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内見時は十分な広さだと思いましたが、実際は、収納が狭く、前に買った家具も捨てないと荷物が入りませんでした
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HOME > １. お客様の声 > １−４. インタビュー > お部屋の内装しか見ていなかった、本当は収納や水回りもちゃんとチェックすべきでした

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2018年11月19日

お部屋の内装しか見ていなかった、本当は収納や水回りもちゃんとチェックすべきでした

このページの主な内容

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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？

ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。

今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。

まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』

ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・

多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。

現に、ポータルサイトによくある、住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります。

前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした。

第６６回目の今回は、１０代の資格取得塾業界に勤めている女性アルバイトの方にお話を聞きました。２０１７年１０月に、１Rでの一人暮らしに向け、二回目の引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。

引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。

【今回のポイント】

前に住んでいたところが不便だったので条件改善を目標にお引っ越しをされた話です。ただ、自分でやるはじめての部屋探しで、はじめての一人暮らしだったため、電気ガス水道等の引っ越し後に行うライフラインを含めた引っ越し完了までの事務手続きが具体的なよく分からなかったようです。

実際、どのような 部屋探しだったのでしょうか？事前のトラブル対策や事後対応は可能なんでしょうか？

１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について

１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。

前に住んでいたところは、駅から徒歩１７分ほどかかり、雨の日など移動に不便だったので、引越しをしました。

１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？

駅から家までの距離に不便さを感じず、スーパーやコンビニまでの距離が近いので、足りないものがあっても、すぐに買いに行けることを理想としていました。

２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。

少し掛かりました。部屋自体をどう決めたら、良いのかよく分からず、見た目を意識して、決めました。

３．引っ越し時の不安について

３－１．どんな不安がありましたか？

どのタイミングで、水道や電気、ガスの手続き、郵便の手続きをすればいいのかわからず不安だった。

３－２．不安になった理由を教えて下さい。

一人暮らしから一人暮らしの引っ越しだったので、手続きのタイミングが分からなかった。

４．部屋探しの失敗について

４－１．失敗を教えて下さい。

前回の部屋よりも収納場所が少なく、前に買った家具も捨てないと荷物が入らなかった。

４－２．失敗の理由を教えて下さい。

内見で内装にばかり気を取られ、じっくりとバスルームを見ていなかったので、引越し後にバスルームを見ると、とても狭く、早く引越したいと思った。

４－３．失敗再発への対応は？

内装にばかり気を取られず、お風呂にこだわりが無い方も水回りはちゃんと、見ておくべき。

４－４．その他何かあれば、教えて下さい。

特にありません。

５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。

ゴキブリやナメクジがとても多く、湿度が高く、部屋干しでしか洗濯物を干さないため乾きにくい。

６．引っ越しを経験して、良かった点は？

６－１．部屋探しの良かった点

駅から家までの距離が近いと、仕事にも余裕が出てきて、綺麗な部屋だと帰るのが楽しみになります。

６－２．そう思った理由は？

駅から家までの距離が近いと、通勤が楽に感じ、ストレスが減少する。

６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？

特にありません。

７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて

特にアドバイスできるものがありません。内見は自分のこだわりだけでなく、担当の人に聞いて、色々と見る事だと思います。

８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。

特にありません。

９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について

９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。

特にありません。

９－２．不動産会社に期待するは？

特にありません。そう言った意味では今回の趣旨である失敗例を聞き、次回の部屋探しに生かすというのはすごくためになることだと思います。

１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について

１０－１．２回目のお引越しですが、手続等は全部自分ですることになるので実質初めてのお引越し

引っ越し直後に行う手続きで電力会社、水道局、ガス会社など、アパートを契約するタイミングでしかなかなか経験することがないので不安だったかと思います。

これらのタイミングに関して、不動産会社から契約書類一式を受け取るタイミングで連絡先が同封されていたり、契約書や重要事項説明書といった書類に印字されているケースが多い為、営業マンの案内に従って連絡をしていただくことが一般的な流れです。

また、電気と水道に関しては「この日に入居します」と伝えるだけで開栓が可能なのですが、ガスが必要な物件に関しては、”立ち合い開栓”といった業者立ち合いの下で作業を行ってもらう必要がまだまだ沢山あります。

１０－２．オール電化の場合は入居日前日にブレーカーを上げないとお湯が出ないなどの注意点もあります

その為、この手の手続きは早く、連絡しておくにこしたことはありません。ガス会社によっては保証金として、いくらかお金を預かられるケースがありますので費用が発生するのかしないのかも事前に聞いておくことをお勧めします。

色々と面倒な部分がまだ残っているかもしれませんが、次回のお引越しではスムーズに手続きができるといいですね。

ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。

もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。

最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。

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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。

自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

相樂　喜一郎
株式会社リビングイン　代表取締役
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