C.解決事例(お客様の声)

下町っぽさを十分に残し、生活の全てが完結する街、麻布十番(後半)

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地方から出てきたので六本木に近接しつつ、『東京っぽい』ところに憧れが・・・
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2019年1月3日

下町っぽさを十分に残し、生活の全てが完結する街、麻布十番(後半)

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これまで、原田さんの状況やお部屋の好み、麻布十番になぜ住んだのかなどを聞いてきました。ここからは実際に住んでみて、麻布十番はどんなところでしょうか?

>>麻布十番に住む理由やその経緯について(前半)

4.麻布十番に住んでみて結果的にどうでしたか?

4-1.麻布十番に住んでよかったところ

相)麻布十番に住んで見て、いいと思ったところは何ですか?

原)住んでいて安心しますね。個人的な感想ですが、以前住んでいた武蔵境と似た、住宅地ならでは安心感みたいなものがあります。

アパレル、特に若い人向けのお店などはあまりありませんが、スーパーなど日常の買い物や手土産の準備には困りませんし、家族や友人が遊びに来たときに連れて行けるお店がたくさんあるのも嬉しいですね。他にもジムなども揃っていて、六本木などにもすぐに行くことができます。

生活の全てが麻布十番で完結するので、引越して来てから、休日にわざわざどこかの街に行くことも減りました。

だから、時間に余裕ができるし、タクシーを使ったり、電車に長時間乗ったりするより、金銭的、身体的負担も減ったと感じます。以前と比べて、生活の質が上がりましたね。

4-2.麻布十番に住んでガッカリなところ

相)反対に、麻布十番でよくないと感じたことはありますか?

原)最初はエントランスが狭くて、「さすが港区」と思いましたが、慣れたら気にならなくなりました。お部屋も狭いのですが、掃除がすぐに終わるので今となってはいいですね。

あとは、大使館が多い土地ならではですが、家の前の公園で遊んでいるのが外国人ばかりなので、なんとなく肩身の狭さを感じます・・・

相)外国人はどう言った国の方が多いですか?

原)国まではわかりませんが、白人の方も黒人の方もいます。もしここで子育てすることになったら、ママ友になれるのかな・・・、とかは思います。ただ、日本に慣れていない外国人でも安心住めるほど、治安がいい裏返しだとも感じています。

4-3.麻布十番に住んでいる人たちの職業や特徴

相)外国人以外の方で、麻布十番のマンションに住んでいる多い職業や層はありますか?

原)私たちが住む前は外資系に勤める方が一人暮らしをされていたそうです。

あとは、OLや金融関係っぽい30歳前後と思われる女性も多いですね。今住んでいるマンションの最上階は2部屋しかなく、多分大きい間取りなので、ファミリー層も住んでいます。

4-4.麻布十番やこれまでの住まいに点数をつけるなら?

相)麻布十番とこれまでの住まいに点数をつけるとしたら、何点ですか?

原)小平が50点。スーパーは一番良かったですが、駅から遠かったので。武蔵境が80点、西船橋が65点。麻布十番が85点です。

相)武蔵境との5点の差は何ですか?

原)やはり、都心、憧れの地ということですね。武蔵境も周辺にファミリー層が多くてよかったのですが、麻布十番での生活には、かなり満足しています。西船橋は夜、酔っ払いが路上に寝てるなど、治安がよくなくて・・・。

麻布十番は酔っ払いが歩いている、騒いでいるなどもなく、商店街や昔から住んでいるおじいちゃん、おばあちゃんもいる地域です。若い者が楽しめる店も、お年寄りから愛される昔ながらの店も両立しているのがいいと思います。

相)100点満点まで15点足りない理由は何ですか?

原)ここはずっと住むところではないかも? ということです。住んでる人との位が違いすぎるというか、今の自分にはもったいないなと感じます。最低でも、月収40万円、年収500万円以上ないときついと思うので、この先ずっと港区で賃貸暮らしは辛いかもしれません。もちろん、住み続けたいですが・・・。

相)たしかに、家賃は年収の25%~30%と言われていますが、将来のことを考えると、個人的にはもう少し下げて部屋を借りた方が自分を成長させることにお金を回せるかもしれませんね。

4-5.麻布十番での事故や事件

相)酔っ払いはいないとのことですが、他に麻布十番で事故や事件にあったことはありませんか?

原)コンビニに外国人が溜まっていることはありますが、変な人にあったなどはありません。東京タワーを見に、芝公園や南麻布あたりまで夜の散歩に出かけたり、皇居までランニングしたこともありますが、変な人は見かけませんでした。

5.お部屋の見つけ方

馬)今のお部屋はどのようにして見つけましたか?

原)『スーモ』などサイトも見ていたのですが、イマイチだったのと、同じ物件がいくつもあって、結局、不動産屋さんの外に貼ってある物件で家賃10万円以下を見つけたので入りました。

・・・しかし、その物件は契約済で(苦笑)。

そこで、広尾や南麻布、三田、麻布十番の合計4軒を紹介してもらい、内覧することにしました。最初に見たのが南麻布で築浅、ピカピカのアイランドキッチンに惹かれて決めかけました。

しかし、彼氏の上司が近くに住んでいたこと、家賃が17万9千、諸費用込みで18万超えるため諦めました。

結局、今のマンションが駅近で便利ということが決め手になり、麻布十番の物件に決めました。

6.不動産屋への不満や要望、引越しの注意点

馬)お部屋探しの際、不動産屋への不満や困ったことなどはありませんでしたか?

原)今回、契約を取り次いでくれた不動産屋さんはよかったです。

港区のよい点をたくさん教えてくれて、まんまと落ちました(笑)。ただ、契約しかけたときに、マンションに駐輪場ないと判明して困ると伝えたら、不動産屋さんが駐輪場を貸してくれることになりました。

だから、お部屋を探すときは自分にとって必要なこと、優先順位をリスト化して出しておくことが大事だと学びになりましたね。

また麻布は人気エリアなので一年中、空き部屋が少なく、不動産屋さんも空室期間が出ないようなスケジュールを組むので、希望時期には入れない可能性が高いです。

12月中旬までの入居希望に対して、12月末まで引越せずバタバタしてしまったので、余裕をもった引越し計画を立てた方がいいと思いました。

結局、前の部屋の家賃を払いつつ、こちらの家賃も払ってるみたいな両払いで損した気分です。

7.今後の展望:住み替え・結婚・ライフスタイルなど

相)最後に、今後の予定や展望を聞かせてください。

原)来年結婚するのもあり、将来子どもができたことを考えると、今の1LDKだと手狭かなと思います。

とはいえ、港区だとどうしても家賃相場が高いので、江東区や芝浦などの海の近くに2LDKの分譲マンションを買うことも検討中です。 港区や麻布十番には、ずっと住み続けたいというのが本音ですが・・・。

相)結婚したら、お仕事はどうしますか?

原)仕事は続けます! 彼氏が続けて欲しいと思っているのもありますが、私自身も自分のスキルをUPさせたいし、もっと成長したいと思っています。

相)すごいですね。長い間、ありがとうございます。

最後に、港区各所に実際に3年以上住んでみた感想が分かるインタビューはこちらです。個人的に、港区に住む人はちょっとした割り切り感を感じています。

自分を高め、成長させる習慣をつけるために、あえて港区に住む。

この環境に慣れることで、自分もいつの間にか成長しているような印象を強く受けました。日本中、どこを探してもいい意味でエネルギー値が高く、常にプッシュアップされている街は中々ありません。

その他、お部屋を決めてしまう前に、実際に港区に住んでる方のリアルなインタビューはこちらです。

>>高い家賃が時間の貴重さを感じる六本木

>>思ったより、事件事故のない安心できる赤坂

>>ちょっと歩けば六本木、ちょうどいい温度感の赤羽橋

>>遊びと仕事の割り切りが大切な三田

>>何にもないが魅力の大人が住む白金高輪
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今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで300室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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