こんにちは、住まいのお悩み無料相談、アリネットで住まいのお悩み相談を受けている不動産鑑定士補兼相続アドバイザーの相楽です。
親が亡くなった際、最初に確認すべきは相続人の特定です。
配偶者や子供がいない場合、被相続人の親や兄弟姉妹が相続人になります。
前の配偶者や愛人の子供も対象となる可能性があり、相続人の確定には時間と労力がかかります。
そこで今回は、遺産相続の手続きについて解説していきます。
１．遺産相続の財産を確定させる
まずは、相続する財産の確定について解説します。
１－１．財産目録の作成
遺産相続を進めるにあたって、まず行うべきは被相続人の財産を把握し、確定させる作業です。
土地や不動産、現金などが代表的な財産ですが、それ以外にも様々なものが相続対象となります。
- 家具や貴金属
- 有価証券
- 債権
- 借地権
これらも含め、被相続人の全ての権利が相続の対象となるため、財産目録を作成し、詳細に把握することが求められます。
１－２．借金の取り扱い
続いて、相続における借金の扱いについて解説します。
相続財産にはプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。
これをどのように扱うかは、相続人間で慎重に協議する必要があります。
借金も含めたすべての財産を把握し、適切な対応を決めることが重要です。
１－３．生前の財産整理
最後に、生前における財産整理について解説します。
相続が発生する前に、被相続人自身が財産を整理し、わかりやすい形でまとめておくことが理想的です。
これにより、相続人が混乱することなく、スムーズに遺産相続を進めることができます。
２．遺言書の有無が遺産相続に与える影響
続いて、遺言書の有無による遺産相続の影響について解説します。
２－１．遺言書の確認とその重要性
遺産相続において、遺言書の有無は非常に重要なポイントです。
遺言書がある場合、その内容に従って相続が進められます。
遺言書が有効であることを確認する作業が不可欠です。
２－２．遺言書がない場合の対応
遺言書がない場合、相続人全員による協議が必要となります。
協議によって遺産の分配が決まりますが、全員の同意が得られないと遺産分割は成立しません。
この場合、法定相続分に基づいて遺産が分割されます。
２－３．遺言書によるトラブル回避
遺言書を作成しておくことで、相続におけるトラブルを未然に防ぐことができます。
特に相続人間での争いを避けるため、遺言書を事前に準備することが重要です。
３．借金などの相続を避けたい場合
最後に、借金などの相続を避けたい場合の対応について解説します。
３－１．相続放棄の方法
親が残した財産に借金が含まれている場合、相続放棄という選択肢があります。
相続放棄を行うためには、家庭裁判所での手続きが必要です。
これにより、相続人としての権利をすべて放棄することができます。
３－２．限定承認の手続き
プラスの財産だけを相続し、マイナスの財産を放棄する『限定承認』という方法もあります。
この手続きを行うには、相続人全員の同意が必要です。
限定承認を選択することで、借金を引き継がずに済む場合があります。
３－３．借金を相続しないための確認事項
相続が発生する前に、相続放棄や限定承認の手続きを行うかどうかを確認し、方針を決めておくことが大切です。
これにより、借金を相続せずに済むよう、適切な対策を講じることができます。
４．相続に伴う不動産の売却で悩んでいる方へ
２０１２年以降、相続や空き家に関する相談を２５０件以上受けてきました。
それらを基に、相続で問題が発生しないためのチェックポイントをまとめました。
不慣れな相続や空き家問題で不動産の売却や買取り、管理を検討している方、まずは簡単無料査定をお試しください。
- 相続した不動産が遠方にある
- 不動産や相続の相談できる知り合いがいない
- 空き家になっており、借り手がいない
- 物置又はゴミ屋敷になっており、触れない
- 権利関係が共有など面倒で整理ができない
- 相続の放棄も検討したい
- 今後、不動産を使う事がない
- 相続人が３人以上いる
もし、２つ以上当てはまる場合には、お近くの相続の専門家や私たちのLINE公式から相続の失敗事例を見てみて下さい。
どのような対策が取れるのか、すぐに分かります。
特に、お仕事などで忙しい男性はじっくり考える事が難しく、親族間で不動産をどうするか、条件の書式化や不動産の売却や買取りで悩んでいる方、簡単無料の『LINE公式の無料相談』や『電話相談』からお気軽にお問い合わせ下さい。
*私たちはたらい回しなく、実務担当が直接対応いたします。
私たちは２０１２年以降、２５０件を超える、不動産取引を担当し、どのような不動産を購入・売却すべきか、理解しつつあります。
地方だけでなく、東京においても高齢化による住み替え相談が増えており、今後も私たちの強みを生かせる案件を丁寧に見つけ、紹介していきたいと思います。
＞＞これまでうまく行った解決事例はこちらのページにまとめてあります。
また、私たち、アリネットのgoogleでの口コミはこちらのページにまとめてあります
Follow me!
この記事へのコメントはありません。