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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。コンセプトは『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
私たちは、勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。
今回は、大崎駅へのアクセスを重視し、大崎勤務の一人暮らしの方向けにアクセスのいい駅や家賃相場を調べてみました。
１．大崎駅への通勤時間２０分以内、家賃６万円以下のランキング
参照：HOME’Sより
「大崎駅周辺でこれから働く方向けに通勤時間２０分以内かつ、一人暮らし用の賃貸マンションで家賃相場が６万円以下の駅」をランキング形式でまとめました。コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで大崎駅に着ける駅をピックアップしています。
以下、一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ２０です。東急系の駅が多くランクインしていますね。ぜひ、次回の部屋探しの参考にしてみて下さい。ただ、家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
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１０位 池ノ上 京王井の頭線 １８分（乗換：１回） ８．６３万円
９位 西馬込 都営浅草線 １５分（乗換：１回） ８．４７ 万円
８位 中延 東急大井町線 １６分（乗換：１回） ８．４２ 万円
７位 大岡山 東急目黒線 １５分（乗換：１回） ８．３１ 万円
６位 馬込 都営浅草線 １３分（乗換：１回） ８．２８ 万円
５位 荏原町 東急大井町線 １７分（乗換：１回） ８．１７万円
４位 旗の台 東急大井町線 １８分（乗換：１回） ８ 万円
３位 武蔵小杉 ＪＲ横須賀線 ２０分（乗換：１回） ７．９１万円
２位 雪が谷大塚 東急池上線 １９分（乗換：１回） ７．８９ 万円
・・・そして、大崎駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
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１位 新川崎ＪＲ横須賀線 １３分（乗換：０回） ６．５６ 万円
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１位になった新川崎駅については一人暮らしの家賃相場だけでなく、駅周辺のコンビニや事故物件など利便性や街の治安や安全について、実際に住まいを決めるのに必要な情報をまとめました。
＞＞「新川崎駅は２０代、３０代の社会人の一人暮らしになぜ、おすすめなのか？（東京いい駅ジワる駅）」特集ページはこちら。
参照：CHINTAIより
JR横須賀線沿線の駅の家賃もついでに調べてみました。新橋を超えると徐々に家賃相場が下がっていき、西大井を超えると一気に下落しています。また、急行の停まる駅とそうでない駅を比較してみてもあまり大差が見られませんでした。時間的にそれほど差がないからでしょうか？なお、濃い青は急行停車駅です。濃い赤は急行停車駅であり、ランキング一位の駅になります。
２．大崎駅周辺のまいばすけっとを調べてみました。
参照：Google Mapより
・・・残念ながら駅周辺にはまいばすけっと大崎駅前店の一店舗だけでした。ですが、駅の周りにはコンビニやドラッグストアを中心に便利なお店がいくつかあるので、一人暮らしには便利ですね！
３．大島てるのサイトを使って、大崎駅周辺の事故物件を調べてみました。
参照：大島てるより
駅から少し離れた場所にぽつぽつとありますね。ですが駅の近くはほとんどないので事故物件が気になる方は駅の近くをおすすめします…!
というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
４．おまけ、大崎駅と雪が谷大塚駅での人身事故についても調べてみました。
参照：鉄道人身事故データベースより
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
そのため、例えば、一ヶ月に２回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。東武東上線も池袋へのアクセスなど良い感じなのですが…。
４－１．大崎駅では、２０１０年以降、１０件ありました、２０２０年は、１件です。
４－２．新川崎駅では、２０１０年以降、１８件ありました、２０２０年は、１件です。
ちなみに、ＪＲ横須賀線は２０１９年７件（４７位）あり、２か月に１回のペースで起きていますね。そのため、人身事故による遅刻がまあまああると考えていいと思います。
５．大崎駅に２０分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が６万円とリーズナブルな駅ランキング
最後に、下記、東京いい駅ジワる駅でアクセスとコスパで見たランキングトップの新川崎駅に関して、家賃相場だけでなく、その利便性や街の治安や安全について、深堀してみました。
＞＞東京いい駅ジワる駅、新川崎駅は本当に２０代、３０代の社会人の一人暮らしになぜ、おすすめなのか、特集ページはこちら。
私たちはグーグルマップを使い、大崎駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。
✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。
６．トラブルを避けるための部屋探しチェックリスト
これまでのトラブル相談やアンケートの事例を参考に、簡単なチェックリストを作りました。
もし、いくつか、該当するようなら、慎重にお部屋探しをされることをお勧めします。
□ 延線沿い等エリアを広げ、自分に合う部屋を探したい
□ 自分に合ったお部屋の条件や優先順位が分からない
□ オンライン内見や広告を見て、お部屋を決めたい
□ 部屋探しの経験が２回以下で相談し、お部屋を決めたい
□ 家賃や初期費用等予算の決め方が分からない
□ 契約や引っ越し後のトラブルは絶対に避けたい
□ 自分のペ－スでゆっくりお部屋を探したい
□ 仲介手数料無料や返金保証が付いている方がいい
もし、３つ以上当てはまる方は慎重に部屋探しを進めて下さい。というのも、トラブルが続くと、仕事や私生活だけでなく、健康も害してしまう事もあります。
また、気になるようなら、LINEで出来る部屋探しの条件簡易診断もやってみて下さい。３つの質問で、部屋探しに必要な具体的な注意点や対策をご提案しています。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっと既存のデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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