてみました。


*参照:鉄道人身事故データベースより

人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。

治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。

その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。

そのため、例えば、一ヶ月に2回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか?

4-1.大崎駅では、2010年以降、9件ありました、2020年は、1件です。

4-2.大岡山駅では、2010年以降、4件ありました、2020年は、0件です

ちなみに、東急目黒線は2019年0件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考えていいと思います。

5.大崎駅に20分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が8万円とリーズナブルな駅ランキング

最後に、大岡山駅に関して、家賃相場だけでなく、その利便性や街の治安や安全について、深堀してみました。

東京いい駅ジワる駅、大岡山駅は本当に20代、30代の社会人の一人暮らしになぜ、おすすめなのか、特集ページはこちら。

グーグルマップを使い、大崎駅だけじゃない、新宿や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。

✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。

広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。

もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。

今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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