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・・・東京で一人暮らし、どこに住む？
この質問はその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには、失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。ぜひ、職場へアクセスだけでなく、自分に合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセスも加味して、生活基盤や拠点を決めて下さい。
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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき
今回は、<href=”https: atliving.net=”” topic=”” column=”” a0068=”” “=””>「東京・表参道駅まで２０分掛からない、一人暮らしにおすすめの家賃相場がリーズナブルで穴場な駅は？」でランキング一位になった、職場のある東京だけでなく、休日を楽しむ表参道へ２０分以内に行け、家賃相場も９万円台の駅、有楽町駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。
はじめての東京、一人暮らしにおすすめ出来る駅、有楽町といえば東京駅の隣の駅のベッドタウンとして、知っている方も多いと思います。ただ、普段生活しているとなかなか降り立つことのない駅かと思いますが、個人的な印象としては、そこそこ便利で、コスパの高い生活ができる街、という感じです。</href=”https:>
有楽町駅周辺はＪＲ山手線の中でも、栄えている方だと思います。大型ショッピング施設や買い物できる場所が多いことや外食できる場所も多く単身向けからファミリー向けと幅広い層に対応できる街だと思います。また周辺と比較しても治安がよく、銀座や日比谷も徒歩圏内なので買い物や通勤にも便利なアクセスです！
そんな有楽町ですが、少し不便なこともあります。欠点としてよく言われているのが、有楽町は平日・休日問わず人の往来が多いため、２４時間誰かしら人がいるため、都会の喧騒感からは抜け出せないかもしれません。また、東京駅が隣の駅ということで物価も高いので、初めての一人暮らしにピックアップするには少し荷が重いかもしれませんね。
１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて
参照：パークハビオ巣鴨 公式サイトより
有楽町駅にはＪＲ山手線が通っています。有楽町駅を利用すれば、京浜東北線、銀座線、日比谷線などが通っており、かなりこうアクセスで利用できます。東京駅が隣駅ということもあり、東京駅まで２分、新宿駅まで１７分で行くことができます。電車の本数も比較的多いので、ストレスなく利用することができそうです。
有楽町駅構内についてですが、日比谷方面改札には交通系ＩＣカード『ＰＡＳＭＯ』などに対応の自動改札機が正面（西方向）と左奥（東方向。出口専用１通路のみ）の２方向に設置されていて、正面方向の一番右は幅広通路です。右端には窓口があります。改札口の右手前には自動券売機があります。また、正面の階段・エスカレーターの裏手（改札外の通路沿い）には駅事務室があります。
地下３階にあるホームとの間には階段、上下方向エスカレーターが設置されています。階段は地下２階踊り場を経由します。その地下２階に通常のトイレがあります。尚、有楽町線・有楽町駅では後述のエレベーター専用改札を除き、バリアフリーに対応していません。ご注意下さい。そして、有楽町線・有楽町駅ですが改札外に売店・コンビニは存在せず、ホームに売店「ＭＥＴＲＯ’Ｓ」があるのみです（土日祝休業）。
ちなみに、ホームズの住まいインデックスによると、東京と表参道駅を利用する３０代男性は以下の地域に住んでいるようです。
参照：HOME’Sより
有楽町駅周辺に住んでいる方はあまりいないようです。平均家賃相場が９万円ということもあり、３０代で住むには少しハードルが高いのかもしれません。全体を見てみると、東京駅の利用を重視されている方は、大江戸線・半蔵門線沿線に多くの人が住んでいるようです。特に、両国・清澄白河エリアは人口が集中しています。
一方で、表参道駅を重視されている方は世田谷線・東横線沿線に集中しています。中でも、池尻大橋・三軒茶屋エリアはピンポイントで人が増えています。
２．駅周辺の病院について
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので・・・。ただ、有楽町駅の周辺には、内科クリニック、整形外科医院、歯科医院など１０件以上の病院がありました。どの病院も駅の近くに集中しているので、万が一、通院することになった際も安心できます。
３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア
参照：Google Mapより
有楽町駅周辺には、成城石井やもとまちユニオンなどのスーパーが１０件以上ありました。駅周辺に多数のスーパーが点在しているので、お得に買い回ることも可能です。
参照：ロケスマＷＥＢ より
駅から一番近いスーパーは、東京交通会館の地下一階にある「美瑛選果 東京有楽町店」ですね。ＪＡ直売所となっており、いつでも新鮮な野菜や果実を購入することができます。
有楽町駅周辺には、セブンイレブンが多いですね。駅の東側に２店舗あります。各種支払いや荷物の受け取りに対応しているので、時間がない時でも安心ですね。
４．ゆっくりできるカフェは？
参照：Google Mapより
有楽町駅の周辺には、ドトール、サンマルクカフェ、タリーズなど、人気のカフェが１０件以上ありました。サンマルクカフェ東京都有楽町ビル店は、駅の隣にあるカフェなので、休日や出勤前のちょっとした事務作業などはわざわざ会社まで行かなくても、カフェでリラックスしながら済ませることも出来そうです。
参照：ロケスマＷＥＢ より
駅の近くにはたくさんのカフェがあるので、カフェ探しに困ることは無さそうです。特に、銀座口を出てすぐの場所にある、有楽町ビルの中には５店舗以上のカフェが入っています。
５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？
参照：Google Mapより
有楽町駅の近くには、２件のシェアオフィスがありました。ＰＯＲＴＡＬ ＰＯＩＮＴ ＹＵＲＡＫＵＣＨＯは、ＪＲ山手線直結で、徒歩１分の場所にあるシェアオフィスです。Ｗｉ－Ｆｉ・ドリンクサーバー・マルチプリンターが完備されています。規模に合わせてプランも選べて、部屋によって雰囲気も違うので、お洒落な事務所を持ちたい方にはおすすめの立地とプランです。
６．気分をリフレッシュできる公園は？
参照：Google Mapより
有楽町駅の近くには、日比谷公園があります。有楽町駅から徒歩４分ほどの場所にある公園で、ビジネス街の緑のオアシスとして、ビジネス街に勤める人たちの憩いの場になっています。見どころとしては、日比谷公園のシンボルでもある「大噴水」は毎日午前８時から午後９時まで稼働しており、テレビや雑誌などの撮影ポイントとしてしばしばメディアに登場しています。
参照：公園へ行こう！ より
以下、日比谷公園の詳細です。
・駐車場：なし（近隣にコインパーキングあり）
・住所：東京都千代田区日比谷公園１－２
・主な施設：トイレ・テニスコート・小音楽堂・レストラン
７．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？
参照：大島てるより
有楽町駅の周辺には、５件の事故物件がありました。駅周辺に１件ありますが、その他の物件は駅から少し離れた場所にあるので、駅近くの物件は心配なさそうです。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。
その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに生活や仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、絶対に楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都千代田区有楽町二丁目７－１イトシア地下駐車場
・車両事故死
・投稿年月日： 平成２９年１月２１日
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
８．有楽町駅での人身事故は？
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
有楽町駅では、２０１０年以降、６件ありました、２０２０年は、１件です。ちなみに、人身事故の多さで有名なＪＲ山手線は２０１９年２件あり、約半年に１回のペースで起きており、半年に１回遅延する可能性があると言えます。２０１３年の２６件以降右肩下がりですので、事故への対策がなされていることが分かりますね。
９．有楽町駅周辺の事件・事故・不審者情報は？
参照：Yahoo! MAPより
有楽町駅周辺では、痴漢・つきまとい、などの事件が発生しています。平日の昼間や深夜など、人通りの少ない時間帯に発生しているので、なるべく大通りを利用することをおすすめします。
１０．有楽町に３０代までの若い人は本当に増えているのか？
有楽町駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、千代田区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。
共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。１０代から３０代までの男性・女性問わず人口は増加をしているようです。
なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。
はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、千代田区、有楽町駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の一人暮らしにお勧めできそうです。ちなみに、国勢調査による人口を有楽町駅周辺の地域メッシュでみてみると以下のようになっています。
参照：リーサスより
有楽町駅周辺は、近くに皇居があり、高層ビルの立ち並ぶビジネス街でもあることから住んでいる人はあまりいません。ですが、有楽町駅より東側の中央区方面はメッシュの色が赤くなっており人口が集中しています。特に、人形町・森下駅周辺はピンポイントで人が増えています。
同様に、１世帯当たりの人数をメッシュで見てみると、有楽町駅の周辺を含め、東京都心ではほとんどが単身者又は２人暮らしということがわかります。一人暮らしの家賃相場が９万円台ということもあり、家族で住むと高額な価格帯になるためか、単身者向けのマンションの供給も多そうです。
１１．有楽町駅周辺のハザードマップ
参照：千代田区洪水避難地図 より
湾岸ではないため、津波の心配は全くないので、ゲリラ豪雨などの大雨による浸水の可能性をハザードマップで調べてみましたが、有楽町駅周辺は問題なさそうです。なお、有楽町駅の近くには避難所が３か所あります。３か所とも駅から徒歩１０分ほどの場所にある為、いざという時のために場所を確認しておくのもいいかもしれません。
１２．はじめての一人暮らしに向く、有楽町駅の結論
参照：HOME’Sより
ここまで有楽町駅を見てきて、初めての東京で年収４００万円後半の方の一人暮らしには、生活の全てがリーズナブルに揃っており、とてもおすすめ出来る駅だと思います。
ちなみに、ＪＲ山手線の家賃相場を見てみると・・・
参照：CHINTAIより
御徒町～品川までは、ほとんどの駅が家賃相場１０万円以上ですが、有楽町・品川駅は１０万円を切っており、その中でも有楽町駅は家賃相場の最も低い９．８３万円となっています。
*濃い赤は今回ピックアップしている有楽町駅です。
ちなみに、有楽町駅周辺に住む単身世帯の年間支出額は平均３９９万円となっており、内訳は以下のようになっています。
- 食費：１，１１７，０００円
- 住居費：７８６，０００円
- 被服費：１５５，０００円
- 交通・通信費：３７９，０００円
- 家具・家事用品：９７，０００円
- 水道光熱費：２５０，０００円
- 医療費：１９１，０００円
- 教育費：０円
- 趣味・娯楽費：５５３，０００円
- その他雑費：５３５，０００円
例えば、ＳＵＵＭＯで１Ｒ、１Ｋ、１ＤＫのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、
・駅徒歩１０分以内
・２階以上
・契約面積２０㎡以上
参照：SUUMOより
条件に当てはまる物件は１８件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。２物件とも月額の家賃が９万円台の物件なので、有楽町駅周辺に気軽に住みたい方はいいかもしれませんね！以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。
・物件名・・・アヴァンティーク銀座２丁目参番館
・住 所・・・京都中央区銀座２
・最寄駅・・・ＪＲ山手線／有楽町駅 徒歩９分
・賃 料・・・月次家賃９３，０００円／管理費・共益費５，５００円
ちなみに、マンションノートで有楽町駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。
・５０代／男性／元住人
飲み屋さんが多いのでどこにでも行けます。栄の三越なども散歩のついでに行けるので、利便性でいうと１００点満点です。名古屋駅まで歩いたことがありますが、１５分かかりました。これは地下鉄を使った方が楽です。。。とにかくお店はたくさんあります。
・４０代／女性／元住人
銀座という立地としてのショッピングエリアはもちろんのこと、東銀座の名店や、銀座界隈のお店に卸しているであろう果物屋さんや八百屋さんがぽつぽつと点在していて、想像している以上に暮らしやすい。歩いてすぐのところには有機野菜や自然食品が売られているお店もあるし、日常の買い物は松屋や三越の地下にあるスーパーを利用すれば充分事足りる。
１３．最後に、東京いい駅ジワる駅とは？
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。今回は以前書いた『東京・表参道駅まで２０分掛からない、一人暮らしにおすすめ、家賃相場がリーズナブルな駅は？』でランキング一位になった有楽町駅の深堀でした。
私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。
ちなみに、グーグルマップを使い、有楽町駅だけじゃない、新宿や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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