ピロティとは、壁で囲まれない、柱だけでできたスペースのことを言います。住宅やマンションでは、車庫や駐輪場、ガレージとなっていることが多いです。
戸建住宅では、ピロティを設けることで、家を広く見せることができたり、上手に活用すると容積率に算定されないので、住まい部分を広く取ることができます。
一方、マンションの場合は、敷地内の有効活用として、１階部分をピロティにしているところもありますが、残念ながら耐震性の面ではどうしても弱くなりがちです。
更に、１階がガラス張りの店舗になっているマンションも同じ理由で、横揺れに弱いようです。
逆に、ピロティがある建物は、津波が想定される地域では、津波の力を逃がすことができ、建物の流出を免れるために期待感も持たれています。
マンションを選ばれる際には、お部屋の住み心地や、住宅周りの環境だけでなく、地形や地域事情に合わせ、建物の構造にも気をつけておきたいですね。
担当：馬場
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