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建物のセキュリティ面は調べればわかりますが、周辺の雰囲気や近隣の人は引っ越しをしないと分かりません
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2019年5月6日
はじめての一人暮らしで近隣にどんな人が住んでいるのか、音やトラブルなど不安でした
このページの主な内容
目次
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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？
ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。
今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。
まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・
多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。現に、ポータルサイトによくある住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。
この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります。
前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした。
第１９３回目の今回は、１０代の食品系に勤めている女性会社員にの方にお話を聞きました。２０１８年３月の就職を機に、東北地方から関東地方への１Rでの一人暮らしに向け、初めての引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。
引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。
【今回のポイント】
初めてのお引越をされた方でセキュリティ面をずっと心配されていた１０代の女性のお話です。学校を卒業後、初めての一人暮らしなので治安や防犯、近隣の住民とのトラブル等について不安を感じられているようです。
その後、どうだったのでしょうか？
１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について
１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。
学校を卒業後、就職先の近くに住みたいと思い引っ越ししました。部屋は一人暮らしなので、ワンルームで探していました。
１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？
もともと部屋の中をホワイトに統一したいと思っていました。週末に買いものに行って、ホワイト家具を購入したり、小物や収納グッズを集めて、快適に過ごせる空間を作りたいと思ってました。
２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。
二週間程度掛かりました。自分の求めていた物件が早く見つかり、部屋に越してからいろいろ揃えたのでそこまで時間はかかりませんでした。
３．引っ越し時の不安について
３－１．どんな不安がありましたか？
治安や防犯、近隣にどんな人が住んでいるかなど不安がありました。セキュリティ面は調べればわかりますが、近隣の人は引っ越しをしないとわからないので。
３－２．不安になった理由を教えて下さい。
はじめての一人暮らしだったので、色々と不安でした。スマホで色々調べましたが、みな同じ不安を持っているようで、更に不安になりました。
４．部屋探しの失敗について
４－１．失敗を教えて下さい。
分からず、一階に引っ越しをしてしまったため、洗濯物を外に干せませんでした。ベランダはあるものの雨戸がなく、人も通るので失敗でした。
また、とにかく駅までのアクセスが悪く、バスの本数が少なく、よく遅延するので、早め早めに家をでないと間に合わないことがあることです。
部屋にもトイレはありましたが、共同の大きいトイレもありました。そこは誰が使ってるかわからなかったので使ったことはありません。
４－２．失敗の理由を教えて下さい。
はじめての部屋探しだったので、分からないことが多く、家賃をなるべく抑えるために、最寄り駅までバス便で行く住宅街にあるアパートの一階の部屋を選んでしまいました。また、トイレに関しては、正直よく分からなかったので、自分の部屋にトイレがあれば、良いと思い、借りました。
４－３．失敗再発への対応は？
どんな人が住んでいるか、そして、周辺の治安や環境を気にする場合には、オンラインや紙の資料だけでなく実際に現地へ足を運び、細かいところをみるべき、今住んでる家と違うところをみたり、朝から寝るまでの一日の流れをそこで想像することが大切だと思います。
４－４．その他何かあれば、教えて下さい。
ありません。
５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。
部屋の横に階段がついていたので２階に夜勤の方がいたようでガタガタとうるさかった。２４時間自動でお風呂場の換気扇が動いていて、消せず、気になりました。
６．引っ越しを経験して、良かった点は？
６－１．部屋探しの良かった点
今まで家族が色々やってくれていたのを実感し、感謝の気持ちが強くなりました。
６－２．そう思った理由は？
一人だと脱いだ服も食べたお皿もそのままなので。
６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？
特にないです。
７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて
部屋を選ぶときは部屋だけでなく、その町の雰囲気やスーパー、病院、バス停など周りの環境も見ておくと、生活しやすさなどが分かると思います。土地勘のない場所へ引っ越す時は部屋を決めてしまう前に、一度は見に行った方がいいと思います。
８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。
新しい環境で新しい人々と仕事をするだけでも大変なのに、初めての一人暮らしでうまくいくのか本当に不安でした。生活は成り立つのか、ご近所さんとうまくやっていけるかなど不安でした。
９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について
９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。
不動産屋さんの雰囲気と担当者が親身になってくれているのが感じられるか。また、私の求めている物件について、詳しく分かりやすく説明してくれるか。
９－２．不動産会社に期待するは？
その物件に住む人がどの辺に仕事をしに行くのか、どの通勤ルートが便利なのかを提案してほしいです。そう言った意味では、今回の趣旨である失敗例を聞き、次回の部屋探しに生かすというのはすごくためになることだと思います。
１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について
１０－１．学校を卒業後、初めてのお引越しとのことで楽しさと不安がいっぱいだったと思います。
今回は、入居後に２階以上がよかった、雨戸があるお部屋がよかったと感じられているようです。まず、セキュリティ面に関しては、女性は特に、２階以上（できれば、３階以上）やオートロック、防犯カメラ、管理人常駐、ＴＶモニタホンなどがよくおすすめの設備として言われています。
もちろん、２階だからと言って大丈夫というわけではありませんが、よりセキュリティを重視される方は階上の居室を選択することをお勧めします。個人的には、４階、５階とかが高過ぎず、通りの車の騒音や通りを歩く人の視界も気にならず、ちょうどいいイメージです。
１０－２．一人暮らしになって親の大切さが分かるともよく言います。
自身で家事を行うことで、一日の中でこれほどまで、重労働で時間を要すると知れ、自然と感謝の気持ちが出てくるものです。一人暮らしをしてみて良かった事や勉強になった事に最も多く上がるのが洗濯、自炊、掃除です。これまで実家暮らしだった人は、親のありがたみがよく分かると思います。
是非、次のお部屋探しでは、セキュリティ面を重きにおいてお探しされるといい物件に出会えると思います。いいお部屋に巡り合われることを願っています。
ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。
もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。
最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。
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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。
自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
相樂 喜一郎
株式会社リビングイン 代表取締役
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