リロケーションとは、不動産会社が、転勤などで持ち家を不在にする持ち主の代わりに、賃貸のお部屋として貸し出すための管理をすることを言います。
平成１２年に改正された「借地借家法」では、期間を決めて更新を認めなくても良い「定期借家権」ができました。
それまでは、お部屋を借りた方がお部屋を明け渡さなくなるトラブルなどの心配があったことから、会社が転勤中お部屋を借り上げるという方法が主流でした。
「定期借家権」ができたことで、このような住宅の貸し出しがしやすくなったことから、専門に扱う不動産会社も登場し、賃貸市場に出されているものが増えました。 マンションの分譲賃貸をされる場合の、一つの形態でもあります。
転勤後、再度戻ってこられる場合は、前の住人の方の家具などが残っている場合もあります。 家具などを使用することは可能ですが、お部屋を借りられる方が、不要だからと言って、勝手に処分することはできません。
家具や設備を傷つけた場合には、原状回復の必要もあるので、家具などがそのまま置かれているときは、注意が必要です。
期間が短い、決まっていることで、周辺のお部屋よりも、家賃は低めに設定されていることが多いです。 ご自身も短期間で移動する予定であるなど、契約期間中だけでも構わない場合には、質のいいお部屋に安く住むことも可能になります。
逆に、長期での居住を考えられる場合には、次への引越し費用などのことも考慮すると、「定期借家権」ではない賃貸のお部屋に住まわれることをおすすめします。
お部屋を借りられる方のニーズに合ったお部屋探しのお手伝いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
担当：馬場
▶︎関連用語：分譲賃貸
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