公正証書遺言とは?確実な遺言書作成の方法を解説

B.豆知識(相場、法律)

公正証書遺言とは?確実な遺言書作成の方法を解説

こんにちは、住まいのお悩み無料相談、アリネットで住まいのお悩み相談を受けている不動産鑑定士補兼相続アドバイザーの相楽です。

作業中の相楽

自分の死後、遺産について相続人同士のもめごとが発生してしまうことを心配する場合には、遺言書の作成が有効となります。

遺言書の主な種類には自筆遺言と公正証書遺言がありますが、適切に作成すればどちらも同じ効力が発生します。

遺言書は被相続人の最後の意思であり、その意思表示が当然ながら優先されます。

ただし、特定の相続人だけに財産を遺贈してしまうと、『遺留分』の問題が発生することになりますので注意が必要です。

そこで今回は、遺言書の作成について解説していきます。

1.相続人のもめごとを防ぐためには遺言書作成を

遺言書を書く女性

まずは、相続人間のトラブルを防ぐ手段について解説します。

1-1.相続人同士のトラブルの原因

不動産などの財産を所有していると、自分の死後その財産をどのように遺贈するかが悩みとなります。

心配するだけで何もしなければ、相続発生後には相続人が遺産を法定相続分で分配するか、あるいは話し合い(遺産分割協議)によって分配割合を決定することになります。

しかし、この話し合いで相続人同士のもめごとが発生してしまうケースは少なくありません。

1-2.遺言書の作成が有効な理由

このような、相続人同士のトラブルを防ぐ一番の方法は『遺言書作成』と言えます。

遺言は被相続人(亡くなった人)の最後の意思表示となります。

遺言に記された分配割合通りに遺産は分配されることになります。

1-3.遺言書作成のメリット

遺言によって分配割合を指定していれば、相続人同士のもめごとを防ぐことが可能となります。

2.遺言書の種類『自筆遺言』と『公正証書遺言』について

打ち合わせの様子

続いて、遺言書の種類について解説します。

2-1.自筆遺言とは

遺言書を作成する際には『自筆遺言』と『公正証書遺言』の二種類を選択することが殆どです。

自筆遺言はその名のとおり『自分で作成する遺言』です。

紙に自筆(代書は認められていません)で遺言を記します。

その際、日付や作成者の住所氏名、そして印鑑(認め印でも可)を忘れないように注意が必要です。

2-2.公正証書遺言とは

一方、公正証書遺言は『公証役場において公証人によって作成される遺言』です。

自筆遺言とは異なり、遺言書作成時に公証人への作成手数料が必要となりますが、原本は公証役場に保管されますので自筆より確実な遺言とも言えます。

2-3.各遺言書のメリットとデメリット

また、自筆遺言では必要な相続発生時の(家庭裁判所での検認作業)が不要となります。

手間と費用はかかりますが、メリットも大きいのが特徴です。

3.遺言書作成時の注意点について

営業マン

最後に、遺言書作成時の注意点について解説します。

3-1.自筆遺言作成時の注意点

遺言書を作成する際には、様々な注意点があります。

自筆遺言の場合には、前述のとおり自筆であることが求められます。

パソコンでの作成や代筆による作成は認められていません。

そして、日付の記入は絶対忘れてはなりません。

せっかく作成した遺言が、有効なものではなくなる恐れが出てきます。

3-2.遺留分の問題

また、自筆・公正証書どちらにもいえることは『特定の相続人のみに遺贈を行うと遺留分の問題が生じる』ということです。

遺留分は法定相続人の最低限の相続分(基本は法定相続分の2分の1)のことです。

これは遺言があったとしても権利が発生します。

3-3.遺留分に配慮した遺言書の作成

せっかく遺言を作成しても、遺留分で相続人が揉める可能性があるのです。

これらの点に注意をして遺言書を作成しなければなりません。

4.相続に伴う不動産の売却で悩んでいる方へ

相談件数のグラフ
2012年以降、相続や空き家に関する相談を250件以上受けてきました。

それらを基に、相続で問題が発生しないためのチェックポイントをまとめました。

不慣れな相続や空き家問題で不動産の売却や買取り、管理を検討している方、まずは簡単無料査定をお試しください。

  • 相続した不動産が遠方にある
  • 不動産や相続の相談できる知り合いがいない
  • 空き家になっており、借り手がいない
  • 物置又はゴミ屋敷になっており、触れない
  • 権利関係が共有など面倒で整理ができない
  • 相続の放棄も検討したい
  • 今後、不動産を使う事がない
  • 相続人が3人以上いる

もし、2つ以上当てはまる場合には、お近くの相続の専門家や私たちのLINE公式から相続の失敗事例を見てみて下さい。
どのような対策が取れるのか、すぐに分かります。

特に、お仕事などで忙しい男性はじっくり考える事が難しく、親族間で不動産をどうするか、条件の書式化や不動産の売却や買取りで悩んでいる方、簡単無料の『LINE公式の無料相談』や『電話相談』からお気軽にお問い合わせ下さい。

*私たちはたらい回しなく、実務担当が直接対応いたします。

取引件数の推移

私たちは2012年以降、250件を超える、不動産取引を担当し、どのような不動産を購入・売却すべきか、理解しつつあります。

地方だけでなく、東京においても高齢化による住み替え相談が増えており、今後も私たちの強みを生かせる案件を丁寧に見つけ、紹介していきたいと思います。

相続で引き継いだ再建築不可の実家、隣地を購入し、5,300万円で売却した事例

>>これまでうまく行った解決事例はこちらのページにまとめてあります。
また、私たち、アリネットのgoogleでの口コミはこちらのページにまとめてあります

Follow me!

関連する他の投稿はこちら

LINEでも無料相談をお受けしております。お気軽にご連絡ください。

無料の参考資料のダウンロードはこちら

相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

【考察なし】管理会社が問題に対応してくれなくて・・・前のページ

分譲賃貸とは『元々分譲用マンションのお部屋を貸し出す』こと次のページ

ピックアップ記事

  1. 相続後、自主管理中の賃貸マンションが空き家になり、生活費のため、売却した事例

関連記事

  1. B.豆知識(相場、法律)

    カスタリア麻布十番七面坂

    麻布十番駅から徒歩4分でホテルライクな暮らし。利便性抜群のグッ…

  2. B.豆知識(相場、法律)

    大崎・恵比寿駅まで20分圏内、一人暮らし向け、家賃相場がお得な駅は?

    突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか?20…

  3. 自宅の売却ホームインスペクション

    B.豆知識(相場、法律)

    離婚による自宅の売却、ホームインスペクションって大切?メリットや費用は?

    離婚で築20年以上の戸建ての売却を考えている方へ、先日、神奈川…

  4. 六本木駅から徒歩4分【ヘキサート六本木】とは?

    B.豆知識(相場、法律)

    六本木駅から徒歩4分【ヘキサート六本木】はどんな物件?

    ヘキサート六本木に関する情報をネットだけでなく、実際に観た…

  5. 麻布十番駅から徒歩1分に位置する【バロックシティ麻布十番】とは?

    B.豆知識(相場、法律)

    麻布十番駅から徒歩1分に位置する【バロックシティ麻布十番】はどんな物件?

    バロックシティ麻布十番に関する情報をネットだけでなく、実際…

  6. 不動産売却で必要な登記とは?種類や費用などについて解説

    B.豆知識(相場、法律)

    不動産売却で必要な登記とは?種類や費用などについて解説

    不動産売却を検討中の方へ、こんにちは、住まいのお悩み無…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

営業日時・連絡先

年中無休・10時から22時まで営業
電話番号
アドレス

運営者情報

運営者情報

2012年以降、1,600件を超えるご相談と300を超える解決事例、そして、6,700件のアンケートを参考に、関わった方の住まいのお悩みゼロを目指し、活動しています。充実した毎日を取り戻すため、一対一の担当制で最後まで一つひとつ、責任を持って対応しています。

詳しくはこちら


無料のLINE相談は深夜も対応しています。お気軽にご連絡ください。


カレンダー

2025年7月
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031