償却金は、敷金という名目で預ける場合は『敷引き』、保証金という名目で預ける場合は『解約引き』と呼ばれることもあります。
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2015年4月1日償却金とは、賃貸物件に入居をする際に預ける『敷金』や『保証金』のうち、退去時に返されないお金のことをいいます。
償却金とは、賃貸物件に入居をする際に預ける『敷金』や『保証金』のうち、退去時に返されないお金のことをいいます。償却金は、敷金という名目で預ける場合は『敷引き』、保証金という名目で預ける場合は『解約引き』と呼ばれることもあります。
償却金の金額は、大家や不動産会社などにより、あらかじめ設定されており、退去後は、お部屋の原状回復費用などに充てられます。著しい損傷や汚損により、その金額だけでは賄えない場合は、不足分を別に請求されることがあるのでその点は注意してください。
償却金・敷引き・保証金制度は、主に関西地方や九州地方でみられる商慣習で、その他の地域ではほとんどみられません。
麻布界隈でお部屋を借りようとする場合には、あまり関係ないと言えます。
また、近年では、紛らわしさや曖昧さがあることから、関西地方でも、これらの制度・用語が使われなくなってきています。
とはいえ、お金を返す、返さないでトラブルになりやすい事項でもあるので、契約時には『償却金』『敷引き』『解約引き』などの言葉が書かれていないか、書かれていたらどのような内容なのかをきちんと確認しておきましょう。
担当 相楽
▶関連用語：敷金、保証金、敷引き、解約引き、原状回復費用
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今回もなるべくポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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相楽 喜一郎 代表取締役
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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