専有部分とは、集合住宅内において、特定の居住者が、独占的に使用することできるスペースのことです。

善管注意義務とは、民法第４００条文にある「善良なる管理者の注意義務」の略で、社会で一般的に要求される管理者の注意義務のことです。

セキュリティシステムとは、一般に、オートメーション技術を利用した、建物の防犯システムのことです。