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ザ・ウエストミンスター六本木に関する情報をネットだけでなく、実際に観た情報を宅地建物取引士として、整理しています。
２００３年７月に竣工し、東京メトロ日比谷線『六本木』駅徒歩８分、東京メトロ南北線『麻布十番』駅徒歩７分、都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩７分、都営大江戸線『六本木』駅徒歩８分の４駅２路線が徒歩圏内の所に位置するザ・ウエストミンスター六本木は、駐車場付きの白を基調とした美しい外観で、六本木ヒルズに隣接した高級賃貸マンションです。
鉄筋コンクリート造で地下１階・地上１４階建て、総戸数９９戸の大型マンションです。フロントには、２４時間対応可能なバイリンガルコンシェルジュ、地下１階にはスポーツジムも併設しているので日頃の運動不足も解消することができます。
内装はナチュラルな仕上げになっている為、シンプルで家具を選びません。２４時間セキュリティ付きのマンションでまさに港区な感じで、女性も安心してお住まいいただけるおすすめのマンションです。
「圧倒的なブランド力」
その名前を聞いたことがない人はいない、というくらい圧倒的なブランド力を誇る『六本木ヒルズ』のすぐそばで、ラグジュアリーで穏やかな生活が待っています。
六本木エリアは、エネルギッシュな成功者が住む街である一方、「交通の便がよい」「様々なお店が揃っている」「オシャレで華やか」といった理由から、都心で働く女性が住む場所としても大変人気があります。
しかし中には、「とても魅力的だけれど、仕事で疲れて帰ってくるので少し喧騒から離れたい気もする」「家ではゆっくり過ごしたい」と考える人もいるのではないでしょうか？
ここでは、六本木ヒルズに隣接しながらも、静かに暮らせ忙しいあなたもゆっくり癒されるるマンション【ザ・ウエストミンスター六本木】をご紹介します。
１．通りから一本入った高級マンション【ザ・ウエストミンスター六本木】
【ザ・ウエストミンスター六本木】は、『六本木ヒルズ』のすぐ南に位置する地上１４階地下１階建ての高級マンションです。
国際的不動産グループである英国の『グロブナー社』が手がけたマンションで、『MIPIMアジアアワード２０１５」で最優秀リノベーション部門金賞受賞など、数多くの権威ある賞を受賞しています。高級ホテルや美術館を思わせる品格あるおしゃれな雰囲気で、友人を呼びたくなってしまうデザインです。
『六本木ヒルズ』に隣接しながらも、通りから一本入った自然の多い閑静な場所にあるため、便利さを享受しながらも、落ち着いた気分で生活を送ることができます。
・東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番駅』まで徒歩７分
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線『六本木駅』まで徒歩８分
を利用できる好立地にあります。
最寄りの『麻布十番駅』は、
・『新宿駅』まで１２分
・『渋谷駅』まで１２分
・『東京駅』まで１７分
と、ビッグターミナルまでのアクセスが抜群なので、休日の買い物やデートなど、どこへ行くのにも便利でしょう。
１－１．ザ・ウエストミンスター六本木までのアクセスを地図で
では、東京メトロ南北線『麻布十番駅』から【ザ・ウエストミンスター六本木】まで行ってみましょう。
１－１－１．ザ・ウエストミンスター六本木への最短ルートは麻布十番駅４番出口から
【ザ・ウエストミンスター六本木】に一番近い出口は、目の前に『オスロコーヒー』のある４番出口です。
４番出口を出て、右を向くと、『りそな銀行』や『タリーズコーヒー』が見えますので、その石畳の通りを、まっすぐに西に進みます。
ちなみにこの通りは、『麻布十番商店街』のメインストリートである『麻布十番通り』です。
『麻布十番商店街』は、江戸時代からある飲食店や生活用品店から、スーパー、ドラッグストア、１００円ショップ、居酒屋、カラオケ、フィットネスジム、カフェ、スイーツ店など、３００店舗以上のお店が軒を連ねています。
「下町風情が残っていて落ち着く」「店舗数が多くて歩いているだけで楽しい」と評判がよいので、時間に余裕のある時に散策してみてください。
『麻布十番通り』を進んでいくと、２つ目の信号のあたりで、目の前に『六本木ヒルズ』が見えてきます。このあたりから『麻布十番商店街』から『六本木ヒルズ』の雰囲気に変わっていきます。
２つめの信号から、２００mほど進むと、赤い看板のスーパーマーケット『リンコス』が見えてきます。『リンコス』は、「広くて明るい」「どんな食材も揃っている」と評判がよく、また２４時間営業なので、料理をするあなたの強い味方になってくれるでしょう。
『リンコス』を左に曲がり、３０mほど進んで突き当たった丁字路を右に曲がります。坂道を道なりに１５０mほど進んで、左手に見えてくる正立方体に近い建物が【ザ・ウエストミンスター六本木】です。
ここまで約７分。この距離なら、夏場のメイクが崩れや通勤だけでグッタリ、なんてこともなさそうです。『麻布十番商店街』や『リンコス』にも、寄り道することができるので、早く仕事が片付いた日の楽しみが増えますね！
１－１－２．六本木ヒルズまで徒歩３分
【ザ・ウエストミンスター六本木】は、なんといっても、『六本木ヒルズ』が近いです。歩いて３分もかかりません。
『六本木ヒルズ』には、食品・衣類・生活雑貨などのショップ、『ルイ・ヴィトン』や『バーバリー』などのハイブランド、映画館、美術館、ジム、レストラン、クリニックなどがあるため、安心かつハイソな生活を送りたいあなたにぴったりです。
１－１－３．桜坂に面しています
【ザ・ウエストミンスター六本木】は、『六本木さくら坂』に面しています。春には、７５本のソメイヨシノが通りを覆うように咲き乱れ、人々の目を楽しませてくれる桜並木がまるであなたのモノになったよう…
１－２．ザ・ウエストミンスター六本木周辺の治安は？
女性にとってマンションに住む上で気になるのが、やはり防犯面ですね。
【ザ・ウエストミンスター六本木】は、防犯面も万全です。
・オートロック：外部の人が侵入しにくい
・モニターホン：訪問者の顔が分かる
・防犯カメラ：不審者が敬遠する
・ディンプルキー：複製がしにくく、ピンキング被害を抑えられる
・２４時間有人管理：大手の『森ビル株式会社』が担当しているので安心
と万全の体制なので、一人暮らしでも安全に暮らすことができます。出張や旅行、帰省などで長期間留守にする際の空き巣被害も防げます。
周辺には、ガードマンが常駐しているマンションや２４時間営業のお店があるので、繁忙期の残業やミーティングで帰宅が深夜になってしまった時も安心です。
２．ザ・ウエストミンスター六本木周辺の生活施設
今後の働き方としてテレワークやリモートワークを取り入れる企業が増えてくると思います。ザ・ウエストミンスター六本木では、新しい働き方にも快適に対応することができます。
自宅に籠りっきりでは気が滅入ってしまうときには、気分転換にカフェでお仕事するのもいいでしょう。
ザ・ウエストミンスター六本木から徒歩４分のところに、無料で電源、Wifiが利用できる「スターバックスコーヒー 六本木蔦屋書店」があります。７：００～２４：００と営業時間が長く、朝一でおいしいコーヒーを飲みながらメールチェックをしたり、午後の気分転換にカフェ利用しながらお仕事したり、便利に利用できますね。
自宅で仕事をしたくないという人は「コワーキングスペース」を利用してみてはいかがでしょうか。
ザ・ウエストミンスター六本木から徒歩４分のところに「パーク６ パワード バイ ボンドルフィ ボンカフェ」があります。「ワーカーズサポート」をコンセプトに掲げた店内には、集中して個々の仕事に打ち込めるワークラウンジや会議室など、ビジネスパーソンの日常に寄り添う各種のスペースがあります。
緑に囲まれた居心地の良い空間でお仕事をしながら、ほっと一息つきたいときには、ローマで１６０年以上市民に愛されてきた老舗ロースター＆カフェ『ボンドルフィ ボンカフェ』のメニューもいただけます。
在宅勤務は通勤もなく楽でいいですが、身体を動かす機会が少なくなり運動不足になりがちです。
そんなときは、息抜きにお散歩やジョギングをしてみてはいかがでしょうか。
麻布エリアは都心でありながらも緑が多く、お散歩やジョギングに最適です。
普段通ることのない細道に新たな発見があるかもしれません。
桧町公園、有栖川記念公園が近くなので、肌で季節を感じながらお散歩やジョギングをしてみるのもいいですね。
３．契約内容について（変動の可能性あり）
３－１．賃料や管理費は？
７５０，０００円〜１,５００，０００円
３－２．敷金や礼金は？
礼金１ヶ月、敷金２ヶ月
３－３．保証金、敷引、償却金は？
無
３－４．最寄り駅等アクセスは？
東京メトロ日比谷線 /都営大江戸線 『六本木駅』 徒歩８分
東京メトロ南北線 /都営大江戸線 『麻布十番駅』 徒歩７分
東京メトロ日比谷線 『広尾駅』 徒歩１５分
３－５．住所は？
東京都港区六本木６－１６－１１
３－６．いつ建ったの（築年月）？
２００３年７月新築、２０１３年共用部リニューアル
３－７．接道状況や主な日当たりは？
六本木さくら坂に面していて、日当たり良好
３－８．ベランダ・バルコニーなどは？
バルコニー付き
３－９．主な間取りは？
１LDK～４LDK
３－１０．契約期間は？
３年
４．ザ・ウエストミンスター六本木に関する口コミ
宅地建物取引士として、実務でお客様を案内した際の感想やインターネットを参考に、ザ・ウエストミンスター六本木に関する口コミを調べてみました。
「全体的に非常にクオリティ高いマンションです。」
「駅まで近いし、周辺にたくさんのお店があるので、ロケーションは最高です。」
「天井がとても高くリビングもかなり広いのでかなり開放感があります。」
「コンシェルジュサービスの対応がスピーディーで助かります。」
「とても美しい街並みです。春は桜がとても綺麗で癒されます。」
「マンションの周辺および入居者は上品な身なりの人が多く、物騒さは全く感じません。」
「クオリティが高い分家賃はそれなりに高めです。」
※「」内は、内覧者や利用者等の感想です。
と、高い評価の口コミがたくさん集まっています。「出費よりも立地・利便性・防犯の方が大事」と考える人にはとても理想的なマンションではないでしょうか。
５．建物に関して
５－１．建物の詳細
・建物の構造
鉄筋コンクリート造
・階数
地上１４階、地下１階
・エントランス
オートロック、宅配BOXあり、フロントさーびる
５－２．設備の詳細
ではいよいよ、【ザ・ウエストミンスター六本木】を覗いてみましょう。
【ザ・ウエストミンスター六本木】の敷地には、緑豊かな日本庭園や石のオブジェがあり、心が癒される雰囲気です。
ロビーに入ると、広いスペースに、日本を代表するデザイナー・舘鼻則孝氏が手掛けたアーティスティックなオブジェが飾られています。
フロントには、２４時間体制でコンシェルジュが待機しており、高級ホテルのようにリッチなポーターサービスを利用できます。荷物の持ち運びはもちろん、荷物の受け取りや伝言など、ちょっとしたことを手伝ってもらいたい時に助かります。
ご紹介するお部屋は６０８号室です。エレベータで６階まで昇り、ドアを開けて、お部屋の中を覗いてみましょう。
玄関を入ると、３２.６畳のとても広いリビングダイニングキッチンが広がります。
キッチンは、
・広めの作業スペース
・広めの流し
・大きめの換気扇
・IHクッキングヒーター２口&グリル
・ビルトインされたオーブンレンジ
と充実しており、本格的な料理がしやすいです。
手前には、洗面所、トイレ、バスルームがあります。
バスルームは、
・広めの浴槽
・追い炊き機能付き
という設備です。足を伸ばしながらゆったりとした気分で入浴できるので、仕事で溜まった疲れもとれやすいです。
洗面所は、
・大きめの鏡
・洗面ボウルが２つ
と余裕のある設計なので、忙しい朝の身支度もゆったりと使うことができます。来客の際にも、自信を持ってお使いいただけますね。
【ザ・ウエストミンスター六本木】の地下一階には、約４０帖ほどの入居者専用のフィットネスジムがあります。敷地内にあるので「疲れ果てて帰れなくなったらどうしよう」「化粧が落ちた姿をあまり見られたくないなあ」という心配も無用です。
健康や美容のために毎日トレーニングをしたい、というあなたにうってつけの設備です。リフレッシュにもなり、仕事とのメリハリをつけるのにも良いですね。
お部屋にはトランクルームが備え付けられているため、レジャー用品やアウトドア用品、使用していない家具・家電・衣類など収納することが可能です。生活するためのスペースを広く確保できるので、ゆったりとした気分で過ごせるようになるでしょう。急に友達やパートナーがお部屋に遊びに来ることになっても、ササッと綺麗に片付けやすいですね。
各階に、２４時間いつでも使えるゴミ捨て場があります。不規則な生活をしていても、自分のタイミングかつ短時間で捨てられるので便利です。各階にあるのは女性にとって嬉しいポイントですね。人に会うことも少なく、大きいゴミや重いゴミを捨てる際も便利です。
６．募集状況や周辺の家賃相場について
不動産鑑定士のネットワークを活かし、周辺の不動産屋さんへのヒアリングと周辺の同じようなクオリティのマンションの募集事例を基に、オープンレジデンシア麻布六本木の家賃相場を推定しています。
６－１．このマンションの過去の募集状況は？
・１ＬＤＫ（１０９．００㎡）７９５，０００円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 契約済み
・２ＬＤＫ（１５６．１４㎡）１，４００，０００円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 契約済み
・３ＬＤＫ（１５５．００㎡）１，８００，０００円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 契約済み
６－２．クオリティが近い周辺のマンションの募集状況は？
例えば、
・コンフォリア新宿イーストサイドタワー １ＬＤＫ（８２．４６㎡）５４０，０００円 敷金２ヶ月 礼金無し
・ザ・パークハウス恵比寿 ２ＬＤＫ（７０．６５㎡）４８０，０００円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月
・ホーマットコンコード ３ＬＤＫ（１７１．１８㎡）１０５，０００円 敷金３ヶ月 礼金１ヶ月
６－３．このマンションに４年間住んだ時のみなし家賃は？
※みなし賃料とは、賃料、共益費（管理費）、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合（定期借家の場合は契約期間）の１ヶ月当たりの金額のこと。
例）『２ＬＤＫ（１５６．１４㎡）１，４００，０００円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月』のお部屋の場合・・・
１，４００，０００円✕４８ヶ月（４年間）、敷金２，８００，０００円、礼金１，４００，０００円、更新料１，４００，０００円／２年（４年の内２回更新）の総合計は、７４，２００，０００円です。
これをさらに４８（４年間）で割ってみると、１，５４５，８３３円となります。
６－４．ザ・ウエストミンスター六本木の家賃相場まとめ
・１ＬＤＫタイプ ４９０，０００円〜１，２００，０００円（階数によって値段相違）
・２ＬＤＫタイプ ５００，０００円〜１，４００，０００円（階数によって値段相違）
・３ＬＤＫタイプ １、２００，０００円〜１，８００，０００円（階数によって値段相違）
※上記、家賃相場やみなし賃料等は推定参考値のため、下記お問い合わせより、当マンションの家賃相場や最新の空室情報などはご確認下さい。
７．【ザ・ウエストミンスター六本木】Q＆A
宅地建物取引士として、これまでの実務でお客様を案内した際の質問やヒアリング・インターネットを参考に、ザ・ウエストミンスター六本木に関するよくある質問を以下の通り、まとめました。
Q１：防犯面はどうなのでしょうか？
A１：オートロック・モニターホン・防犯カメラ・ディンプルキーなど、セキュリティシステムが万全ですし、２４時間有人管理なので、安心です。外出の際も、２４時間営業のお店が近く、万一何かあった時に助けを呼ぶことができます。
Q２：どういった人たちが住んでいるのでしょうか？
A２：著名人や医師が多いです。
Q３：オススメのスーパーはどこですか？
A３：徒歩２分の場所にある『リンコス』がオススメです。品揃えがよく、２４時間営業なので、忙しい時でも買い物がしやすいと思います。
Q４：公園は近くにありますか？
A４：徒歩２分のところに、色鮮やかな遊具のある『さくら坂公園』があります。
Q５：フィットネスジムはどこにあるのですか？
A５：地下１階にあります。
Q６：ゴミ捨てはしやすいですか？
A６：ゴミ捨て場は各階にあり、また２４時間ゴミ捨て可能なので、忙しい時でも、疲れている時でも、ゴミ捨てしやすいと思います。
Q７：モニター付きインターフォンですか？
A７：はい、お部屋で訪問者の顔を確認することができます。
Q８：駐車場はありますか？
A８：あります。自動車・バイク・自転車をとめられます。
８．ザ・ウエストミンスター六本木のまとめ
実際に、立地・利便性・防犯に優れたクオリティの高いザ・ウエストミンスター六本木及びそのお部屋を下見し、調べた結果をまとめます。
- 六本木エリアにも麻布エリアにも近い好立地
- 『六本木ヒルズ』まで徒歩圏内
- ２４時間営業で品揃えのよいスーパー『リンコス』が徒歩圏内
- オートロック、防犯カメラ、２４時間有人管理など万全のセキュリティ
- 健康や美容を考える女性に嬉しいマンション内のフィットネスジム
- トランクルーム、駐車場、各階ゴミ捨て場を完備
- 家賃は月額７８０,０００円
- 初期費用：初回分家賃、敷金３ヶ月分、礼金なし、保証会社委託料（家賃の５０％）３９０,０００、火災保険料（調査中）で合計３,５１９,０００円
※概算のため詳細はお問合せにてご確認ください。
お部屋探しの経験が少なく、就職や転職を機にお引っ越しをしたい社会人の方へ、
atliving.netでは、３，０００を超える失敗事例を基に、貴方にあったお部屋を紹介してきました。
１．特に、麻布十番や六本木にある一人暮らし向けの賃貸マンションは可能な限り、事前にお部屋の下見を行い、日当たりと騒音、家賃相場から厳選して、お部屋をご紹介しています。
２．その他、LINEやIT重説を使った移動負荷を最小限に抑えたサポート、
３．引っ越し後もカギの紛失や漏水、ストーカー等トラブルの２４時間３６５日駆けつけや一時対応などアフターフォローも無料で提供しています。
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