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防音が弱い部屋だったようで、帰宅後隣の部屋から音が漏れてくることが気になってました
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2018年7月9日

離婚後、初めての一人暮らしで安全面が心配でした・・・

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今回の引っ越しの失敗・不安やその原因を聞き、対策を考える事例分析インタビューは現在、販売業で働いている女性にお話を伺いました。

２０１５年４月、会社員をしていた３０代の時に、三回目の引っ越しで１K（一人暮らし）のお部屋に引っ越した時のお話です。

【今回のポイント】

今回はご離婚によるお引越しということで、知らない街へ実質、初めての移動のようです。

物件探しのポイントとして”安全面”を意識してお探しされており”防音”のことまでは条件に入れておらず失敗をしてしまったケースです。

その後、どのように解決されたのでしょうか？

１．引っ越しを決めた理由や理想のライフスタイルは何でしたか？

離婚をして、住んでいた町から引越すことにしたため。

一から新しい生活を始めて、半年後にはゆっくり落ち着いた生活をしたかったです。

休みの日には近所のカフェでのんびりしたり、というイメージでした。

２．引っ越し前の不安について

２－１．不安はありましたか？

実質、初めての一人暮らしだったので、物件を内見するときに安全面が気になりました。

何階の部屋がいいか？角の部屋は大丈夫か？と色々考えてしまいました。

２－２．その不安は引っ越しまでに解消しましたか？

実際に一人暮らしをしている経験者から話を聞くのが一番だと思い、一人暮らしをしている友人に話を聞き、決めました。

３．引っ越し時の失敗について

３－１．失敗や後悔はありましたか？

結局、防音が弱い部屋を選んでしまい、帰宅後に隣の部屋から音が漏れてくるのが失敗でした。

３－２．失敗を防ぐための対策はしましたか？

部屋探しの段階で不動産会社に防音を重視していることを条件に挙げておけばよかったと思います。

３－３．今は、その失敗は解消しましたか？

どうしようもないので、迷惑にならない範囲で音楽をかけて、周りの音が聞こえないようにして解決しました。

音楽を聴いていれば、周りの雑音がそこまで気にならなくなります。

４．引っ越し後にトラブルなどありましたか？

入居後、初めて入浴しようとしたらお湯が沸かず困りましたが、ガス会社の方がすぐ来てくれ、給湯器を新しい物にその場で代えてくれて返って得しちゃいました。

５．引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

自分の譲れない条件を明確にしてから部屋探しを始めると自分が求める部屋が見つかりやすいと思います。

買い物施設が建物の周りにたくさんあるので周辺環境には満足しています。

６．引っ越しインタビュー後の考察

６－１．自分にとって、どんな物件がいいかを考える時に、重要になってくるポイントがいくつかあります。

お家賃、エリア、間取り、設備、築年数と、見落としがちなのは今回の”構造”についてです。一般的には、木造→鉄骨造→鉄筋コンクリート造と順に遮音性が上がっていきます。

しかし、築年数や構造、施工状況、その後のリノベーションによって大きく異なるので、”鉄筋コンクリート造だから音漏れは絶対大丈夫！”ということでもありません。

今回は室内に音楽をかけて気にならなようにして対応したとのことでしたが、おっしゃるように、お探し時に”防音”を条件に入れておくと、結果違ったのかもしれません。

６－２．部屋探しを始める前に、自分の譲れない部分を再確認すると、スムーズに探せます。

実際に住んでみて、自分はこういうところが気になる人間なんだと分かるようになれば”自分の譲れない条件”が自ずと見つかってきます。

初めてのお引越しで、成功する方のほうが稀なケースになります。その際は是非、我々のような失敗を生かした部屋探しをしている会社、又は今回の失敗を糧に、次回のお部屋探しは成功していただきたいと思います。

７．離婚で悩む方へ、チェックリスト

念のため、２０１２年以降、離婚後の自宅の対処に関する相談を基にチェックリストを作成しました。

• 夫婦の収入合算（連帯債務・連帯保証）やペアローンで自宅を購入した
• 頭金なしのフルローンやオーバーローンを組み、自宅を購入した
• 金利は変動や当初固定で、３０年以上の長期で住宅ローンを組んだ
• ボーナス払い年２回を使い、月々の返済は賢く減らした
• 学費など毎月の生活費が高く、万が一に備え、貯金ができていない
• 借り入れ外に自宅の名義や権利を夫婦で共有にしている
• 最近、夫婦間のコミュニケーションが減り、子供と話す事が多い

２つ以上当てはまる場合、手続きや資産の整理がスムーズに行かない可能性が高いです。

その場合の無料の簡易対策診断などをLINE公式の方に作成しました。不安な方は試してみて下さい。他にも、LINE公式に登録して頂ければ、弁護士監修の離婚問題解消に関する手引きと、実際に離婚問題で自宅を売却した７人の事例を無料でプレゼントしています。

なお、この記事で解説した手順を行なっても、自宅の売却がスムーズにできるか判断できない場合は、アリネットの無料相談をご利用ください。

アリネットでは、２０１２年以降、様々な離婚時の住宅ローンや自宅に関わるトラブルを解決してきた経験や専門的な知識があります。あなたの満足のいく解決に導くことが出来ると思います。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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[av_testimonial_single src=’17374′ name=’相樂　喜一郎’ subtitle=’株式会社リビングイン　代表取締役’ link=” linktext=” av_uid=’av-k5j9xj’]
２００１年に国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。２０１２年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。３００室以上のお引っ越しをサポート。

自身もこれまで８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。失敗を生かし、成長が続く部屋探しがモットー。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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